Rembertów - biuro z magazynem

Biura z zapleczem technicznym w sercu przemysłowego Rembertowa – idealne miejsce dla firm, które potrzebują przestrzeni dopasowanej do swojej działalności.

Przestrzeń stworzona z myślą o firmach produkcyjnych, usługowych i handlowych, które szukają komfortowego biura w doskonale skomunikowanej części Warszawy.
Ten wolnostojący budynek magazynowo-biurowy łączy funkcjonalność, elastyczność i reprezentacyjny charakter, oferując idealne warunki do pracy i rozwoju. Obiekt znajduje się przy ulicy Chełmżyńskiej w dzielnicy Rembertów, w strefie o przeznaczeniu PU-12, umożliwiającej prowadzenie szerokiego zakresu działalności gospodarczej.

Komfortowa i funkcjonalna przestrzeń biurowa
Część biurowa o powierzchni ok. 2 171 m² została zaprojektowana z myślą o wygodzie i różnorodnych potrzebach najemców. W budynku dostępne są przestronne, jasne biura z klimatyzacją, zarówno w układzie gabinetowym, jak i open space. Pomieszczenia biurowe zapewniają doskonały dostęp do światła dziennego, a ich układ umożliwia wydzielenie sal konferencyjnych, pomieszczeń socjalnych oraz przestrzeni wystawienniczych typu showroom.
To doskonała propozycja dla firm, które potrzebują reprezentacyjnego biura z zapleczem użytkowym – pracownie, studia projektowe, laboratoria, punkty usługowe czy sale spotkań znajdą tu idealne warunki do rozwoju.
Dodatkowym atutem są nowoczesne instalacje IT i światłowodowe, duży zapas mocy, a także ochrona i monitoring, gwarantujące bezpieczeństwo i stabilne zaplecze technologiczne.

Funkcjonalność i wygoda
• Możliwość adaptacji przestrzeni pod jednego lub kilku najemców
• Niezależne wejścia do części biurowych
• Wysoki standard wykończenia i pełna infrastruktura techniczna
• Duży parking dla pracowników i gości, miejsca dla samochodów ciężarowych oraz przestronny plac manewrowy

Lokalizacja
Obiekt położony jest na działce o powierzchni ok. 2,5 ha, w przemysłowej części dzielnicy Rembertów, z doskonałym dostępem do głównych arterii Warszawy:
• Centrum Warszawy – 11 km
• Trasa S8 – 7 km
• Trasa S2 – 14 km
• Lotnisko Chopina – 20 km
Dodatkowym udogodnieniem będzie nowy wiadukt nad torami w ciągu ul. Chełmżyńskiej, którego budowa zakończy się w 2025 roku – jeszcze lepsze połączenie z resztą miasta i regionu.

Część magazynowa (informacyjnie)
W ramach obiektu dostępna jest również powierzchnia magazynowa ok. 6 700 m², z halami wysokiego składowania (wys. 11,7 m), rampami rozładunkowymi, antresolą i bramami z poziomu „zero”. Magazyny są ogrzewane, dobrze doświetlone i wyposażone w infrastrukturę suwnicową, system przeciwpożarowy oraz windy towarowe.

Kluczowe atuty nieruchomości
• Reprezentacyjna część biurowa z potencjałem aranżacyjnym
• Infrastruktura światłowodowa i IT
• Bezpieczne środowisko pracy (ochrona, monitoring)
• Możliwość prowadzenia działalności biurowej, usługowej, produkcyjnej lub handlowej
• Doskonała komunikacja z centrum Warszawy i trasami ekspresowymi

Media
Prąd, woda, kanalizacja sanitarna, ogrzewanie miejskie.

Informacje dodatkowe
• Całkowita powierzchnia budynku: ok. 9 500 m²
• Teren: 2,5 ha, przeznaczenie PU-12
• Oferta bezpośrednia – szczegóły po doprecyzowaniu potrzeb najemcy
• Dostępny film prezentujący nieruchomość: https://www.youtube.com/watch?v=5E_QngBrG7o

Zobacz prezentację obiektu

Szukasz biura z zapleczem użytkowym w Warszawie?
Ta nieruchomość w Rembertowie łączy funkcjonalność biura z pełnym zapleczem technicznym, gwarantując idealne warunki do rozwoju biznesu.

Obiekt zlokalizowany jest w warszawskim Rembertowie, w przemysłowej części dzielnicy przy ulicy Chełmżyńskiej. To doskonale skomunikowana strefa biznesowa we wschodniej części Warszawy, z łatwym dostępem do tras S8, S2 oraz autostrady A2, co umożliwia szybki dojazd do centrum miasta, Lotniska Chopina i głównych korytarzy logistycznych Mazowsza.

W sąsiedztwie znajdują się liczne zakłady produkcyjne, magazyny i firmy usługowe, tworzące dojrzałe środowisko dla działalności gospodarczej. Rembertów to lokalizacja ceniona przez przedsiębiorstwa szukające biur z zapleczem technicznym oraz komfortowego dojazdu zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Dodatkowym atutem jest nowy wiadukt w ciągu ul. Chełmżyńskiej, którego ukończenie planowane jest na 2025 rok – inwestycja ta jeszcze bardziej usprawni komunikację z centrum i pozostałymi dzielnicami Warszawy.

• Fitness
• Zamykane szafki i prysznice
• Powierzchnia magazynowa w garażu