Nowoczesna przestrzeń usługowo-biurowa w doskonałej lokalizacji, z szybkim dojazdem do Poznania - gotowa do wynajęcia!
Oferujemy do wynajęcia ponad 1000 m² powierzchni usługowo-biurowej rozlokowanej na 3 kondygnacjach w nowoczesnym budynku przy ul. Gdyńskiej 24 w Koziegłowach. Możliwość wynajmu całych pięter (ok 400 m²) lub mniejszych modułów od 50 m².
Aktualnie dostępne 3 piętro, dokładna powierzchnia najmu 408,57 m2. Możliwość podziału przestrzeni na mniejsze gabinety.
Doskonała lokalizacja
Budynek znajduje się przy głównej drodze wjazdowej do Poznania – w Koziegłowach, tuż przy granicy miasta. To idealne miejsce dla firm, które chcą być blisko centrum, jednocześnie ceniąc spokojniejsze otoczenie i świetną widoczność z głównego ciągu komunikacyjnego.
Świetna komunikacja
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i stacja kolejowa. Po uruchomieniu ruchu pasażerskiego na Towarowej Obwodnicy Poznania, w odległości ok. 450 m od budynku będzie funkcjonował Kolejowy Węzeł Przesiadkowy – zapewniając dogodny dostęp do komunikacji publicznej.
Nowoczesna infrastruktura
Budynek zaprojektowano z myślą o komforcie codziennej pracy oraz reprezentacyjnym charakterze przestrzeni:
• nowoczesna klimatyzacja
• system kontroli dostępu - wejście do budynku i na kondygnacje
• monitoring całodobowy
• podłogi podniesione (na wszystkich kondygnacjach oprócz parteru)
Udogodnienia dla najemców
• Miejsca parkingowe oraz stojaki rowerowe
• Duża winda i szerokie klatki schodowe
Standard wykończenia:
• Malowanie ścian na jasne kolory z podstawowej palety barw
• Oświetlenie równomierne do 300 lux
• Klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń
• Możliwość wydzielenia mniejszych pomieszczeń - do ustalenia
• Drzwi na powierzchni najmu, 1szt na 25 m2
• Wykładzina dywanowa z serii Tarkett Essence Pure
• Wentylacja 600 m3/h/100 m2
• Gniazdka w ścianach gk - 10 szt. na 50 m2
• Łazienki - wspólne na piętro (damska i męska, w tym NPS)
• Wejście do budynku poprzez kontrolę dostępu/domofon
Szczegóły aranżacji do ustalenia
Dodatkowo dla naszych najemców przygotowaliśmy ofertę zapewniającą obniżone koszty utrzymania:
• Tańsza energia dzięki fotowoltaice
• Budynek na gwarancji
• Energooszczędne oświetlenie
Oferta finansowa:
W zależności od powierzchni i układu na kondygnacji należy doliczyć współczynnik powierzchni wspólnej. Przy najmie całego piętra wynosi on 1,05
Dodatkowo czynsz administracyjny: 20 zł/m2 netto ( w tym: sprzątanie części wspólnych budynku, monitoring, obsługa techniczna budynku, wywóz śmieci, utrzymanie, przegląd i serwisowanie klimatyzacji, wentylacji, instalacji elektrycznej oraz wind, utrzymanie terenu zewnętrznego, ubezpieczenie budynku, podatki itp.)
Budynek gotowy do aranżacji
Skontaktuj się z nami już dziś, abyśmy mogli dopasować ofertę do Twoich potrzeb i wymagań!
*Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC*
Nowoczesna lokalizacja biurowa przy ul. Gdyńskiej 24 w Koziegłowach to punkt o wysokiej wartości użytkowej i SEO. Budynek Warta Office położony jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 196 – głównej trasie wjazdowej do Poznania. Ta ekspozycja gwarantuje łatwy dojazd, widoczność obiektu oraz szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i do kluczowych tras w regionie.
Otoczenie Koziegłów — dużej, dynamicznie rozwijającej się miejscowości przy samej granicy Poznania — zapewnia zaplecze pracownicze i dostęp do pełnej infrastruktury usługowej. Lokalizacja budynku łączy zatem zalety miasta (bliskość Poznania, komunikacja, usługi) z wygodą i mniejszym natężeniem ruchu w porównaniu do ścisłego centrum.
Bezpośrednie położenie przy Gdyńskiej, liczne przystanki komunikacji podmiejskiej, szybki dojazd samochodem oraz łatwość nawigacji sprawiają, że jest to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji biurowych poza Poznaniem. To przewaga dla firm ceniących dobry dostęp dla pracowników, klientów i dostawców.
Sam budynek oferuje wysoki standard powierzchni: nowoczesną infrastrukturę techniczną, możliwość wynajmu całych pięter lub mniejszych modułów oraz elastyczną aranżację. Dla firm szukających reprezentacyjnego, komfortowego i funkcjonalnego biura blisko Poznania — Gdyńska 24 stanowi optymalną lokalizację, dobrze pozycjonującą się na kluczowe frazy: biuro do wynajęcia Koziegłowy, biura przy Gdyńskiej, powierzchnia biurowa okolice Poznania, Warta Office ul. Gdyńska 24.
