Atrakcyjna przestrzeń coworkingowa – Regus North Gate
Warszawa, Śródmieście
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,120 m2
Akcent na komfort i jakość – biura Regus Szczecin
Szczecin, Śródmieście
Dostępna powierzchnia : 3,040 m2
Znajdź idealne biuro coworkingowe dopasowane do potrzeb Twojego biznesu.
Widok mapy
Warszawa, Ochota
Aleje Jerozolimskie 94
Dostępna powierzchnia : 1 - 265 m2
LEED Silver
Kraków
Zabierzów, ul. Krakowska 280
Dostępna powierzchnia : 100 - 2,250 m2
Dostępny: 11.00 €/m2 / Miesiąc
Fabryczna Office Park - Biura serwisowane i Coworking
Kraków, Grzegórzki
Aleja Pokoju 18
Dostępna powierzchnia : 880 m2
Fabryka Kart - Przestrzeń coworkingowa i biura serwisowane
Kraków, Krowodrza
Cieszyńska 13
Dostępna powierzchnia : 1,000 m2
Biura serwisowane i Coworking w Park Avenue
Warszawa, Śródmieście
Wspólna 70
Dostępna powierzchnia : 1 - 1,000 m2
Biura serwisowane i coworking w Warsaw Spire
Warszawa, Wola
Plac Europejski 1
Dostępna powierzchnia : 1 - 60,000 m2
Biura Serwisowanei Coworking w Zebra Tower
Warszawa, Śródmieście
Mokotowska 1
Dostępna powierzchnia : 1 - 1,300 m2
Biura serwisowane i Coworking w Equator II
Warszawa, Ochota
Al. Jerozolimskie 96
Dostępna powierzchnia : 1 - 2,000 m2
Coworking i biura serwisowane Unity Tower
Kraków, Grzegórzki
Lubomirskiego 20
Dostępna powierzchnia : 1 - 2,000 m2
Biura serwisowane i Coworking w .KTW I
Katowice, Koszutka
Al. Roździeńskiego 1a
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,000 m2
Biura serwisowane i Coworking Królewska
Kraków, Krowodrza
ul. Krolewska 65a/1
Dostępna powierzchnia : 700 m2
Dostępny: / Miesiąc
Biura servisowane w Equator IV
Warszawa, Ochota
Aleje Jerozolimskie 100
Dostępna powierzchnia : 10 - 2,500 m2
Format - Biura serwisowane i Coworking
Gdańsk, Przymorze Małe
Leona Droszyńskiego 24
Dostępna powierzchnia : 400 m2
Galileo - Biura serwisowane i Coworking
Kraków, Krowodrza
Armii Krajowej 18
Dostępna powierzchnia : 1 - 2,000 m2
Warszawa, Śródmieście
al. Jana Pawła II 27
Dostępna powierzchnia : 20 - 16,137 m2
Dostępny: / Miesiąc
Grojecka Offices - Flex i Coworking
Warszawa, Ochota
Grojecka 208
Dostępna powierzchnia : 1 - 2,000 m2
Harmony Office Center - Biura serwisowane i Coworking
Warszawa, Mokotów
Żaryna 2B
Dostępna powierzchnia : 1 - 1,500 m2
Warszawa, Śródmieście
Krakowskie Przedmieście 13
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,000 m2
Warszawa, Ursynów
Aleja Komisji Edukacji Narodowej 93, Ursynow
Dostępna powierzchnia : 1 - 460 m2
Dostępny: / Miesiąc
Widok mapy
Wojewódzka 10 Biura serwisowne i Coworking
Katowice, Śródmieście
10 Wojewodzka
Dostępna powierzchnia : 1 - 1,000 m2
Warszawa, Ochota
Mołdawska 9
Dostępna powierzchnia : 1 - 500 m2
Dostępny: 4.91 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Śródmieście
Piękna 24/26a
Dostępna powierzchnia : 1,000 m2
Dostępny: / Miesiąc
Kraków, Krowodrza
ul. Królewska 57
Dostępna powierzchnia : 400 - 400 m2
Dostępny: / Miesiąc
Łódź
Wólczańska 125, Śródmieście, Łódź
Dostępna powierzchnia : 400 - 1,000 m2
Dostępny: / Miesiąc
Biura z widokiem Biznes Zone Warszawa
Warszawa, Ochota
Al. Jerozolimskie 123A
