Adres marzeń dla Twojej firmy – Regus Equator Ochota
Warszawa, Ochota
Dostępna powierzchnia : 5 - 840 m2
Akcent na komfort i jakość – biura Regus Szczecin
Szczecin, Śródmieście
Dostępna powierzchnia : 3,040 m2
Atrakcyjna przestrzeń coworkingowa – Regus North Gate
Warszawa, Śródmieście
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,120 m2
Biura do wynajęcia w Katowicach – nowoczesne biurowce klasy A, coworkingi i biura serwisowane w najlepszych lokalizacjach. Elastyczne moduły od 10 m².
Widok mapy
Katowice, Śródmieście
Aleja Roździeńskiego 1
Dostępna powierzchnia : 277 - 4,676 m2
Dostępny: 14.50 €/m2 / Miesiąc
Wojewódzka 10 Biura serwisowne i Coworking
Katowice, Śródmieście
10 Wojewodzka
Dostępna powierzchnia : 1 - 1,000 m2
Katowice, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
ul. Francuska 42
Dostępna powierzchnia : 400 - 1,848 m2
Dostępny: 14.00 €/m2 / Miesiąc
BREEAM Passable
Adaptacyjne przestrzenie do pracy – Regus Silesia Business Park
Katowice, Dąb
ul. Chorzowska 150, 5th floor
Dostępna powierzchnia : 5 - 500 m2
Adres, który inspiruje – Regus Wojewodzka
Katowice, Śródmieście
ul. Wojewódzka 10, 3rd and 4th floor
Dostępna powierzchnia : 5 - 570 m2
Katowice, Szopienice-Burowiec
Bednorza 2A
Dostępna powierzchnia : 400 - 500 m2
Katowice, Dąb
Węglowa 9
Dostępna powierzchnia : 400 - 1,000 m2
Dostępny: 15.00 €/m2 / Miesiąc
Katowice, Zawodzie
Roździeńskiego 188C
Dostępna powierzchnia : 400 - 2,000 m2
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Korfantego 138
Dostępna powierzchnia : 400 - 10,759 m2
Dostępny: 11.84 €/m2 / Miesiąc
Katowice, Zawodzie
aleja Roździeńskiego 170
Dostępna powierzchnia : 200 - 5,000 m2
Dostępny: 15.00 €/m2 / Miesiąc
Katowice, Śródmieście
Mielęckiego Andrzeja 10
Dostępna powierzchnia : 100 - 100 m2
Dostępny: 10.66 €/m2 / Miesiąc
Katowice, Bogucice
Wrocławska 54
Dostępna powierzchnia : 100 - 2,000 m2
Dostępny: 15.00 €/m2 / Miesiąc
Katowice, Koszutka
Korfantego 138
Dostępna powierzchnia : 100 - 3,000 m2
Dostępny: 17.00 - 19.00 €/m2 / Miesiąc
Biura serwisowane i Coworking w .KTW I
Katowice, Koszutka
Al. Roździeńskiego 1a
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,000 m2
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Konduktorska 33, 35, 37, 39
Dostępna powierzchnia : 25 - 8,000 m2
Dostępny: 12.50 - 14.50 €/m2 / Miesiąc
BREEAM Outstanding
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Jesionowa 22
Dostępna powierzchnia : 4,991 m2
Katowice, Śródmieście
Ściegiennego 4
Dostępna powierzchnia : 1,118 m2
Dostępny: 13.50 €/m2 / Miesiąc
Widok mapy
Katowice, Śródmieście
Aleja Roździeńskiego 1
Dostępna powierzchnia : 277 - 4,676 m2
Dostępny: 14.50 €/m2 / Miesiąc
Wojewódzka 10 Biura serwisowne i Coworking
Katowice, Śródmieście
10 Wojewodzka
Dostępna powierzchnia : 1 - 1,000 m2
Katowice, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
ul. Francuska 42
Dostępna powierzchnia : 400 - 1,848 m2
Dostępny: 14.00 €/m2 / Miesiąc
BREEAM Passable
