SZUKASZ NOWEGO BIURA?

158
Wyniki
4 kiválasztva
- m2
- €/m2

Nie masz czasu kontaktować się z każdym biurem?

Oferta biurowca

Inwestycja Wola Retro jest harmonijnie zaaranżowana: 3-piętrowy budynek z lat 30. - pomnik polskiego modernizmu - oraz dwa budynki klasy A, 9 i 13-piętrowe, które będą wznosic sie...

Rada od eksperta

Zapisz się do naszego newslettera!

Office Market

Real Estate Expert

ALEXANDRU CRISTEA

Napisz do mnie

Nowy najemca w krakowskim biurowcu Principio

Unity Group, firma oferująca usługi z obszaru IT, podpisała umowę najmu ponad 800 m kw. powierzchni biurowej w krakowskim budynku Principio. Do nowego biura wprowadzi się pierwszym kwartale 2020. Właściciela obiektu spółkę Eko-Park reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Knight Frank.

Więcej »

Raport – Powierzchnie biurowe w Polsce 2019

Polskie miasta – rynek biurowy 2019 Rynek biurowy w Polsce stale rośnie. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w I połowie 2019 r. przekroczyły 10 milionów metrów kwadratowych. Choć to Warszawa dalej wiedzie prym pod względem popytu na powierzchnię biurową, który w I połowie tego roku wyniósł w tym mieście nieco ponad 400 tys. mkw., znaczenia nabierają również rynki regionalne. Kraków i Wrocław to lokalizacje biurowe, które mogą poszczycić się ponad milionem metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej. Popyt na biura w sześciu głównych lokalizacjach z wyjątkiem Warszawy wyniósł 292,5 tys. mkw. Zapotrzebowanie na biura ze strony inwestorów sprawia, że deweloperzy są bardzo aktywni na terenie całego kraju, co znajduje swoje odzwierciedlenie po stronie wciąż rosnącej podaży nie tylko w Warszawie, ale również na rynkach regionalnych. W I połowie 2019 r. w Krakowie, Wrocławiu oraz Trójmieście oddano więcej metrów kwadratowych powierzchni niż na rynku stołecznym. W każdym z tych miast nowa podaż wyniosła powyżej 90 tys. mkw. Obecnie najwięcej wśród rynków regionalnych buduje się w Katowicach (250 tys. mkw.), Wrocławiu (210 tys. mkw.) i Krakowie (190 tys. mkw.). Prym wiedzie Warszawa, gdzie w budowie jest ponad 730 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni. Warszawa Warszawa to największe centrum biznesowe w Polsce i jednocześnie największy rynek biurowy w kraju. Stolica może pochwalić się 5,5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Największy udział w Warszawie w popycie na powierzchnie biurowe od kilku lat ma sektor finansowy, ubezpieczeniowy oraz firmy z branży IT. Ponadto, w ostatnim czasie miasto przyciąga masowo firmy coworkingowe, które wynajmują znaczną część powierzchni w nowo powstających budynkach biurowych. Poziom pustostanów jest na najniższym poziomie od 2012 r. i obecnie wynosi 8,5%, a jedynie 5,6% w centrum Warszawy. W 2020 r. planowane jest dostarczenie na rynek ponad 400 000 mkw. Wiele z nich to nowoczesne wieżowce: The Warsaw Hub, Warsaw Unit, Skyliner, Mennica Legacy Tower, Generation Park i Varso (najwyższy budynek w regionie CEE). Kraków Kraków jest drugim co do wielkości rynkiem biurowym w Polsce. Na przestrzeni ostatnich dziesięciu lat zasoby powierzchni biurowej tego miasta powiększyły się praktycznie czterokrotnie, co uczyniło je najdynamiczniej rozwijającym się rynkiem regionalnym. Obecnie stolica Małopolski jest liderem wśród regionów pod względem ilości powierzchni biurowej w budowie. W 2017 i 2018 r. popyt na powierzchnie biurowe w Krakowie wyniósł 150 000 mkw. Rok 2019 może okazać się znacznie lepszy, gdyż w I połowie br. absorpcja wyniosła 135 000 mkw. Prawie 60% nowoczesnej powierzchni biurowej w tym mieście zajmuje sektor nowoczesnych usług biznesowych, zatrudniający 70 000 pracowników. Wrocław Obecnie wrocławski rynek biurowy jest trzecim co do wielkości w Polsce i oferuje ponad 10% powierzchni biurowej dostępnej w całym kraju. Wrocław może pochwalić się zasobami 1,07 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Na lokalizację biurową Wrocław wybierają w szczególności firmy z sektora nowoczesnych technologii oraz usług dla biznesu. Wrocław znajduje się na trzeciej pozycji pod względem liczby centrów usług wspólnych, zaraz po Warszawie i Krakowie. Trójmiasto Trójmiasto to czwarty największy rynek biurowy w Polsce, zaraz po Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. Ten rynek jeszcze w tym roku przekroczy 1 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W ciągu ostatnich 18 miesięcy do użytku zostało oddanych prawie 100 tys. mkw. Trójmiasto na lokalizację biurową chętnie wybierają firmy z branży SSC/BPO oraz IT. Rynek w dużym stopniu swoją pozycję zawdzięcza firmom skandynawskim, które intensywnie tu inwestują m.in. ze względu na dogodne połączenia lotnicze z Trójmiastem. Trójmiasto jest drugim najlepiej ocenianym miejscem do relokacji w Polsce. Katowice Katowice zajmują piątą pozycję na rynku biurowym w Polsce z całkowitymi zasobami na poziomie blisko 530 000 mkw. W 2017 i 2018 r. popyt wyniósł ponad 30 000 mkw. Rok 2019 zapowiada się rekordowo, bowiem poziom 30 000 mkw. został osiągnięty już w I połowie 2019 r. Poziom pustostanu zmniejsza się od 2016 r., obecnie wynosi 7,5%. Poznań Poznań plasuje się na szóstej pozycji pośród biurowych rynków w Polsce, po Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście i Katowicach. Niestety najemcy w przeciągu ostatnich dwóch lat zmagali się z niską dostępnością nowoczesnej powierzchni od zaraz ze względu na ograniczoną podaż nowych projektów. W tym roku jednak się to zmieni, gdyż na rynek ma trafić ponad 90 tys. mkw. Dzięki działalności inwestorów Poznań stał się nowoczesnym centrum usług i zaawansowanej produkcji. Łódź Łódź, która przez wiele lat trzymała się raczej na zapleczu sektora biurowego, dziś staje się jednym z najdynamiczniej rozwijających się ważniejszych rynków regionalnych w Polsce. Do końca 2022 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w mieście mogą wzrosnąć o blisko połowę. Łódź wyróżnia się spośród innych polskich miast dużą ilością fabryk i kamienic, które w mieście coraz częściej adaptowane są na nowoczesną i nieszablonową powierzchnię biurową. W takich obiektach w I połowie 2019 r. powstało aż 20% dostarczonej na rynek powierzchni.   Źródło: AXIIMMO