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,800 m2
Warszawa, Ochota
Al.Jerozolimskie 181 A
Dostępna powierzchnia : 1,917 m2
Dostępny: 12.50 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Mokotów
ul. Rzymowskiego 53
Dostępna powierzchnia : 91 - 412 m2
Dostępny: 13.00 - 15.00 €/m2 / Miesiąc
LEED Gold
Brain Park - Biura serwisowane i Coworking
Kraków, Grzegórzki
Fabryczna 1
Dostępna powierzchnia : 500 m2
Warszawa, Śródmieście
Przeskok 2
Dostępna powierzchnia : 400 - 1,400 m2
Dostępny: / Miesiąc
Warszawa, Śródmieście
ul. Zajęcza 15
Dostępna powierzchnia : 1 - 1,300 m2
Dostępny: / Miesiąc
BREEAM Good
Bydgoszcz, Nowy Fordon
Michała Kleofasa Ogińskiego 2
Dostępna powierzchnia : 1 - 7,000 m2
Dostępny: / Miesiąc
CitySpace Nobilis Business House
Wrocław, Wroclaw
Marii Skłodowskiej-Curie 12
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,947 m2
Warszawa, Wola
Rondo Organizacji Narodów Zjednoczonych, 1
Dostępna powierzchnia : 10 - 3,780 m2
Kraków, Krowodrza
Józefitów 8
Dostępna powierzchnia : 16 - 24 m2
Dostępny: / Miesiąc
Cluster Cowork - Stare Podgórze
Kraków, Podgórze
Jana Zamoyskiego 24
Dostępna powierzchnia : 1,200 m2
Dostępny: / Miesiąc
Poznań, Stare Miasto
Mostowa 11
Dostępna powierzchnia : 1 - 120 m2
Dostępny: / Miesiąc
Widok mapy
All-inclusive przestrzeń do pracy w Regus Atrium Plaza
Warszawa, Śródmieście
al. Jana Pawła II 29
Dostępna powierzchnia : 5 - 550 m2
Pomnik Obrońców Ojczyzny 1939-1945
Warszawa, Wola
Chmielna 73
Dostępna powierzchnia : 6 - 1,300 m2
Dostępny: / Miesiąc
BREEAM Outstanding
Atrakcyjny adres biznesowy z Regus Polna Corner
Warszawa, Śródmieście
Warynskiego street 3A, 5th and 6th floor Polna Corner,
Dostępna powierzchnia : 5 - 750 m2
Aż tyle możliwości pracy w Regus Wilanow Office Park
Warszawa, Wilanów
Wilanow Business Park
Stacje robocze: 0
Adres marzeń dla Twojej firmy – Regus Equator Ochota
Warszawa, Ochota
Aleje Jerozolimskie 96, Equator II
Dostępna powierzchnia : 5 - 840 m2
Aż chce się pracować – biura Regus Witosa Point
Warszawa, Mokotów
ul. Ludwika Idzikowskiego 16
Dostępna powierzchnia : 5 - 700 m2
Atrakcyjna siedziba w centrum – tylko Regus Equal Park Building B
Kraków, Podgórze
ul. Wielicka 28, Regus Equal Park 3 floor
Dostępna powierzchnia : 5 - 750 m2
Atrakcyjne miejsce pracy – biura Regus Grójecka
Warszawa, Ochota
ul. Grójecka 208, 2nd floor Grojecka Offices
Dostępna powierzchnia : 5 - 550 m2
Aktywny rozwój biznesu z Regus Park Avenue
Warszawa, Śródmieście
Wspólna street 70, 2 nd floor, Park Avenue
Dostępna powierzchnia : 5 - 700 m2
Aktywny rozwój, spokojna głowa – Regus Bonarka B4B
Kraków, Podgórze Duchackie
7M Puszkarska street
Dostępna powierzchnia : 1,128 m2
Aktywnie rozwijaj firmę – z Regus Okraglak
Poznań, Stare Miasto
ul. Mielżyńskiego 14
Dostępna powierzchnia : 1,150 m2
Aktywnie rozwijaj firmę – z Regus Graffit House
Kraków, Grzegórzki
ul Rogozińskiego 6, Graffit House 1st floor
Dostępna powierzchnia : 5 - 370 m2
Adaptuj swoje biuro z Spaces Wroclavia
Wrocław
Spaces Wroclavia 2nd floor 3, Sucha Street 50-086 Wroclaw
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,340 m2
Adaptuj biuro na własnych warunkach – z Regus , K1
