Akcent na komfort i jakość – biura Regus Szczecin
Szczecin, Śródmieście
Dostępna powierzchnia : 3,040 m2
Adres marzeń dla Twojej firmy – Regus Equator Ochota
Warszawa, Ochota
Dostępna powierzchnia : 5 - 840 m2
Biura do wynajęcia w Łodzi to nowoczesne powierzchnie klasy A, coworking i biura serwisowane w najlepszych lokalizacjach. Elastyczne moduły od 100 m², doskonała komunikacja i certyfikaty BREEAM/WELL sprawiają, że Łódź to idealne miejsce dla biznesu.
Widok mapy
Łódź
ALEKSANDROWSKA 67/93,
Dostępna powierzchnia : 9,000 m2
Dostępny: 12.00 €/m2 / Miesiąc
Łódź
Tymienieckiego 30a
Dostępna powierzchnia : 1,061 m2
Dostępny: 8.29 €/m2 / Miesiąc
Łódź
Wólczańska 125, Śródmieście, Łódź
Dostępna powierzchnia : 400 - 1,000 m2
Dostępny: / Miesiąc
Łódź
Kilińskiego 66-66A
Dostępna powierzchnia : 500 - 25,420 m2
Dostępny: 13.75 €/m2 / Miesiąc
Łódź, Polesie
Gdańska 47/49
Dostępna powierzchnia : 44 - 1,543 m2
Dostępny: 8.76 - 10.18 €/m2 / Miesiąc
Łódź, Polesie
Lucjana Żeligowskiego 8/10
Dostępna powierzchnia : 44 - 3,687 m2
Dostępny: 8.76 - 9.47 €/m2 / Miesiąc
Łódź
al. Piłsudskiego 3
Dostępna powierzchnia : 279 - 279 m2
Dostępny: 12.50 €/m2 / Miesiąc
Łódź, Widzew
Śmigłego-Rydza Avenue 20
Dostępna powierzchnia : 200 - 6,000 m2
LEED Gold
Łódź
Śródmieście, 76 , Piłsudskiego Avenue
Dostępna powierzchnia : 7,700 m2
Dostępny: 11.50 €/m2 / Miesiąc
Łódź
Piotrkowska 155
Dostępna powierzchnia : 400 - 5,840 m2
Dostępny: 14.00 - 15.00 €/m2 / Miesiąc
Piotrkowska Center - Sepia Office
Łódź
Piotrkowska 138/140
Dostępna powierzchnia : 575 m2
Dostępny: 15.00 €/m2 / Miesiąc
Piotrkowska Center - Teal Office
Łódź
Piotrkowska Street 138/140
Dostępna powierzchnia : 1 - 2,073 m2
Dostępny: 13.50 €/m2 / Miesiąc
Łódź, Śródmieście
Sterlinga 8a
Dostępna powierzchnia : 150 - 1,474 m2
Dostępny: 13.00 €/m2 / Miesiąc
BREEAM Excellent
Łódź
al. Piłsudskiego 86
Dostępna powierzchnia : 400 - 3,551 m2
Dostępny: 13.50 €/m2 / Miesiąc
Widok mapy
Łódź
ALEKSANDROWSKA 67/93,
Dostępna powierzchnia : 9,000 m2
Dostępny: 12.00 €/m2 / Miesiąc
Łódź
Tymienieckiego 30a
Dostępna powierzchnia : 1,061 m2
Dostępny: 8.29 €/m2 / Miesiąc
Łódź
Wólczańska 125, Śródmieście, Łódź
Dostępna powierzchnia : 400 - 1,000 m2
Dostępny: / Miesiąc
Łódź
Kilińskiego 66-66A
Dostępna powierzchnia : 500 - 25,420 m2
Dostępny: 13.75 €/m2 / Miesiąc
Łódź, Polesie
Gdańska 47/49
Dostępna powierzchnia : 44 - 1,543 m2
Dostępny: 8.76 - 10.18 €/m2 / Miesiąc
Łódź, Polesie
Lucjana Żeligowskiego 8/10
Dostępna powierzchnia : 44 - 3,687 m2
Dostępny: 8.76 - 9.47 €/m2 / Miesiąc
Łódź
al. Piłsudskiego 3
Dostępna powierzchnia : 279 - 279 m2
Dostępny: 12.50 €/m2 / Miesiąc
Łódź, Widzew
Śmigłego-Rydza Avenue 20
Dostępna powierzchnia : 200 - 6,000 m2
LEED Gold
Łódź
Piotrkowska 155
Dostępna powierzchnia : 400 - 5,840 m2
Dostępny: 14.00 - 15.00 €/m2 / Miesiąc
Piotrkowska Center - Sepia Office
Łódź
Piotrkowska 138/140
Dostępna powierzchnia : 575 m2