Adaptacyjne przestrzenie do pracy – Regus Silesia Business Park
Katowice, Dąb
ul. Chorzowska 150, 5th floor
Dostępna powierzchnia : 5 - 500 m2
Adres, który inspiruje – Regus Wojewodzka
Katowice, Śródmieście
ul. Wojewódzka 10, 3rd and 4th floor
Dostępna powierzchnia : 5 - 570 m2
Katowice, Szopienice-Burowiec
Bednorza 2A
Dostępna powierzchnia : 400 - 500 m2
Katowice, Dąb
Węglowa 9
Dostępna powierzchnia : 400 - 1,000 m2
Dostępny: 15.00 €/m2 / Miesiąc
Katowice, Zawodzie
Roździeńskiego 188C
Dostępna powierzchnia : 400 - 2,000 m2
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Korfantego 138
Dostępna powierzchnia : 400 - 10,759 m2
Dostępny: 11.84 €/m2 / Miesiąc
Katowice, Zawodzie
aleja Roździeńskiego 170
Dostępna powierzchnia : 200 - 5,000 m2
Dostępny: 15.00 €/m2 / Miesiąc
Katowice, Śródmieście
Mielęckiego Andrzeja 10
Dostępna powierzchnia : 100 - 100 m2
Dostępny: 10.66 €/m2 / Miesiąc
Katowice, Bogucice
Wrocławska 54
Dostępna powierzchnia : 100 - 2,000 m2
Dostępny: 15.00 €/m2 / Miesiąc
Katowice, Koszutka
Korfantego 138
Dostępna powierzchnia : 100 - 3,000 m2
Dostępny: 17.00 - 19.00 €/m2 / Miesiąc
Biura serwisowane i Coworking w .KTW I
Katowice, Koszutka
Al. Roździeńskiego 1a
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,000 m2
Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Konduktorska 33, 35, 37, 39
Dostępna powierzchnia : 25 - 8,000 m2
Dostępny: 12.50 - 14.50 €/m2 / Miesiąc
BREEAM Outstanding
Nowe Katowickie Centrum Biznesu
Katowice, Śródmieście
ul. Chorzowska 6
Dostępna powierzchnia : 400 - 662 m2
Widok mapy
Katowice, Dąb
Węglowa 9
Dostępna powierzchnia : 400 - 1,000 m2
Dostępny: 15.00 €/m2 / Miesiąc
Biuro do wynajęcia 155 m² - Katowice
Katowice, Dąb
ul. Ściegiennego 3
Dostępna powierzchnia : 155 - 155 m2
Biuro do wynajęcia 281 m² - Katowice
Katowice
ul. Tarasa Szewczenki 8B
Dostępna powierzchnia : 281 - 281 m2
Biuro do wynajęcia 296 m² - Katowice
Katowice
skwer Walentego Roździeńskiego 188
Dostępna powierzchnia : 14 - 296 m2
Biuro do wynajęcia 302 m² - Katowice
Katowice
ul. Tarasa Szewczenki 8
Dostępna powierzchnia : 38 - 302 m2
Biuro do wynajęcia 315 m² - Katowice
Katowice
ul. Mikołowska 35
Dostępna powierzchnia : 113 - 315 m2
Biuro do wynajęcia 345 m² - Katowice
Katowice, Śródmieście
Młyńska 6
Dostępna powierzchnia : 345 - 345 m2
Biuro do wynajęcia 435 m² - Katowice
Katowice
ul. Chorzowska 108
Dostępna powierzchnia : 15 - 435 m2
Biuro do wynajęcia 642 m² - Katowice
Katowice
ul. Staromiejska 13a
Dostępna powierzchnia : 312 - 642 m2
Biuro do wynajęcia 7920 m² - Katowice
Katowice
ul. Bagienna 2
Dostępna powierzchnia : 170 - 7,920 m2
Biuro do wynajęcia 794 m² - Katowice
Katowice
ul. Chorzowska 111
Dostępna powierzchnia : 77 - 794 m2
Katowice są głównym ośrodkiem Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, jednego z największych obszarów metropolitalnych w Polsce. Biurowce w śródmieściu sąsiadują tu z kampusami na obrzeżach, a rynek napędzają centra usług biznesowych i firmy technologiczne.
