Atrakcyjna przestrzeń coworkingowa – Regus North Gate
Warszawa, Śródmieście
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,120 m2
Wrocław, Śródmieście
Dostępna powierzchnia : 2 - 1,400 m2
Dostępny: / Miesiąc
BREEAM Excellent
Biura do wynajęcia w Śródmieściu - Śródmieście to serce Warszawy i najbardziej reprezentatywna dzielnica miasta. - Śródmieście oferuje wiele atrakcji turystycznych, kulturalnych i biznesowych, takich jak Stare Miasto czy Pałac Kultury i Nauki.
Widok mapy
Warszawa, Śródmieście
al. Jana Pawła II 27
Dostępna powierzchnia : 20 - 16,137 m2
Dostępny: / Miesiąc
Warszawa, Śródmieście
Krakowskie Przedmieście 13
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,000 m2
Pałac Kultury i Nauki
Warszawa, Śródmieście
Królewska 18
Wynajęty
Dostępny: 20.00 - 22.00 €/m2 / Miesiąc
Lumen Biura serwisowane i Coworking
Warszawa, Śródmieście
Złota 59
Dostępna powierzchnia : 1 - 500 m2
Małachowski Square - Biura serwisowane i Coworking
Warszawa, Śródmieście
Plac Małachowskiego 2
Dostępna powierzchnia : 1 - 1,500 m2
Warszawa, Śródmieście
Plac marsz. Józefa Piłsudskiego 3
Dostępna powierzchnia : 200 - 4,487 m2
Mindspace Koszyki - serviced / coworking office
Warszawa, Śródmieście
Śródmieście, 61, Koszykowa Street
Dostępna powierzchnia : 389 m2
Noth Gate biura serwisowane i Coworking
Warszawa, Śródmieście
Bonifraterska 17
Dostępna powierzchnia : 1 - 1,500 m2
Warszawa, Śródmieście
ul. Grzybowska 5A
Dostępna powierzchnia : 1 - 9,000 m2
Dostępny: 1,065.52 - 4,025.29 €/m2 / Miesiąc
BREEAM Very good
Warszawa, Śródmieście
plac Stanisława Małachowskiego
Dostępna powierzchnia : 12,533 m2
BREEAM Very good
Poznańska 37 - Biura serwisowane i Coworking
Warszawa, Śródmieście
Poznańska 37
Dostępna powierzchnia : 1,500 m2
Warszawa, Śródmieście
Jana Pawła II 22
Dostępna powierzchnia : 1 - 8,381 m2
Dostępny: 497.24 - 3,906.90 €/m2 / Miesiąc
BREEAM Outstanding
Widok mapy
Warszawa, Śródmieście
Piękna 24/26a
Dostępna powierzchnia : 1,000 m2
Dostępny: / Miesiąc
Biura serwisowane i Coworking w Park Avenue
Warszawa, Śródmieście
Wspólna 70
Dostępna powierzchnia : 1 - 1,000 m2
Biura Serwisowanei Coworking w Zebra Tower
Warszawa, Śródmieście
Mokotowska 1
Dostępna powierzchnia : 1 - 1,300 m2
Warszawa, Śródmieście
Przeskok 2
Dostępna powierzchnia : 400 - 1,400 m2
Dostępny: / Miesiąc
Warszawa, Śródmieście
ul. Zajęcza 15
Dostępna powierzchnia : 1 - 1,300 m2
Dostępny: 769.54 - 4,972.41 €/m2 / Miesiąc
BREEAM Good
Warszawa, Śródmieście
Tadeusza Czackiego 15/17
Dostępna powierzchnia : 5 - 500 m2
Crown Tower Biura servisowane i coworking
Warszawa, Śródmieście
Chmielna 73
Dostępna powierzchnia : 1 - 10,000 m2
Warszawa, Śródmieście
Dobra 22/24
Dostępna powierzchnia : 1 - 1,000 m2
Dostępny: / Miesiąc
Dom Dochodowy o Trzech Frontach
Warszawa, Śródmieście
Trzech Krzyży 3
Dostępna powierzchnia : 500 m2
Warszawa, Śródmieście
al. Jana Pawła II 27
Dostępna powierzchnia : 20 - 16,137 m2
Dostępny: / Miesiąc
Warszawa, Śródmieście
Krakowskie Przedmieście 13
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,000 m2
Lumen Biura serwisowane i Coworking
Warszawa, Śródmieście
Złota 59
Dostępna powierzchnia : 1 - 500 m2
Małachowski Square - Biura serwisowane i Coworking
Warszawa, Śródmieście
Plac Małachowskiego 2
Dostępna powierzchnia : 1 - 1,500 m2
Mindspace Koszyki - serviced / coworking office
Warszawa, Śródmieście
Śródmieście, 61, Koszykowa Street
Dostępna powierzchnia : 389 m2
Noth Gate biura serwisowane i Coworking
Warszawa, Śródmieście
Bonifraterska 17
Dostępna powierzchnia : 1 - 1,500 m2
Widok mapy
All-inclusive przestrzeń do pracy w Regus Atrium Plaza
Warszawa, Śródmieście
al. Jana Pawła II 29
Dostępna powierzchnia : 5 - 550 m2
Atrakcyjny adres biznesowy z Regus Polna Corner
Warszawa, Śródmieście
Warynskiego street 3A, 5th and 6th floor Polna Corner,
Dostępna powierzchnia : 5 - 750 m2
Aktywny rozwój biznesu z Regus Park Avenue
Warszawa, Śródmieście
Wspólna street 70, 2 nd floor, Park Avenue
Dostępna powierzchnia : 5 - 700 m2
