Nowa funkcja biurowca przy ul. Jutrzenki

 

Biurowiec Taifun, zlokalizowany w warszawskiej dzielnicy Włochy przy ul. Jutrzenki 183, zostanie zaadaptowany na potrzeby nowoczesnego Centrum Symulacji Medycznych oraz zaplecza dydaktycznego dla nowego kierunku lekarsko-dentystycznego. Inwestycja realizowana jest przez Uczelnia Łazarskiego, która od roku akademickiego 2026/27 – jako pierwsza niepubliczna uczelnia w Polsce – uruchomi studia stomatologiczne.

Projekt stanowi element długoterminowej strategii rozwoju uczelni i jej misji skoncentrowanej na zapewnianiu najwyższych standardów kształcenia, w tym pracy w kameralnych grupach i indywidualnego podejścia do studentów.

 

Strategia Indotek Group: uwalnianie potencjału nieruchomości

 

Sprzedaż biurowca Taifun wpisuje się w strategię Indotek Group, opartą na aktywnym zarządzaniu portfelem nieruchomości i ich repozycjonowaniu. Jak podkreśla Szabolcs Szimler, Director of International Real Estate Transactions w Indotek Group, o atrakcyjności transakcji zadecydowały zarówno dogodne położenie budynku, jak i możliwość jego elastycznej aranżacji.

To kolejny sygnał, że biurowce klasy B w dobrych lokalizacjach wciąż mogą być atrakcyjnym produktem inwestycyjnym, szczególnie w kontekście zmieniających się potrzeb rynku i rosnącego znaczenia funkcji edukacyjnych oraz medycznych.

 

Edukacja medyczna jako nowy kierunek dla rynku biurowego

 

Dla Uczelni Łazarskiego nabycie nieruchomości przy ul. Jutrzenki to istotny etap dalszej ekspansji oferty edukacyjnej. Jak wskazuje Marta Rosińska-Kortas, prezydent uczelni, nowy obiekt – wraz z planowanym Centrum Symulacji Medycznych – pozwoli zapewnić studentom warunki nauczania na najwyższym poziomie.

Transakcja wpisuje się w coraz wyraźniejszy trend zmiany funkcji starszych biurowców w Warszawie i innych dużych miastach.

 

Charakterystyka biurowca Taifun

 

Taifun to siedmiopiętrowy biurowiec klasy B, oferujący około 7 tys. mkw. powierzchni. Nieruchomość posiada parking podziemny i naziemny oraz bardzo dobrą dostępność komunikacyjną, w tym kolej. Dojazd do Lotniska Chopina zajmuje około 10–15 minut.

Jest to kolejny – po Cybernetyki Office Center – biurowiec sprzedany przez Indotek Group z przeznaczeniem pod nową funkcję.

 

Indotek Group – profil inwestora

 

Indotek Group to europejska firma inwestycyjna i zarządzająca aktywami nieruchomościowymi, działająca w 12 krajach. Portfolio grupy obejmuje ponad 350 nieruchomości o łącznej powierzchni najmu brutto przekraczającej 2,5 mln mkw., a wartość zarządzanych aktywów wynosi około 2,5 mld euro. Grupa specjalizuje się w rewitalizacji i repozycjonowaniu nieruchomości, koncentrując się na długoterminowym wzroście wartości.

 

źródło: esgo.com.pl