Szybkie zapytanie

Poproś o ofertę wybranych biur. Klikni na ikonę by dodać więcej biur.

Wybrane biura:
Nie wybrano żadnych biur.
Wyślij »
(m2) (m2)

Biura

Czynsz (€/m2/Miesiąc)

-

Powierzchnia biurowa (m2)

-

Koszt wynajmu stanowiska pracy (db)

-

Liczba stacji roboczych

Polecane budynki biurowe

PGK Centrum II

Poznań, Grunwald

Dostępna powierzchnia : 19 - 1.300 m2

Dostępny: 11  -  12 €/m2

Szczegóły »

New Work Wola Retro

Warszawa, Wola

Dostępna powierzchnia : 4.000 m2

Szczegóły »

QUATTRO BUSINESS PARK

Kraków

Stacje robocze: 34

Dostępny:

BREEAM Excellent

Szczegóły »

New Work Kaleńska

Warszawa, Praga-Południe

Dostępna powierzchnia : 1.200 m2

Szczegóły »

Biura do wynajęcia Łódź

Biura do wynajęcia w Łodzi to nowoczesne powierzchnie klasy A, coworking i biura serwisowane w najlepszych lokalizacjach. Elastyczne moduły od 100 m², doskonała komunikacja i certyfikaty BREEAM/WELL sprawiają, że Łódź to idealne miejsce dla biznesu.

ALEKSANDROWSKA 67/93, LODZ

Łódź

ALEKSANDROWSKA 67/93,

Dostępna powierzchnia : 9.000 m2

Armada Business Park

Łódź

Tymienieckiego 30a

Dostępna powierzchnia : 1.061 m2

Biznes Zone łodz

Łódź

Wólczańska 125, Śródmieście, Łódź

Wynajęty

Dostępny:

Brama Miasta

Łódź

Kilińskiego 66-66A

Dostępna powierzchnia : 25.420 m2

Business House Gdańska

Łódź, Polesie

Gdańska 47/49

Dostępna powierzchnia : 44 - 1.543 m2

Dostępny: 8.72  -  10.13 €/m2

Business House Żeligowskiego

Łódź, Polesie

Lucjana Żeligowskiego 8/10

Dostępna powierzchnia : 44 - 3.687 m2

Dostępny: 8.72  -  9.42 €/m2

CBL Lodz

Łódź

Piłsudskiego 3

Dostępna powierzchnia : 2.356 m2

Centrum Biurowe Zenit

Łódź

Łódź, Henryka Sienkiewicza 82/84

Dostępna powierzchnia : 25 - 4.400 m2

Dostępny: 12 €/m2

Centrum Biznesu Łódź

Łódź

al. Piłsudskiego 3

Dostępna powierzchnia : 279 - 279 m2

Dostępny: 12.5 €/m2

Cross Point A

Łódź, Widzew

Śmigłego-Rydza Avenue 20

Dostępna powierzchnia : 200 - 6.000 m2

LEED Gold

Dowborczyk 8

Łódź

Dowborczyków 8

Dostępna powierzchnia : 2.225 m2

DUŃSKA 3/5, LODZ

Łódź

DUŃSKA 3/5, LODZ

Dostępna powierzchnia : 1.250 m2

Forum 76

Łódź

Śródmieście, 76 , Piłsudskiego Avenue

Dostępna powierzchnia : 7.700 m2

Green Horizon

Łódź, Bałuty

Pomorska 106

Dostępna powierzchnia : 230 m2

LEED Gold

Hi Piotrkowska

Łódź

Piotrkowska 155

Dostępna powierzchnia : 5.840 m2

Imagine

Łódź

Al. Marsz. J. Piłsudskiego 85/87

Dostępna powierzchnia : 7.226 m2

MediaHUB

Łódź

Śródmieście, 29, Łąkowa Street

Dostępna powierzchnia : 306 m2

Nova Business Park

Łódź

Srebrzyńska 14

Dostępna powierzchnia : 2.260 m2

Nowa Fabryczna

Łódź

Składowa 35

Dostępna powierzchnia : 13.967 m2

Orange Plaza

Łódź

Piotrkowska 166

Dostępna powierzchnia : 1.637 m2

Orion Business Tower

Łódź, Śródmieście

Sienkiewicza 85/87

Dostępna powierzchnia : 31 - 3.190 m2

PIOTRKOWSKA 22, LODZ

Łódź

PIOTRKOWSKA 22

Dostępna powierzchnia : 3.030 m2

Piotrkowska Center - Sepia Office

Łódź

Piotrkowska 138/140

Dostępna powierzchnia : 575 m2

Piotrkowska Center - Teal Office

Łódź

Piotrkowska Street 138/140

Dostępna powierzchnia : 1 - 2.073 m2

Red Tower

Łódź, Śródmieście

ul. Piotrkowska 148/150

Dostępna powierzchnia : 550 - 550 m2

SIENKIEWICZA 59, LODZ

Łódź

SIENKIEWICZA 59

Dostępna powierzchnia : 880 m2

Sterlinga Business Centre

Łódź, Śródmieście

Sterlinga 8a

Dostępna powierzchnia : 150 - 1.474 m2

BREEAM Excellent

Sunco - Tadeusza Kościuszki Avenue

Łódź

adeusza Kościuszki

Dostępna powierzchnia : 2.000 m2

Symetris Business Park

Łódź

al. Piłsudskiego 86

Dostępna powierzchnia : 3.551 m2

Textorial Park

Łódź

Fabryczna 17

Dostępna powierzchnia : 2.165 m2

BREEAM Good

ALEKSANDROWSKA 67/93, LODZ

Łódź

ALEKSANDROWSKA 67/93,

Dostępna powierzchnia : 9.000 m2

Armada Business Park

Łódź

Tymienieckiego 30a

Dostępna powierzchnia : 1.061 m2

Biznes Zone łodz

Łódź

Wólczańska 125, Śródmieście, Łódź

Wynajęty

Dostępny:

Brama Miasta

Łódź

Kilińskiego 66-66A

Dostępna powierzchnia : 25.420 m2

Business House Gdańska

Łódź, Polesie

Gdańska 47/49

Dostępna powierzchnia : 44 - 1.543 m2

Dostępny: 8.72  -  10.13 €/m2

Business House Żeligowskiego

Łódź, Polesie

Lucjana Żeligowskiego 8/10

Dostępna powierzchnia : 44 - 3.687 m2

Dostępny: 8.72  -  9.42 €/m2

CBL Lodz

Łódź

Piłsudskiego 3

Dostępna powierzchnia : 2.356 m2

Centrum Biurowe Zenit

Łódź

Łódź, Henryka Sienkiewicza 82/84

Dostępna powierzchnia : 25 - 4.400 m2

Dostępny: 12 €/m2

Centrum Biznesu Łódź

Łódź

al. Piłsudskiego 3

Dostępna powierzchnia : 279 - 279 m2

Dostępny: 12.5 €/m2

Cross Point A

Łódź, Widzew

Śmigłego-Rydza Avenue 20

Dostępna powierzchnia : 200 - 6.000 m2

LEED Gold

Dowborczyk 8

Łódź

Dowborczyków 8

Dostępna powierzchnia : 2.225 m2

DUŃSKA 3/5, LODZ

Łódź

DUŃSKA 3/5, LODZ

Dostępna powierzchnia : 1.250 m2

Green Horizon

Łódź, Bałuty

Pomorska 106

Dostępna powierzchnia : 230 m2

LEED Gold

Hi Piotrkowska

Łódź

Piotrkowska 155

Dostępna powierzchnia : 5.840 m2

Imagine

Łódź

Al. Marsz. J. Piłsudskiego 85/87

Dostępna powierzchnia : 7.226 m2

MediaHUB

Łódź

Śródmieście, 29, Łąkowa Street

Dostępna powierzchnia : 306 m2

Nova Business Park

Łódź

Srebrzyńska 14

Dostępna powierzchnia : 2.260 m2

Nowa Fabryczna

Łódź

Składowa 35

Dostępna powierzchnia : 13.967 m2

Orange Plaza

Łódź

Piotrkowska 166

Dostępna powierzchnia : 1.637 m2

Orion Business Tower

Łódź, Śródmieście

Sienkiewicza 85/87

Dostępna powierzchnia : 31 - 3.190 m2

PIOTRKOWSKA 22, LODZ

Łódź

PIOTRKOWSKA 22

Dostępna powierzchnia : 3.030 m2

Piotrkowska Center - Sepia Office

Łódź

Piotrkowska 138/140

Dostępna powierzchnia : 575 m2

Piotrkowska Center - Teal Office

Łódź

Piotrkowska Street 138/140

Dostępna powierzchnia : 1 - 2.073 m2

Red Tower

Łódź, Śródmieście

ul. Piotrkowska 148/150

Dostępna powierzchnia : 550 - 550 m2

SIENKIEWICZA 59, LODZ

Łódź

SIENKIEWICZA 59

Dostępna powierzchnia : 880 m2

Sterlinga Business Centre

Łódź, Śródmieście

Sterlinga 8a

Dostępna powierzchnia : 150 - 1.474 m2

BREEAM Excellent

Sunco - Tadeusza Kościuszki Avenue

Łódź

adeusza Kościuszki

Dostępna powierzchnia : 2.000 m2

Symetris Business Park

Łódź

al. Piłsudskiego 86

Dostępna powierzchnia : 3.551 m2

Textorial Park

Łódź

Fabryczna 17

Dostępna powierzchnia : 2.165 m2

BREEAM Good

University Business Park I

Łódź, Śródmieście

Wólczańska 178

Dostępna powierzchnia : 100 - 10.092 m2

Dostępny: 13 €/m2

Forum 76

Łódź

Śródmieście, 76 , Piłsudskiego Avenue

Dostępna powierzchnia : 7.700 m2

Textorial Park

Łódź

Fabryczna 17

Dostępna powierzchnia : 2.165 m2

BREEAM Good

Odkryj najlepsze biura do wynajęcia w Łodzi i poznaj najciekawsze oferty powierzchni biurowych w centrum Polski. Wybieraj spośród nowoczesnych biurowców klasy A, przestrzeni coworkingowych i elastycznych biur serwisowanych – wszystkie z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, kolei i autostrad. Znajdź biuro w Łodzi idealnie dopasowane do potrzeb Twojej firmy.

 

Rynek biurowy w Łodzi dynamicznie się rozwija, a jego zasoby przekraczają 620 000 m² nowoczesnej powierzchni. W mieście powstają nowe projekty klasy A, które spełniają wysokie standardy ESG i odpowiadają na rosnące potrzeby firm z sektora IT, BPO/SSC i e-commerce.

 

Całkowite zasoby i dostępne moduły

 

W Łodzi dostępne są zarówno małe moduły od 100–200 m² w biurowcach klasy B i C, jak i całe piętra czy budynki typu HQ powyżej 5 000 m² w projektach klasy A. Elastyczność w aranżacji i możliwość dopasowania powierzchni do potrzeb najemcy sprawiają, że miasto jest atrakcyjnym wyborem dla startupów i dużych korporacji.

 

Kluczowa infrastruktura komunikacyjna

 

  • Autostrady: A1 i A2 – szybki dojazd do Warszawy, Poznania i Górnego Śląska.

  • Drogi ekspresowe: S8 i S14 (pełna obwodnica miasta).

  • Kolej: Łódź Fabryczna – centralny dworzec kolejowy z połączeniami do Warszawy (1h 20 min) i innych dużych miast.

  • Lotnisko: Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta – krajowe i międzynarodowe połączenia.

  • Transport publiczny: rozbudowana sieć tramwajowa i autobusowa zapewnia wygodny dojazd z różnych dzielnic.

 

Dlaczego Łódź jest atrakcyjna dla najemców biur

 

  • Centralna lokalizacja w Polsce, dogodna dla firm obsługujących cały kraj.

  • Duża pula talentów – miasto akademickie z ponad 80 tys. studentów.

  • Niższe koszty najmu i pracy w porównaniu z Warszawą czy Krakowem.

  • Nowoczesne projekty biurowe z certyfikatami BREEAM i WELL.

 

Główne strefy biurowe w Łodzi

 

Centrum i Nowe Centrum Łodzi

  • Moduły: 150–5 000 m²

  • Atuty: bliskość dworca Łódź Fabryczna, nowoczesne projekty mixed-use, doskonały dostęp do komunikacji miejskiej.

  • Standard: biura klasy A, przestrzenie coworkingowe, restauracje i usługi w budynkach.