Kraków, Grzegórzki
Al Pokoju 1, K1, 11th and 12th floor
Dostępna powierzchnia : 5 - 490 m2
Adaptacyjne przestrzenie do pracy – Regus Silesia Business Park
Katowice, Dąb
ul. Chorzowska 150, 5th floor
Dostępna powierzchnia : 5 - 500 m2
Alternatywna forma biura na elastycznych zasadach – Regus Villa Metro Wilanowska
Warszawa, Mokotów
ul. Puławska 145, Villa Metro Business House
Dostępna powierzchnia : 5 - 475 m2
Ambitne projekty potrzebują elastycznego biura – Regus Opera
Gdańsk
Ul. Zwycięstwa 13A , Opera Office 1st and 2nd floor
Dostępna powierzchnia : 5 - 700 m2
Ambitna przestrzeń dla firm – Regus Skylight
Warszawa, Śródmieście
ul. Złota 59, 14th floor Skylight Building, Zlote Tarasy
Dostępna powierzchnia : 5 - 550 m2
Adres, który inspiruje – Regus Wojewodzka
Katowice, Śródmieście
ul. Wojewódzka 10, 3rd and 4th floor
Dostępna powierzchnia : 5 - 570 m2
Adres, który robi wrażenie – tylko Spaces Fabryka Kart
Kraków, Krowodrza
ul. Cieszyńska 13, Spaces Fabryka Kart 1,2,3,4,5 piętro
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,250 m2
Atrakcyjny wybór lokalizacji Spaces Marszałkowska
Warszawa, Śródmieście
Marszalkowska Centre, 126/134 Marszalkowska street
Dostępna powierzchnia : 5 - 2,090 m2
Atrakcyjna przestrzeń do spotkań – Regus Solec
Warszawa, Śródmieście
ul. Solec street 18/20, 1st Floor Solec Residence Biura
Dostępna powierzchnia : 5 - 550 m2
Aranżuj swoje miejsce pracy elastycznie – Regus Bronowice
Kraków, Prądnik Biały
ul. Jasnogorska 1
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,000 m2
Akcent na komfort i jakość – biura Regus Szczecin
Szczecin, Śródmieście
Al. Wyzwolenia 46
Dostępna powierzchnia : 3,040 m2
Atrakcyjne biura w prestiżowej lokalizacji Regus Diamentum
Wrocław
Robotnicza 42A
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,000 m2
Atrakcyjna przestrzeń coworkingowa – Regus North Gate
Warszawa, Śródmieście
ul. Bonifraterska 17
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,120 m2
Atrakcyjny design i funkcjonalność – biura Regus Zana
Lublin
ul. Tomasza Zana 39 A, 4th floor,
Dostępna powierzchnia : 5 - 370 m2
Atrakcyjne warunki najmu w Regus Wave Gdansk
Gdańsk, Oliwa
Al. Grunwaldzka 345-347
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,650 m2
Atrakcyjna lokalizacja, elastyczne warunki – Regus Sheraton Plaza
Warszawa, Śródmieście
ul. Bolesława Prusa 2
Dostępna powierzchnia : 5 - 900 m2
Atrakcyjna przestrzeń biurowa od Regus Pegaz
Wrocław
Grabarska 1, Pegaz building B, 3 floor, Wroclaw
Dostępna powierzchnia : 5 - 472 m2
Coworking w Polsce dawno przestał być rozwiązaniem wyłącznie dla freelancerów i najmłodszych spółek technologicznych. Oddziały międzynarodowych grup, zespoły projektowe, firmy testujące nowe miasto przed podjęciem decyzji o stałej obecności oraz organizacje, które przeszły na model współdzielenia stanowisk — wszystkie one budują dziś popyt na elastyczne przestrzenie biurowe. Zmiana ma charakter strukturalny, a nie koniunkturalny: wraz z utrwaleniem się pracy hybrydowej elastyczne stanowisko stało się stałym elementem strategii nieruchomościowej firm, a nie rozwiązaniem przejściowym między jedną a drugą umową najmu.
