Rekordowe wartości transakcji w obu sektorach rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce
Kondycja polskiego rynku nieruchomości komercyjnych jest najlepsza w historii, o czym świadczy rekordowy wolumen aktywności inwestycyjnej. W 2018 roku przekroczył on 7 miliardów euro. Rekordy popularności biją przede wszystkim nieruchomości biurowe (blisko 2,6 mld euro w 2018 roku) i magazynowe (blisko 1,9 mld euro w 2018 roku).
Zgodnie z prognozami międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield, rok 2018 był rekordowym pod względem wartości transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Wolumen transakcji przekroczył poziom 7 miliardów Euro i był najwyższy w historii polskiego rynku. Najwyższe historyczne wolumeny odnotowano w sektorze nieruchomości magazynowych (blisko 1,9 miliarda Euro) oraz biurowych (blisko 2,6 miliarda Euro). W przypadku nieruchomości handlowych, wartość transakcji zbliżyła się do rekordowego poziomu z 2006 roku osiągając poziom 2,5 miliarda Euro.
W porównaniu do roku 2017, największy wzrost aktywności inwestycyjnej o blisko 88% zaobserwowano w sektorze nieruchomości biurowych, które stanowiły 37% łącznego wolumenu w 2018 roku. Drugim najdynamiczniej rosnącym sektorem były nieruchomości magazynowe, w przypadku których wzrost wartości transakcji wyniósł 72%. Łączna powierzchnia obiektów magazynowych, które zmieniły właściciela w 2018 roku to ponad 3,2 miliona mkw., czyli 20% całkowitej podaży powierzchni przemysłowych w Polsce. Dynamika w sektorze handlowym wyniosła 33% przekładając się na 36%-owy udział tego sektora w łącznej wartości transakcji zanotowanych w 2018 roku. Zrealizowane transakcje ustaliły nowe rekordowo niskie stopy kapitalizacji: odpowiednio 4,75% w przypadku biur oraz poniżej 4,5% w sektorze handlowym dla najlepszych obiektów w Warszawie.
W 2019 roku oczekujemy niesłabnącego zainteresowania inwestorów nieruchomościami magazynowymi i biurowymi, a w drugiej połowie roku – zwiększonej aktywności inwestycyjnej w segmencie centrów handlowych.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.