 

Piotrkowska i Śródmieście

  • Moduły: 100–2 000 m²

  • Atuty: prestiżowy adres, kamienice po rewitalizacji, bliskość usług i gastronomii.

  • Standard: biura butikowe i powierzchnie w projektach mixed-use.

 

Widzew i Olechów

  • Moduły: 500–10 000 m²

  • Atuty: łatwy dojazd do autostrad, dostępność dużych działek i nowoczesnych biurowców przy centrach logistycznych.

  • Standard: nowoczesne projekty BTS, duże powierzchnie open space.

 

Teofilów i Bałuty

  • Moduły: 200–5 000 m²

  • Atuty: bliskość parków przemysłowych i centrów usług wspólnych, konkurencyjne stawki czynszu.

  • Standard: biura klasy B i nowoczesne obiekty po modernizacji.

 

Trendy i wymagania najemców

 

  • ESG i wellbeing: rośnie popyt na certyfikaty BREEAM/WELL, zielone tereny i udogodnienia dla rowerzystów.

  • Elastyczne modele najmu: popularność biur serwisowanych i coworkingu.

  • Technologie: systemy smart building, kontrola dostępu, aplikacje dla najemców.

  • Powroty do biur: hybrydowy model pracy kształtuje popyt na mniejsze, lepiej zaprojektowane powierzchnie.

 

Wskazówki przy wynajmie biura w Łodzi

 

  • Czynsz: średnio 11–14 EUR/m² w projektach klasy A.

  • Koszty eksploatacyjne: 18–25 PLN/m² – warto porównać w kilku budynkach.

  • Umowy najmu: standardowo 3–5 lat, krótsze dostępne w biurach serwisowanych.

  • Parking: sprawdź liczbę miejsc i koszt (zwykle 40–60 EUR/miejsce).

  • Fit-out: ustal, czy w cenie najmu jest budżet aranżacyjny.

 

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

 

Jaka jest minimalna powierzchnia do wynajęcia w Łodzi?
Już od ok. 100 m² w biurach serwisowanych i coworkingach.

 

Jaki jest standardowy okres najmu biura?
Najczęściej 3–5 lat, choć dostępne są elastyczne umowy od 12 miesięcy.

 

Czy w Łodzi są biura z certyfikatami ekologicznymi?
Tak – wiele projektów posiada BREEAM lub WELL na poziomie Very Good i Excellent.

 

Jakie są dodatkowe koszty?
Koszty eksploatacyjne (service charge), media, miejsca parkingowe i ewentualny fit-out.

 

 

Szukasz biura do wynajęcia w Łodzi? 

Sprawdź naszą ofertę powierzchni biurowych i wybierz elastyczny moduł lub całe piętro w najlepszych lokalizacjach – w centrum i poza nim.

 

Planujesz też zaplecze magazynowe? 

Sprawdź naszą ofertę magazynów w Łodzi i stwórz kompleksową infrastrukturę dla swojej firmy.

Skontaktuj się z nami

Czy masz jakieś pytania?

phone-icon

Dawid Jusupović

+48 79 508 5495

Natalia Hyla

+48 57 033 8978


Walidacja

Cookie settings icon

Twój wybór dotyczący plików cookie na tej stronie

Używamy plików cookie, aby zoptymalizować funkcjonalność witryny i zapewnić najlepszą możliwą obsługę.

Ta strona używa plików cookie do przechowywania informacji na komputerze użytkownika.

Niektóre z tych plików cookie są niezbędne, podczas gdy inne pomagają nam poprawić komfort użytkownika, zapewniając wgląd w sposób korzystania z witryny.

Niezbędne pliki cookie

Niezbędne pliki cookie umożliwiają podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów. Witryna nie może działać prawidłowo bez tych plików cookie i można je wyłączyć tylko poprzez zmianę preferencji przeglądarki.

Analityka

Analityczne pliki cookie pomagają nam ulepszać naszą stronę internetową poprzez gromadzenie i raportowanie informacji na temat jej użytkowania.

Marketing

Używamy marketingowych plików cookie, aby poprawić trafność otrzymywanych kampanii reklamowych.

Pliki cookie udostępniania społecznościowego

Używamy niektórych wtyczek udostępniania społecznościowego, aby umożliwić udostępnianie niektórych stron naszej witryny w mediach społecznościowych.