Warszawa wciąż skupia największą część krajowej podaży, ale rynki regionalne rozwinęły się bardzo wyraźnie — zwłaszcza Kraków i Wrocław oferują dziś głębokość porównywalną z wieloma miastami Europy Zachodniej. Oferta dzieli się między międzynarodowe sieci, działające według jednolitego standardu produktowego, oraz operatorów niezależnych, często lepiej osadzonych w lokalnym środowisku biznesowym i bardziej elastycznych w negocjacjach. Biurainfo.pl prezentuje przestrzenie coworkingowe i biura serwisowane we wszystkich głównych rynkach biurowych w kraju.
Stanowisko w przestrzeni otwartej występuje w wariancie niededykowanym, gdzie zajmuje się dowolne wolne miejsce, albo jako biurko przypisane na stałe. To rozwiązanie najbardziej ekonomiczne, odpowiednie dla osób prowadzących jednoosobową działalność oraz zespołów dwu- i trzyosobowych.
Biuro prywatne to wydzielona, zamykana przestrzeń wewnątrz obiektu, z zachowaniem dostępu do części wspólnych. To format najczęściej wybierany przez firmy o ustabilizowanej strukturze, zwłaszcza tam, gdzie poufność rozmów lub danych klientów wyklucza pracę w przestrzeni otwartej.
Biuro serwisowane (zwane też biurem zarządzanym) adresowane jest do większych zespołów: to wydzielone piętro lub skrzydło, zaaranżowane w identyfikacji wizualnej najemcy i obsługiwane przez operatora w formule all-inclusive. W Polsce segment ten rośnie najszybciej, ponieważ właściciele budynków klasy A coraz częściej oferują go bezpośrednio, jako alternatywę dla klasycznej umowy najmu. W praktyce stanowi etap pośredni między coworkingiem a własnym biurem.
Uzupełnieniem są wynajem sal konferencyjnych na godziny lub dni, dostępny również bez abonamentu, oraz usługa adresu rejestrowego, pozwalająca zarejestrować siedzibę spółki pod adresem obiektu.
Coworking wygrywa tak długo, jak długo liczebność zespołu pozostaje zmienna, horyzont czasowy niepewny, a obecność w danym mieście ma charakter testowy. Powyżej mniej więcej piętnastu–dwudziestu ustabilizowanych stanowisk rachunek zwykle się odwraca: koszt w przeliczeniu na pracownika zaczyna przewyższać czynsz za metr kwadratowy własnej powierzchni, jeszcze przed uwzględnieniem potrzeb związanych z identyfikacją wizualną i indywidualną aranżacją, których przestrzeń współdzielona nie zaspokoi. Warto pamiętać, że oba produkty wycenia się inaczej — coworking za stanowisko miesięcznie, najem za metr kwadratowy — więc każde porównanie wymaga wcześniejszego sprowadzenia do kosztu na jednego pracownika. Jeśli zbliżasz się do tego progu, zestaw ofertę z dostępnymi biurami do wynajęcia w Polsce, zanim przedłużysz abonament.
Coworking w Warszawie to największa koncentracja podaży w kraju, z najwyższym zagęszczeniem w rejonie Ronda Daszyńskiego i na Woli oraz z ugruntowanym skupiskiem w Śródmieściu, obsługującym sektor finansowy i usługi profesjonalne. Konkurencja między operatorami jest tu realna, co przekłada się na przestrzeń do negocjacji — szczególnie przy zobowiązaniach od sześciu miesięcy i przy większych biurach prywatnych.
Rynki południowe są najsilniejsze poza stolicą. Przestrzenie coworkingowe w Krakowie tworzą drugi rynek w skali kraju, napędzany przez największy w Polsce sektor usług dla biznesu i skupiony wokół Ronda Mogilskiego, Zabłocia i Ścisłego centrum, z wyróżniającą się ofertą w obiektach zabytkowych po adaptacji. Biura współdzielone we Wrocławiu napędzane są przede wszystkim przez zespoły IT i inżynieryjne, z dużym popytem na biura prywatne ze strony firm software'owych skalujących się w przedziale od dziesięciu do trzydziestu osób. Na Śląsku elastyczne biura w Katowicach rozwinęły się wraz z rewitalizacją Strefy Kultury i okolic dworca głównego.