Rynek obejmuje całą aglomerację. Wiele firm wybiera Katowice, bo leżą w sercu aglomeracji, między Gliwicami na zachodzie a Sosnowcem na północnym wschodzie, a pracownicy z sąsiednich miast dojeżdżają tu koleją i drogą. Na północy aglomeracji leży Bytom, gdzie też są biura do wynajęcia w Bytomiu.
Dla firm z branży przemysłowej i technicznej region jest wygodną bazą, bo zakłady, dostawcy i klienci z całej metropolii leżą w zasięgu krótkiej podróży.
Biura w Katowicach mogą też być alternatywą dla drogich lokalizacji w innych częściach kraju. Część firm porównuje koszty zajęcia powierzchni z ofertą stolicy, na przykład z biurami do wynajęcia w Warszawie. Poniżej opisujemy strefy, dojazd i standardy budynków.
Dalej na północ, poza granicami metropolii, leży Częstochowa, gdzie firmy znajdą biura do wynajęcia w Częstochowie. Na południu, u podnóża Beskidów, można sprawdzić biura do wynajęcia w Bielsku-Białej, a na wschodzie, wzdłuż A4, biura do wynajęcia w Krakowie, czyli w stolicy Małopolski.
Biura skupiają się w kilku miejscach. Każde z nich ma inny charakter i przyciąga inne firmy.
Każda z tych stref wymaga innego podejścia. Centrum wybierają firmy, które cenią adres, a korytarz DTŚ te, które mają pracowników rozproszonych po regionie.
Przy wyborze strefy warto zapytać też o możliwość zmiany układu biura w przyszłości. Zespół, który rośnie, potrzebuje budynku z zapasem powierzchni na kolejne stanowiska.
Katowice są jednym z najlepiej skomunikowanych miast regionu. Warto znać poniższe elementy układu komunikacyjnego.
Przy ocenie dojazdu lepiej korzystać z realnych czasów przejazdu w godzinach szczytu niż z odległości na mapie. Różnica między dwiema lokalizacjami bywa większa, niż wskazuje dystans.
Autostrada A4 prowadzi na wschód w kierunku Krakowa i na zachód w stronę Wrocławia. Autostrada A1 przecina region z północy na południe. Ich węzeł pod Gliwicami, Sośnica, daje dostęp do wielu kierunków, co warto uwzględnić przy wyborze powierzchni biurowych w Gliwicach.
Przez aglomerację biegnie też Drogowa Trasa Średnicowa, która łączy Katowice z Gliwicami, Zabrzem i Chorzowem. Dla wielu zespołów to codzienna trasa dojazdu do pracy.
Katowice Airport w Pyrzowicach obsługuje połączenia pasażerskie i cargo. Dla firm, które regularnie podróżują, ważniejsza od odległości na mapie bywa wygoda dojazdu z biura na lotnisko.
Dworzec Katowice obsługuje pociągi regionalne i dalekobieżne, a tramwaje łączą centrum z częścią dzielnic. Pracownicy z Tychów i innych miast metropolii często wybierają właśnie pociąg.
Oferta obejmuje nowoczesne biurowce klasy A w centrum i przy głównych trasach, a także starsze budynki po modernizacji. Mniejsze zespoły mogą znaleźć moduły w budynkach klasy B, które są wyraźnie tańsze w utrzymaniu.
