Atrakcyjna przestrzeń coworkingowa – Regus North Gate
Warszawa, Śródmieście
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,120 m2
Warszawa, Mokotów
Dostępna powierzchnia : 1,500 m2
Dostępny: 14.90 €/m2 / Miesiąc
BREEAM Excellent
Poznań, Grunwald
Dostępna powierzchnia : 19 - 1,300 m2
Dostępny: 11.00 - 12.00 €/m2 / Miesiąc
Kompleksowy przewodnik po rynku biurowym w Warszawie. Poznaj kluczowe strefy biurowe, dostępne moduły i budynki z certyfikatami ESG. Wybierz idealną przestrzeń – od małych biur elastycznych po pełne siedziby dla Twojej firmy.
Widok mapy
All-inclusive przestrzeń do pracy w Regus Atrium Plaza
Warszawa, Śródmieście
al. Jana Pawła II 29
Dostępna powierzchnia : 5 - 550 m2
Pomnik Obrońców Ojczyzny 1939-1945
Warszawa, Wola
Chmielna 73
Dostępna powierzchnia : 6 - 1,300 m2
Dostępny: / Miesiąc
BREEAM Outstanding
Warszawa, Śródmieście
Mokotowska 33/35
Dostępna powierzchnia : 262 - 628 m2
Dostępny: 18.20 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Mokotów
Konstruktorska 12
Dostępna powierzchnia : 1,500 m2
Dostępny: 14.90 €/m2 / Miesiąc
BREEAM Excellent
Atrakcyjny adres biznesowy z Regus Polna Corner
Warszawa, Śródmieście
Warynskiego street 3A, 5th and 6th floor Polna Corner,
Dostępna powierzchnia : 5 - 750 m2
Aż tyle możliwości pracy w Regus Wilanow Office Park
Warszawa, Wilanów
Wilanow Business Park
Wynajęty
Adres marzeń dla Twojej firmy – Regus Equator Ochota
Warszawa, Ochota
Aleje Jerozolimskie 96, Equator II
Dostępna powierzchnia : 5 - 840 m2
Aż chce się pracować – biura Regus Witosa Point
Warszawa, Mokotów
ul. Ludwika Idzikowskiego 16
Dostępna powierzchnia : 5 - 700 m2
Atrakcyjne miejsce pracy – biura Regus Grójecka
Warszawa, Ochota
ul. Grójecka 208, 2nd floor Grojecka Offices
Dostępna powierzchnia : 5 - 550 m2
Aktywny rozwój biznesu z Regus Park Avenue
Warszawa, Śródmieście
Wspólna street 70, 2 nd floor, Park Avenue
Dostępna powierzchnia : 5 - 700 m2
Warszawa, Mokotów
Konstruktorska 11,
Dostępna powierzchnia : 400 - 400 m2
Dostępny: 13.75 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Mokotów
Postępu 15
Dostępna powierzchnia : 400 - 1,000 m2
Dostępny: 13.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Mokotów
Postępu 15
Dostępna powierzchnia : 400 - 809 m2
Dostępny: 13.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Wola
Skierniewicka 10a
Dostępna powierzchnia : 400 - 1,560 m2
Dostępny: 14.25 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Ochota
Mołdawska 9
Dostępna powierzchnia : 1 - 500 m2
Dostępny: 4.91 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Żoliborz
Broniewskiego 3
Dostępna powierzchnia : 5,649 m2
Dostępny: 21.78 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Praga-Południe
Ul. Zwycięzców 28
Dostępna powierzchnia : 150 - 300 m2
Dostępny: 12.00 - 15.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Ochota
Aleje Jerozolimskie 181
Dostępna powierzchnia : 450 - 957 m2
Dostępny: 14.00 €/m2 / Miesiąc
BREEAM Very good
Alternatywna forma biura na elastycznych zasadach – Regus Villa Metro Wilanowska
Warszawa, Mokotów
ul. Puławska 145, Villa Metro Business House
Dostępna powierzchnia : 5 - 475 m2
Ambitna przestrzeń dla firm – Regus Skylight
Warszawa, Śródmieście
ul. Złota 59, 14th floor Skylight Building, Zlote Tarasy
Dostępna powierzchnia : 5 - 550 m2
Widok mapy
All-inclusive przestrzeń do pracy w Regus Atrium Plaza
Warszawa, Śródmieście
al. Jana Pawła II 29
Dostępna powierzchnia : 5 - 550 m2
Warszawa, Śródmieście
Mokotowska 33/35
Dostępna powierzchnia : 262 - 628 m2
Dostępny: 18.20 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Mokotów
Konstruktorska 12
Dostępna powierzchnia : 1,500 m2