Na północy rynek koncentruje się w Trójmieście. Coworking w Gdańsku skupia się w Oliwie i na Wyspie Spichrzów, obsługując zarówno sektor finansowy, jak i środowisko gospodarki morskiej i offshore, z zauważalnym sezonowym popytem ze strony osób pracujących zdalnie w miesiącach letnich. Sąsiednia Gdynia oferuje mniejsze, kameralne obiekty w ścisłym centrum, chętnie wybierane przez firmy żeglugowe i logistyczne potrzebujące kompaktowej bazy.
W centrum i na zachodzie kraju mocną pozycję utrzymują kolejne dwa ośrodki. Poznań łączy bliskość rynku niemieckiego ze stałym popytem ze strony zespołów usług wspólnych i konsultantów pracujących transgranicznie. Biura serwisowane w Łodzi wyróżniają się natomiast otoczeniem — dawne obiekty włókiennicze zaadaptowane w rejonie Fuzji, EC1 i Nowego Centrum Łodzi dają charakter trudny do znalezienia gdzie indziej, przy jednych z najniższych stawek za stanowisko wśród dużych rynków.
Obraz uzupełniają ośrodki mniejsze, ale wyraźnie rosnące. Coworking w Szczecinie korzysta z położenia w zasięgu aglomeracji berlińskiej i przyciąga firmy obsługujące klientów niemieckich. Na wschodzie Lublin łączy dużą społeczność akademicką z niskimi kosztami operacyjnymi, co sprzyja środowisku niezależnych specjalistów oraz firmom pilotażowo budującym zespoły poza głównymi aglomeracjami.
Jaką umowę podpisuje się w przestrzeni coworkingowej?
Jest to umowa o świadczenie usług, a nie umowa najmu, dlatego nie przysługują z niej uprawnienia ochronne właściwe dla najmu na gruncie Kodeksu cywilnego. W zamian okres obowiązywania jest krótki, a wypowiedzenie zwykle jednomiesięczne. Szczególną uwagę warto zwrócić na klauzulę waloryzacji cennika oraz warunki zwrotu kaucji — to w tych zapisach kryją się realne różnice między operatorami.
W jakiej walucie podawane są stawki?
W odróżnieniu od klasycznego najmu biurowego, wycenianego niemal zawsze w euro, stawki coworkingowe w Polsce podaje się najczęściej w złotych za stanowisko miesięcznie — choć część sieci międzynarodowych stosuje cennik w euro. Ceny dla klientów biznesowych podawane są w kwotach netto, do których dolicza się VAT w wysokości 23%, podlegający odliczeniu przez czynnych podatników.
Czy można zarejestrować firmę pod adresem coworkingu?
Tak, pod warunkiem że operator formalnie oferuje taką usługę i wyda pisemną zgodę na posługiwanie się adresem, której będzie oczekiwał sąd rejestrowy lub CEIDG. Podmioty świadczące usługi adresu rejestrowego podlegają przy tym wpisowi do rejestru działalności na rzecz spółek lub trustów, prowadzonego w ramach przepisów o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy — warto to zweryfikować przed podpisaniem umowy. Sam abonament coworkingowy nie jest równoznaczny z usługą adresu rejestrowego.
Co dokładnie obejmuje cena stanowiska?
W standardzie zawarte są dostęp do obiektu, meble, internet, media i sprzątanie. Godziny sal konferencyjnych są zwykle ograniczone miesięcznym limitem, natomiast parking, wydruki, dodatkowa powierzchnia magazynowa czy dostęp poza godzinami otwarcia bywają rozliczane osobno. To właśnie te pozycje tworzą różnicę między ceną z cennika a rzeczywistą fakturą — zwłaszcza parking, który w centrum Warszawy i Krakowa potrafi istotnie podnieść miesięczny koszt.
Porównaj przestrzenie coworkingowe i biura serwisowane w całej Polsce na biurainfo.pl i wybierz format dopasowany do wielkości zespołu oraz horyzontu Twojego zobowiązania.
Magda Kowalska
+48 732 071 228
Widok listy