Według najnowszego raportu opublikowanego przez Newmark Polska, w 2023 r. całkowita podaż powierzchni biurowej w największych polskich miastach regionalnych przekroczyła 741 300 m2 - co oznacza wzrost o prawie 19% rok do roku i 7% w stosunku do szczytu sprzed pandemii w 2019 roku. W międzyczasie kwestie związane z ESG, poprawą funkcjonalności, efektywnym zarządzaniem powierzchnią biurową i optymalizacją kosztów najmu przeniknęły do słownictwa i strategii zarówno najemców, jak i deweloperów.
Na koniec 2023 r. Warszawa pozostanie liderem rynku biurowego w Polsce, ale 61 000 mkw. (-74% r/r) ukończonych w ciągu ostatnich 12 miesięcy to jeden z najniższych wyników w historii, twierdzi Axi Immo. Wydaje się, że okres niższej aktywności dewelopera dobiega końca, ponieważ do 2026 r. każdego roku powinno być dostarczane około 150 000 mkw. nowej podaży. Po bardzo dobrym 2022 roku, rok 2023 nie był dużo gorszy. W okresie od stycznia do grudnia 2023 r. najemcy podpisali umowy na ok. 750 000 mkw. powierzchni, co oznacza, że całkowity wolumen transakcji był o 13% niższy niż rok wcześniej. Utrzymująca się niska podaż w 2023 r. i stabilizujący się popyt zmniejszyły poziom pustostanów do 647 000 m2 (-11% r/r).
Biurowiec LIXA E, realizowany w ramach kompleksu biurowego przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie, otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Budynek zrealizowany przez Yareal Polska dostarczył na warszawski rynek blisko 18 000 mkw. powierzchni biurowej.
W 2023 roku w stolicy Polski oddano do użytku zaledwie 60 900 mkw. powierzchni biurowej, co stanowi najniższy wynik w historii warszawskiego rynku biurowego. Savills zauważa również, że aktywność deweloperska w Warszawie wzrosła w drugiej połowie ubiegłego roku w odpowiedzi na przedłużający się okres niedostatecznej podaży. W najbardziej optymistycznym scenariuszu, w latach 2024-2026 na warszawski rynek trafi około 445 000 mkw. nowej powierzchni biurowej.
Avestus Real Estate podpisał umowę kredytową na refinansowanie kompleksu biurowego Imagine w Łodzi. Kredytu na łączną kwotę 23,9 mln euro udzielił mBank S.A.
NATEK, lider rynku usług outsourcingowych i IT w Europie Środkowo-Wschodniej, dołączył do grona najemców biurowca Infinity. Firma wprowadzi się do budynku przy ul. Legnickiej 16 we Wrocławiu w maju 2024 r., a jej biura zostaną zaaranżowane na 700 mkw. nowoczesnej powierzchni, zlokalizowanej na 5. piętrze.
Państwowy Polski Holding Nieruchomości (PHN) rozpoczyna budowę biurowca Vena na warszawskiej Woli. Prace budowlane potrwają dwa lata, a szacowany koszt inwestycji to około 200 mln zł.
Firma Savills została wybrana na zarządcę budynku Mogilska 35 Office w Krakowie. Sześciopiętrowy biurowiec jest jednym z najnowszych projektów biurowych zrealizowanych przez Warimpex w południowej Polsce.
Używamy plików cookie, aby zoptymalizować funkcjonalność witryny i zapewnić najlepszą możliwą obsługę.
Ta strona używa plików cookie do przechowywania informacji na komputerze użytkownika.
Niektóre z tych plików cookie są niezbędne, podczas gdy inne pomagają nam poprawić komfort użytkownika, zapewniając wgląd w sposób korzystania z witryny.
Zaakceptuj zalecane ustawienia
Niezbędne pliki cookie
Niezbędne pliki cookie umożliwiają podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów. Witryna nie może działać prawidłowo bez tych plików cookie i można je wyłączyć tylko poprzez zmianę preferencji przeglądarki.
Analityka
Analityczne pliki cookie pomagają nam ulepszać naszą stronę internetową poprzez gromadzenie i raportowanie informacji na temat jej użytkowania.
Marketing
Używamy marketingowych plików cookie, aby poprawić trafność otrzymywanych kampanii reklamowych.
Pliki cookie udostępniania społecznościowego
Używamy niektórych wtyczek udostępniania społecznościowego, aby umożliwić udostępnianie niektórych stron naszej witryny w mediach społecznościowych.