Ambitna przestrzeń dla firm – Regus Skylight
Warszawa, Śródmieście
ul. Złota 59, 14th floor Skylight Building, Zlote Tarasy
Dostępna powierzchnia : 5 - 550 m2
Atrakcyjny wybór lokalizacji Spaces Marszałkowska
Warszawa, Śródmieście
Marszalkowska Centre, 126/134 Marszalkowska street
Dostępna powierzchnia : 5 - 2,090 m2
Atrakcyjna lokalizacja, elastyczne warunki – Regus Sheraton Plaza
Warszawa, Śródmieście
ul. Bolesława Prusa 2
Dostępna powierzchnia : 5 - 900 m2
Atrakcyjna przestrzeń coworkingowa – Regus North Gate
Warszawa, Śródmieście
ul. Bonifraterska 17
Dostępna powierzchnia : 5 - 1,120 m2
Atrakcyjna przestrzeń do spotkań – Regus Solec
Warszawa, Śródmieście
ul. Solec street 18/20, 1st Floor Solec Residence Biura
Dostępna powierzchnia : 5 - 550 m2
Pałac Kultury i Nauki
Warszawa, Śródmieście
Królewska 18
Wynajęty
Dostępny: 20.00 - 22.00 €/m2 / Miesiąc
Warszawa, Śródmieście
Plac marsz. Józefa Piłsudskiego 3
Dostępna powierzchnia : 200 - 4,487 m2
Warszawa, Śródmieście
Emilii Plater 53
Dostępna powierzchnia : 400 - 12,000 m2
Dostępny: 26.00 €/m2 / Miesiąc
LEED Gold
Śródmieście to ścisłe centrum warszawskiego rynku biurowego. Na tej stronie znajdziesz ponad 80 ofert z tej dzielnicy: od pojedynczych stanowisk w biurach serwisowanych, przez moduły 200–500 m², po całe piętra w wieżach klasy A. Adresy takie jak Rondo ONZ, aleja Jana Pawła II, plac Trzech Krzyży czy okolice Dworca Centralnego pozostają pierwszym wyborem dla central firm, kancelarii i przedstawicielstw.
Obie linie metra krzyżują się na Świętokrzyskiej, w granicach dzielnicy działają też stacje Centrum, Ratusz Arsenał, Politechnika, Rondo ONZ i Nowy Świat–Uniwersytet. Dworzec Centralny i przystanek Warszawa Śródmieście obsługują pociągi dalekobieżne, aglomeracyjne i SKM – z Lotniska Chopina dojedziesz koleją w około 20 minut. Marszałkowską i al. Jana Pawła II kursuje kilkanaście linii tramwajowych. Wadą lokalizacji jest parking: miejsca postojowe są limitowane, a cała dzielnica leży w strefie płatnego parkowania, dlatego warto z góry ustalić z wynajmującym liczbę miejsc w garażu.
W ofertach prezentowanych na tej stronie czynsze bazowe zaczynają się od około 19 EUR/m²/miesiąc w budynkach z lat 90., a w nowych wieżach klasy A sięgają 26 EUR/m² i więcej. Do tego dochodzą opłaty eksploatacyjne, najczęściej 25–35 zł/m²/miesiąc, oraz miejsca parkingowe rozliczane osobno. Standardowa umowa to 5 lat; w biurach serwisowanych i coworkingu wynajmiesz powierzchnię już od miesiąca. Podnajem bywa najszybszą drogą do dobrego adresu – powierzchnie są zwykle wykończone i umeblowane, a stawka niższa niż w umowie bezpośredniej.
Dobry przykład takiej oferty stoi przy ul. Siennej 39, dwie minuty od Dworca Centralnego: Warsaw Towers – biura do wynajęcia. Do podnajęcia jest 226 m² na pierwszym piętrze budynku klasy A – powierzchnia umeblowana i odświeżona (nowa wykładzina, kuchnia, malowanie), z klimatyzacją, BMS, podwójnym zasilaniem i ochroną 24 h. Czynsz wynosi 18,94 EUR/m², opłata eksploatacyjna 26,40 zł/m², w cenie miejsce w garażu podziemnym. Umowa podnajmu obowiązuje do 15 stycznia 2029 r., a powierzchnia jest dostępna od zaraz.
Jaka jest najmniejsza powierzchnia do wynajęcia w Śródmieściu?
Około 10–20 m² w biurach serwisowanych. W umowach bezpośrednich moduły zaczynają się zwykle od 200 m².
Czy w Śródmieściu są budynki z certyfikatami ESG?
Tak. Q22 ma certyfikat BREEAM Outstanding, Rondo 1 i Warsaw Financial Centre – LEED Gold, Gdański Business Center – BREEAM Very Good.
Ile trwa negocjacja i wykończenie biura?
Od podpisania listu intencyjnego do wprowadzenia mija zwykle 4–6 miesięcy, jeśli powierzchnia wymaga fit-outu. Podnajem gotowej powierzchni skraca ten czas do kilku tygodni.
Zobacz wszystkie biura do wynajęcia w Warszawie lub zawęź wyszukiwanie do sąsiednich dzielnic: Wola, Mokotów, Żoliborz.
Potrzebujesz również zaplecza magazynowego? Sprawdź magazyny do wynajęcia w Warszawie.
Magda Kowalska
+48 732 071 228
Widok listy