Więcej »

Polskie biurowce za miliardy

Wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach biurowych poza Warszawą przekroczyła już miliard euro, co jest historycznie najlepszym wynikiem.

Więcej »

Wywiad

SPACEFLOW - przestrzenie, które oferują doświadczenie i tworzą wspomnienia!

Wraz z dynamicznie rozwijającym się co-workingiem na całym świecie, miejsca pracy to teraz coś więcej niż tylko stół i cztery krzesła. Spaceflow, czeski startup, rzuca wyzwanie naszej wyobraźni i kreatywności, aby zmienić nasze pojęcie o nieruchomościach. Czy jesteśmy gotowi zaprojektować własne biuro?

Więcej »

WIĘCEJ WYWIADÓW »

Firmy zajmujące się rynkiem powierzchni biurowych

Baza wiedzy o wynajmowaniu biura

Rzeczy, o których warto wiedzieć zanim wybierzesz biuro

BREEAM

BREEAM - BRE Environmental Assessment Method – certyfikat, który powstał w 1990 roku jako narzędzie do mierzenia trwałości i zrównoważonego rozwoju budynków niemieszkalnych w Wielkiej Brytanii. BREEAM kreuje normy obowiązujące przy projektowaniu, budowie i użytkowaniu budynków respektujących reguły zrównoważonego rozwoju i stał jednym z najbardziej wszechstronnych i rozpoznawalnych na świecie systemów pomiarowych wpływu budynków na otaczające je środowisko i jego użytkowników. Ocena BREEAM korzysta z rozpoznawalnych pomiarów wydajności, które ustalono na podstawie przyjętych standardów, w celu oszacowania specyfikacji budynku, jego projekt, budowę oraz użytkowanie. Wykorzystywane metody pomiaru bazują na szerokiej bazie kategorii i kryteriów, od energii do ekologii. Biorą pod uwagę aspekty związane ze zużyciem energii, wody, wykorzystaniem środowiska naturalanego i wpływem na nie (zdrowie i dobre samopoczucie), zanieczyszczeniem, transportem, zużytymi materiałami, odpadami, ekologią i procesem zarządzania. BREEAM bierze pod uwagę szeroką skalę zagadnień związanych z otaczającym środowiskiem i zrównoważonym rozwojem i umożliwia deweloperom, projektantom i zarządcom budynków zademonstrować zdolności środowiskowe swoich budynków dla klientów, planujących i innych zainteresowanych stron. Etapy cząstkowej oceny, które obecnie wchodzą w skład całościowej oceny wpływu konkretnego obiektu na środowisko (wewnętrzne, jak i zewnętrzne) i jego użytkowników, to: - Etap projektowania (prowadzący do uzyskania tymczasowego certyfikatu) - Etap budowy (prowadzący do uzyskania ostatecznego certyfikatu) - Etap użytkowania (BREEAM w użyciu, w rozwoju międzynarodowym)

Więcej »

Nie obawiaj się targować

Obecna nadwyżka podaży na rynku biurowym daje silną pozycję negocjacyjną dla lokatorów wobec właścicieli.Proponowana cena nie powinna być ostateczną ceną zamówienia. Ocena rabatu zależy od wielkości powierzchni biurowych i okresu wynajmu. Te kryteria i ceny są odwrotnie proporcjonalne, co oznacza, że im dłuższy okres wynajmu i większa powierzchnia wynajmu, tym cena m2 będzie niższa.

Więcej »

Co oznacza pojęcie „Green office”?

Jest to taki budynek biurowy, przy którym postawiono sobie za cel zdobycie certyfikatu zielonego budynku przyznawanego na poziomie lokalnym bądź międzynarodowym przez organizacje niezależne. Mowa tu o najbardziej znanych certyfikatach, takich jak: GreenBuilding przyznawanym przez Unię Europejską, LEED. Takie obiekty to zrównoważone ekologicznie budynki, które podczas planowania, budowy i eksploatacji mają jak najmniej szkodliwy wpływ na zdrowie ludzi w nich przebywających i środowisko.

Więcej »

WIĘCEJ ARTYKUŁÓW