Dostępny: 14.90 €/m2 / Miesiąc
BREEAM Excellent
Atrakcyjny adres biznesowy z Regus Polna Corner
Warszawa, Śródmieście
Warynskiego street 3A, 5th and 6th floor Polna Corner,
Dostępna powierzchnia : 5 - 750 m2
Aż tyle możliwości pracy w Regus Wilanow Office Park
Warszawa, Wilanów
Wilanow Business Park
Wynajęty
Adres marzeń dla Twojej firmy – Regus Equator Ochota
Warszawa, Ochota
Aleje Jerozolimskie 96, Equator II
Dostępna powierzchnia : 5 - 840 m2
Aż chce się pracować – biura Regus Witosa Point
Warszawa, Mokotów
ul. Ludwika Idzikowskiego 16
Dostępna powierzchnia : 5 - 700 m2
Atrakcyjne miejsce pracy – biura Regus Grójecka
Warszawa, Ochota
ul. Grójecka 208, 2nd floor Grojecka Offices
Dostępna powierzchnia : 5 - 550 m2
Aktywny rozwój biznesu z Regus Park Avenue
Warszawa, Śródmieście
Wspólna street 70, 2 nd floor, Park Avenue
Dostępna powierzchnia : 5 - 700 m2
Warszawa, Mokotów
Konstruktorska 11,
Dostępna powierzchnia : 400 - 400 m2
Dostępny: 13.75 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Mokotów
Postępu 15
Dostępna powierzchnia : 400 - 1,000 m2
Dostępny: 13.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Mokotów
Postępu 15
Dostępna powierzchnia : 400 - 809 m2
Dostępny: 13.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Wola
Skierniewicka 10a
Dostępna powierzchnia : 400 - 1,560 m2
Dostępny: 14.25 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Ochota
Mołdawska 9
Dostępna powierzchnia : 1 - 500 m2
Dostępny: 4.91 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Praga-Południe
Ul. Zwycięzców 28
Dostępna powierzchnia : 150 - 300 m2
Dostępny: 12.00 - 15.00 €/m2 / Miesiąc
Alternatywna forma biura na elastycznych zasadach – Regus Villa Metro Wilanowska
Warszawa, Mokotów
ul. Puławska 145, Villa Metro Business House
Dostępna powierzchnia : 5 - 475 m2
Ambitna przestrzeń dla firm – Regus Skylight
Warszawa, Śródmieście
ul. Złota 59, 14th floor Skylight Building, Zlote Tarasy
Dostępna powierzchnia : 5 - 550 m2
Atrakcyjny wybór lokalizacji Spaces Marszałkowska
Warszawa, Śródmieście
Marszalkowska Centre, 126/134 Marszalkowska street
Dostępna powierzchnia : 5 - 2,090 m2
Atrakcyjna przestrzeń do spotkań – Regus Solec
Warszawa, Śródmieście
ul. Solec street 18/20, 1st Floor Solec Residence Biura
Dostępna powierzchnia : 5 - 550 m2
Warszawa, Ochota
Aleje Jerozolimskie 123A
Dostępna powierzchnia : 400 - 3,390 m2
Dostępny: 16.50 - 20.50 €/m2 / Miesiąc
Atrakcyjna przestrzeń coworkingowa – Regus North Gate
Warszawa, Śródmieście
ul. Bonifraterska 17
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,120 m2
Atrakcyjna lokalizacja, elastyczne warunki – Regus Sheraton Plaza
Warszawa, Śródmieście
ul. Bolesława Prusa 2
Dostępna powierzchnia : 5 - 900 m2
Atrakcyjne biuro od zaraz – tylko w Spaces Platinium
Warszawa, Mokotów
Domaniewska Street 44, 5th and 6th floor
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,450 m2
Widok mapy
Pomnik Obrońców Ojczyzny 1939-1945
Warszawa, Wola
Chmielna 73
Dostępna powierzchnia : 6 - 1,300 m2
Dostępny: / Miesiąc
BREEAM Outstanding
Warszawa, Śródmieście
Mokotowska 33/35
Dostępna powierzchnia : 262 - 628 m2
Dostępny: 18.20 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Ochota
Aleje Jerozolimskie 181
Dostępna powierzchnia : 450 - 957 m2
Dostępny: 14.00 €/m2 / Miesiąc
BREEAM Very good
Warszawa, Praga-Południe
Ostrobramska 91
Dostępna powierzchnia : 1,500 m2
Dostępny: 11.13 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Bemowo
Połczyńska 31a
Dostępna powierzchnia : 931 m2
Dostępny: 11.50 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Łopuszańska 95
Dostępna powierzchnia : 1 - 863 m2