Dostępny: 15.00 €/m2 / Miesiąc
Piotrkowska Center - Teal Office
Łódź
Piotrkowska Street 138/140
Dostępna powierzchnia : 1 - 2,073 m2
Dostępny: 13.50 €/m2 / Miesiąc
Łódź, Śródmieście
Sterlinga 8a
Dostępna powierzchnia : 150 - 1,474 m2
Dostępny: 13.00 €/m2 / Miesiąc
BREEAM Excellent
Łódź
al. Piłsudskiego 86
Dostępna powierzchnia : 400 - 3,551 m2
Dostępny: 13.50 €/m2 / Miesiąc
Łódź, Śródmieście
Kościuszki 103/105
Dostępna powierzchnia : 1,245 m2
Dostępny: 9.47 €/m2 / Miesiąc
Widok mapy
Łódź
Śródmieście, 76 , Piłsudskiego Avenue
Dostępna powierzchnia : 7,700 m2
Dostępny: 11.50 €/m2 / Miesiąc
Łódź
Fabryczna 17
Dostępna powierzchnia : 2,165 m2
Dostępny: 12.00 €/m2 / Miesiąc
BREEAM Good
Łódź
Łódź, Henryka Sienkiewicza 82/84
Dostępna powierzchnia : 25 - 4,400 m2
Dostępny: 12.00 €/m2 / Miesiąc
Łódź leży w centrum Polski i jest ważnym regionalnym rynkiem biurowym. Firmy wybierają to miasto ze względu na połączenia drogowe, czynsze niższe niż w Warszawie i dostęp do absolwentów uczelni, w tym technicznych.
Rynek nie kończy się na granicach miasta. Część zespołów pracuje w Zgierzu, Pabianicach albo w okolicach Strykowa, skąd łatwo dojechać do Łodzi. Dla wielu najemców liczy się to, że cała aglomeracja działa jak jeden obszar dojazdu.
Znajdziesz tu zarówno nowoczesne biurowce, jak i rewitalizowane budynki poprzemysłowe. Poniżej opisujemy, gdzie szukać biura, jak się tam dostać i na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy.
Najwięcej powierzchni zajmują centra usług wspólnych, firmy IT oraz przedsiębiorstwa, które chcą mieć biuro przy zakładzie produkcyjnym lub magazynie. Ta ostatnia grupa szuka zwykle połączenia biura z częścią magazynową.
Rynek korzysta również z uczelni. Politechnika Łódzka i Uniwersytet Łódzki zasilają firmy absolwentami, a młode zespoły często szukają biura blisko kampusu i centrum.
Zespoły z Warszawy, które potrzebują tańszej bazy bez utraty dobrego dojazdu do stolicy, często rozważają Łódź. Warto też porównać, jak wypada oferta biura do wynajęcia w Warszawie, zanim podejmiesz decyzję.
Firmy, które działają między Poznaniem a Łodzią, często porównują także biura do wynajęcia w Poznaniu, bo trasa A2 łączy oba rynki.
Łódź leży w pobliżu skrzyżowania dwóch autostrad. A1 prowadzi stąd w kierunku Gdańska i Katowic, a A2 w kierunku Poznania i Warszawy. Część ruchu omija miasto dzięki drodze ekspresowej S14.
Kolej ma tu duże znaczenie. Dworzec Łódź Fabryczna, położony w Nowym Centrum Łodzi, obsługuje połączenia do Warszawy i dalej w kraju. Łódź Kaliska obsługuje część połączeń regionalnych, dlatego przy wyborze biura warto sprawdzić dojście z obu dworców.
Sieć tramwajowa obejmuje większość śródmieścia i ułatwia dojazd do dzielnic biurowych bez samochodu. Dla pracowników dojeżdżających autem ważniejsze są wjazdy na teren budynku, liczba miejsc parkingowych i dojazd w godzinach szczytu, a nie sama odległość na mapie.
