Nowy format najmu wypełnia lukę pomiędzy klasycznymi biurami a coworkingiem. Najemcy otrzymują w pełni wyposażone, zamknięte moduły dopasowane do wielkości zespołu, z dostępem do infrastruktury wspólnej, takiej jak sale konferencyjne, kuchnie czy strefy relaksu. Kluczową przewagą jest możliwość szybkiego uruchomienia przestrzeni bez kosztów aranżacji i długiego procesu wdrożenia.
Model odpowiada przede wszystkim na potrzeby małych i średnich firm, zespołów projektowych oraz oddziałów większych organizacji, które szukają profesjonalnego biura w wysokim standardzie, ale bez wieloletnich umów i wysokich kosztów wejścia. W wielu przypadkach stanowi on alternatywę zarówno dla coworkingu, jak i klasycznych umów najmu.
Coraz więcej przedsiębiorstw oczekuje dziś elastyczności, przewidywalnych kosztów oraz możliwości szybkiej zmiany skali zajmowanej powierzchni. Biura modułowe umożliwiają także łatwiejsze dopasowanie do zmieniających się potrzeb organizacji, bez konieczności przeprowadzki czy kosztownych zmian aranżacyjnych.
Dla właścicieli budynków to z kolei sposób na efektywniejsze wykorzystanie powierzchni oraz dotarcie do nowej grupy najemców, która wcześniej często pozostawała poza rynkiem biurowców klasy A. Model pozwala również lepiej zagospodarować mniejsze moduły i zwiększyć elastyczność komercjalizacji.
Nowa koncepcja biur może szczególnie dobrze sprawdzić się w nowoczesnych obiektach biurowych, gdzie liczy się szybkie wejście najemcy, wysoki standard techniczny oraz gotowa infrastruktura wspierająca codzienną pracę zespołów.