Dostępny: 13.75 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Wola
Pereca 1
Dostępna powierzchnia : 2,859 m2
Dostępny: 25.50 €/m2 / Miesiąc
LEED Platinium
Warszawa, Wola
Jana Pawła II 19
Dostępna powierzchnia : 1,126 m2
Dostępny: 21.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Śródmieście
Bagatela 11
Dostępna powierzchnia : 400 - 500 m2
Dostępny: 18.00 €/m2 / Miesiąc
Pomnik Powstańców Warszawy na Okęciu
Warszawa, Włochy
Gładka 22
Dostępna powierzchnia : 350 - 2,956 m2
Dostępny: 16.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Mokotów
ul. Puławska 111B
Dostępna powierzchnia : 500 m2
Dostępny: 16.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Mokotów
ul. Domaniewska 48
Dostępna powierzchnia : 4,376 m2
Dostępny: 16.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Śródmieście
Dobra 40
Dostępna powierzchnia : 1,022 m2
Dostępny: 29.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Ochota
Aleje Jerozolimskie 94
Dostępna powierzchnia : 1 - 265 m2
LEED Silver
Warszawa, Mokotów
ul. Grójecka 206/208
Dostępna powierzchnia : 1,131 m2
Dostępny: 14.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Śródmieście
Grzybowska 5A
Dostępna powierzchnia : 400 - 1,723 m2
Dostępny: 23.50 €/m2 / Miesiąc
Pałac Kultury i Nauki
Warszawa, Śródmieście
Grzybowska 5a
Dostępna powierzchnia : 546 - 546 m2
Dostępny: 21.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Mokotów
Stanisława Żaryna 2A,
Dostępna powierzchnia : 10,000 m2
Dostępny: 16.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Ochota
Al. Jerozolimskie 146a
Dostępna powierzchnia : 7,477 m2
Warszawa, Wola
ul. Karolkowa 30
Dostępna powierzchnia : 478 m2
Dostępny: 22.50 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Włochy
Jerozolimskie 172
Dostępna powierzchnia : 1,455 m2
Dostępny: 13.50 €/m2 / Miesiąc
Pałac Kultury i Nauki
Warszawa, Śródmieście
Królewska 18
Dostępna powierzchnia : 417 m2
Dostępny: 20.00 - 22.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Śródmieście
Śródmieście, 5, Mysia Street
Dostępna powierzchnia : 751 m2
Dostępny: 24.50 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Śródmieście
Plac marsz. Józefa Piłsudskiego 3
Dostępna powierzchnia : 200 - 4,487 m2
Warszawa to największy rynek biurowy w Polsce i jeden z największych w Europie Środkowej. Firmy znajdą tu biurowce klasy A, nowoczesne kampusy, starsze budynki po modernizacji oraz wiele mniejszych biur i przestrzeni elastycznych.
Wybór lokalizacji zależy od branży, liczby pracowników i tego, skąd dojeżdżają. Rynek nie kończy się na granicach miasta. Część firm rozważa też biura w Konstancinie-Jeziornie na południe od Warszawy oraz biura do wynajęcia w Łodzi.
Na północny zachód, nad Wisłą, leży Płock, gdzie firmy znajdą biura do wynajęcia w Płocku. Tuż na południe od stolicy znajdziesz biura do wynajęcia w Piasecznie. Na wschodzie warto sprawdzić biura do wynajęcia w Lublinie i biura do wynajęcia w Białymstoku, a na północnym zachodzie biura do wynajęcia w Szczecinie oraz biura do wynajęcia w Bydgoszczy.
Najemcami są banki, firmy konsultingowe, centra usług wspólnych, firmy technologiczne i spółki handlowe. Wiele z nich wybiera centrum lub okolice dużych węzłów komunikacyjnych, gdzie łatwiej spotkać się z klientami i partnerami.
Najważniejsze korytarze biegną od Śródmieścia na zachód, przez Wolę, oraz na południe, w stronę Mokotowa i Służewca. Prawy brzeg Wisły tworzy osobny, mniejszy rynek.
Firmy z dużą liczbą pracowników często wybierają kilka pięter w jednym budynku, bo ułatwia to współpracę i kontrolę kosztów. Mniejsze zespoły częściej szukają elastycznych umów, które łatwo dopasować do zmian w zatrudnieniu.