Oferta jest zróżnicowana. Obok nowych budynków klasy A działają starsze kamienice i hale przerobione na biura oraz moduły na krótszy okres.
Firmy, które potrzebują elastycznej umowy, mogą sprawdzić coworking w Łodzi oraz biura serwisowane z krótszymi terminami umów.
Przy wyborze standardu warto zadać sobie jedno pytanie: czy biuro ma służyć głównie do pracy zespołu, czy także do spotkań z klientami. W pierwszym przypadku wystarczy dobry układ stanowisk i szybki internet. W drugim liczy się reprezentacyjne wejście, recepcja i łatwy dojazd dla gości.
Każda część miasta ma inny charakter. Wybór zależy od tego, czy zespół potrzebuje prestiżu, czy raczej tańszych powierzchni dla produkcji i logistyki.
Przed decyzją przejdź się po okolicy w różnych porach dnia i sprawdź dojazd komunikacją miejską.
Dla firm, które potrzebują kilku stanowisk, zwykle wystarczą moduły w budynkach klasy B. Większe zespoły lepiej obsłuży całe piętro w nowszym biurowcu, bo łatwiej wtedy zaplanować układ stanowisk i salę spotkań.
Warszawa ma największy rynek biurowy w kraju, najszerszą ofertę klas A i najwięcej firm międzynarodowych. Dla wielu zespołów to właśnie ta przewaga decyduje o wyborze, nawet przy wyższym koszcie najmu.
Łódź oferuje głównie niższe czynsze, szybkie połączenie kolejowe z Warszawą i dostęp do absolwentów uczelni technicznych. Jej ograniczeniem jest mniejsza liczba budynków klasy A, zwłaszcza poza Nowym Centrum.
Jeśli większość klientów i pracowników mieszka w Warszawie, lepiej rozważyć stolicę. Jeśli zespół ma pracować w Łodzi, a kontakty w Warszawie są sporadyczne, warto porównać powierzchnie biurowe w Warszawie z ofertami w Łodzi i policzyć całkowity koszt zajęcia powierzchni.
Dla firm produkcyjnych argumentem za Łódź jest także bliskość hal i magazynów w okolicznych miastach. Dla firm usługowych ważniejszy bywa prestiż adresu oraz szybki dostęp klientów z Warszawy. Oba argumenty są zasadne, a wybór zależy od tego, kto najczęściej odwiedza biuro.
Dla zespołów, które często jeżdżą na południe A1, alternatywą jest Częstochowa, leżąca między Łodzią a Katowicami: biura do wynajęcia w Częstochowie.
Poniżej odpowiadamy na pytania, które najczęściej zadają firmy szukające biura w Łodzi.
Niższych stawek warto szukać w starszych budynkach poza Nowym Centrum, także w dawnych dzielnicach przemysłowych, takich jak Widzew. Taniej zwykle oznacza niższy standard, więc sprawdź instalacje, parking i dojazd komunikacją.
Zwykle tak, bo nowe budynki klasy A mają wyższe czynsze niż starsze kamienice. Różnica zależy jednak od standardu konkretnego budynku, dlatego porównuj oferty o podobnym standardzie.
Tak, bo oba miasta łączą pociągi z Łodzi Fabrycznej oraz autostrada A2. Czas przejazdu zależy od połączenia i pory dnia, dlatego przy regularnych wyjazdach wybierz biuro blisko dworca.
Tak. Małe zespoły znajdą moduły w budynkach klasy B, biura serwisowane i coworking. Te ostatnie pozwalają zacząć bez remontu i własnego zaplecza, a umowa bywa krótsza.
Tak, oferta obejmuje powierzchnie biurowo-magazynowe, popularne wśród firm produkcyjnych i logistycznych. Przed decyzją sprawdź dojazd dla dostaw, parking i to, czy budynek pozwala rozbudować zaplecze.
Aktualne oferty biur w Łodzi, od modułów w budynkach klasy B po całe piętra, znajdziesz na Biurainfo.pl. Porównaj standard i warunki najmu, a potem skontaktuj się z właścicielem lub zarządcą wybranego budynku.
Magda Kowalska
+48 732 071 228
Widok listy