Wielu najemców zwraca uwagę na parkingi, wentylację i zaplecze socjalne. Te elementy często decydują o komforcie pracy bardziej niż sam adres. Starsze budynki w centrum mają z kolei wyższe sufity i ciekawe układy, ale wymagają sprawdzenia instalacji.
Dla zespołów na start najlepszym wyborem bywa coworking w Katowicach, z recepcją, salami spotkań i elastycznym okresem najmu. Firmy, które dopiero testują rynek, zyskują dzięki temu czas na decyzję.
Pracownicy z Tychów i sąsiednich miast często dojeżdżają do Katowic, dlatego część firm szuka biur w pobliżu stacji. Jeśli większość zespołu mieszka po tamtej stronie metropolii, warto porównać także biura do wynajęcia w Tychach.
Przed wyborem sprawdź też, jak budynek radzi sobie z ogrzewaniem i chłodzeniem, bo koszty mediów zależą od jakości instalacji.
Katowice są centralnym punktem metropolii i dobrym wyborem dla firm obsługujących wiele miast aglomeracji. Najlepiej sprawdzają się tam, gdzie klienci i pracownicy są rozrzuceni po całym regionie.
Gliwice leżą bliżej węzła A1 i A4 oraz zachodnich kierunków. Dla firm, które działają w stronę Czech, Wrocławia albo Niemiec, mogą być lepszym punktem wyjścia. Gliwice to także duży ośrodek akademicki, w tym Politechnika Śląska.
Dla zespołów obsługujących klientów we wschodniej części regionu Katowice często są lepszym kompromisem. Gliwice leżą bliżej zachodniego krańca metropolii, więc dojazd stamtąd na wschód bywa dłuższy.
Granice miast mają tu drugorzędne znaczenie. Zanim wybierzesz miejsce, porównaj biura do wynajęcia w Gliwicach z ofertą Katowic, licząc realny czas dojazdu, koszt transportu i dostępność pracowników.
Poniżej odpowiedzi na pytania, które najczęściej zadają firmy szukające biura w Katowicach.
Najbardziej reprezentacyjne biurowce znajdziesz w Śródmieściu i wzdłuż alei Korfantego. Wybór zależy jednak od tego, czy ważniejszy jest adres, czy powierzchnia i parking.
Nie musi, bo wiele firm wybiera korytarz DTŚ lub obrzeża, gdzie jest więcej powierzchni i łatwiej o parking. Ważne jest, by dojazd dla większości pracowników nie zajmował zbyt długo. Pracownicy dojeżdżający koleją liczą się z odległością od stacji, a kierowcy z dostępem do parkingu.
Z Tychów, Gliwic czy Sosnowca dojeżdża się koleją lub samochodem, a DTŚ i autostrada A4 skracają drogę z wielu miast regionu. Jeśli większość zespołu mieszka poza Katowicami, wybierz biuro blisko stacji albo węzła drogowego.
Poza czynszem płaci się zwykle opłatę eksploatacyjną, media i ewentualne koszty adaptacji. Przed podpisaniem umowy poproś o zestawienie wszystkich kosztów w ujęciu rocznym. Porównując oferty, zsumuj czynsz z opłatami, a dopiero potem oceniaj, która jest tańsza.
Tak, jeśli już przy podpisaniu umowy ustalisz prawo do najmu dodatkowej powierzchni albo zamiany na większą. Zapytaj też, czy w budynku są wolne piętra obok.
Często tak, bo budynki klasy B są tańsze w utrzymaniu i dobrze sprawdzają się przy kilku stanowiskach. Sprawdź jednak wentylację, parking i stan instalacji, a jeśli przyjmujecie gości, także wejście i recepcję.
Biurainfo.pl pomoże porównać biura w Katowicach i w okolicznych miastach metropolii. Wybierz kilka ofert, zestaw je z dojazdem zespołu i wyślij zapytanie, by umówić oględziny.
Magda Kowalska
+48 732 071 228
Widok listy