Każdy obszar ma inny charakter. Poniżej najważniejsze strefy i to, komu najczęściej odpowiadają.
Śródmieście skupia najbardziej prestiżowe budynki i najlepszy dostęp do metra oraz kolei. Jeśli liczy się wizerunek i wizyty klientów, warto zacząć od biur w Śródmieściu.
Wola, na zachód od centrum, ma duże kompleksy biurowe wokół Ronda Daszyńskiego. Bywa tańsza od ścisłego centrum, a biura na Woli są dobrą alternatywą, która zachowuje bliskość Śródmieścia.
Mokotów, z obszarem Służewca, to największe zagłębie biurowe w mieście poza centrum. Biura przy ulicach Puławskiej i Domaniewskiej są popularne wśród firm usługowych i technologicznych, a powierzchnie biurowe na Mokotowie to jeden z najczęściej wybieranych kierunków.
Ochota, leżąca przy Alejach Jerozolimskich, ma mieszany charakter: biurowce, usługi oraz dobre połączenia tramwajowe i kolejowe. Firmy ceniące bliskość dworca wybierają wynajem biur na Ochocie.
Praga-Północ i Praga-Południe leżą na prawym brzegu Wisły. Rynek jest tu mniejszy niż po lewej stronie rzeki, a atutem jest bliskość nadwiślańskich bulwarów i mostów prowadzących do Śródmieścia. Rozważ biura do wynajęcia na Pradze-Północ lub lokale biurowe na Pradze-Południe.
Metro M1 i M2 tworzy główną oś miejskiej komunikacji. Dla pracowników dojeżdżających z przedmieść ważne są również kolej, autobusy i tramwaje. Przy wyborze biura sprawdź, ile linii obsługuje najbliższy przystanek.
Dla zespołów, które dojeżdżają samochodami, równie ważne są wjazdy do budynku, parkingi i łatwość dojazdu w godzinach szczytu.
Rynek obejmuje kilka typów powierzchni. Każdy odpowiada innym potrzebom budżetowym i organizacyjnym.
Zespoły testujące nowy rynek lub planujące krótszy najem znajdą wygodne rozwiązanie w elastycznych biurach i coworkingu w Warszawie. Umowy są krótsze, a wyposażenie i obsługa są gotowe od pierwszego dnia.
Część dzielnic rzadziej pojawia się w pierwszym wyborze, ale bywa dobrym rozwiązaniem. Warto je porównać, jeśli zależy ci na kosztach albo na bliskości domów pracowników.
Dla firm działających w całym kraju Łódź bywa realną alternatywą. Miasto leży w centrum Polski przy autostradzie A1, ma własny rynek biurowy oraz uczelnie, które dają dostęp do absolwentów.
Warszawa daje bezpośredni dostęp do największej puli klientów i pracowników. Łódź zwykle oznacza niższe koszty, ale mniejszą bazę kandydatów na stanowiska specjalistyczne. Porównaj oba rynki przed podjęciem decyzji.
Aby zobaczyć, co jest dostępne, przejrzyj powierzchnie biurowe w Łodzi.
Dobre biuro w Warszawie to nie tylko dobry adres. Warto sprawdzić kilka elementów, zanim podpiszesz umowę.
Poniżej odpowiedzi na pytania, które najczęściej zadają najemcy biur w Warszawie.
Nie ma jednej najlepszej dzielnicy. Śródmieście i Wola sprawdzają się dla firm z klientami w mieście, a Mokotów i Służewiec dla firm usługowych i technologicznych.
Tak. Lotnisko leży we Włochach, więc biura w tej części miasta są wygodne dla firm, które często podróżują służbowo. Warto jednak sprawdzić dojazd w godzinach szczytu.
Tak. Biura elastyczne i coworkingi pozwalają wynająć powierzchnię na krótszy czas. Umowy są prostsze, a wyposażenie jest gotowe od razu.
Może, jeśli większość klientów i pracowników nie jest związana ze stolicą. Jeśli zespół często spotyka się z klientami w Warszawie, lepiej pozostać w stolicy.
Najlepiej wybrać obszar przy metrze lub węźle kolejowym, który jest blisko większości domów pracowników. Dobrym punktem wyjścia są Śródmieście i Ochota, bo mają gęstą sieć połączeń.
Przeglądaj aktualne biura do wynajęcia w Warszawie na Biurainfo.pl, porównuj lokalizacje, standard i warunki najmu oraz kontaktuj się bezpośrednio z właścicielami i zarządcami budynków.
Magda Kowalska
+48 732 071 228
Widok listy