Biura

Artykuły - wynajem biura

Ile naprawdę kosztuje wynajem biura w Polsce w 2026 roku?

Cena wynajmu biur w Polsce różni się znacznie w zależności od miasta i lokalizacji, ale czynsz podstawowy to tylko część faktycznych wydatków. Opłaty eksploatacyjne, podatki, aranżacja i przewartościowanie fit-outu mogą podnieść całkowity koszt zajmowania przestrzeni o 25–45% w stosunku do samego cznszu. Prezentujemy pełny rozkład kosztów oraz praktyczny przykład dla rzeczywistej umowy najmu.

Wynajem biur w Polsce: dzielnice Warszawy, ceny i trendy rynkowe 2026

W ciągu ostatniej dekady rynek wynajmu powierzchni biurowych w Polsce uległ znacznym zmianom, do czego przyczyniło się przystąpienie do UE (tam, gdzie miało to zastosowanie), znaczny napływ bezpośrednich inwestycji zagranicznych oraz rozwój lokalnego sektora usług profesjonalnych. Rynek zdominowany jest przez Warszawę, jednak miasta drugorzędne coraz częściej oferują konkurencyjne powierzchnie biurowe klasy A po niższych stawkach czynszu.

Raport o rynku biurowym w Polsce 2025-2026: co powinni wiedzieć najemcy

Polski rynek biurowy wkracza w rok 2026 w stanie wyraźnej polaryzacji: silny popyt koncentruje się na nowoczesnych biurach klasy A spełniających standardy ESG i zlokalizowanych w centralnych obszarach, podczas gdy starsze zasoby zmagają się z rosnącą pustostanowością i utratą konkurencyjności. Dla najemców oznacza to wyjątkowo korzystne warunki negocjacyjne oraz dostęp do powierzchni o wyższej jakości niż w poprzednich cyklach rynkowych.

mBank przenosi swoją siedzibę do biurowca Infinity we Wrocławiu

mBank S.A. wybrał prestiżowy biurowiec Infinity we Wrocławiu na nową siedzibę swojego największego oddziału korporacyjnego na Dolnym Śląsku. Od stycznia 2027 roku bank zajmie prawie 1 300 m² nowoczesnej powierzchni biurowej, dołączając do grona prestiżowych najemców tej inwestycji, realizowanej przez Avestus Real Estate i Alchemy Properties. Infinity to nie tylko doskonała lokalizacja, ale także przestrzeń, która łączy innowacyjność z komfortem, oferując zapierające dech widoki na wrocławskie Stare Miasto.

Ringier Axel Springer Polska przedłuża najem w Signum Work Station

Wielka decyzja na warszawskim rynku biurowym! TriGranit, właściciel Signum Work Station, ogłasza przedłużenie umowy najmu z Ringier Axel Springer Polska, który pozostaje w budynku na kolejne cztery lata, wynajmując niemal 12 000 m² nowoczesnej powierzchni biurowej. Elastyczność przestrzeni, zrównoważona energia oraz dogodna lokalizacja w sercu warszawskiego Mokotowa to kluczowe atuty, które czynią Signum Work Station jednym z najważniejszych biurowców w Warszawie. W procesie przedłużenia umowy interesy Ringier Axel Springer Polska reprezentowała firma CBRE, a doradcą TriGranit była firma JLL.

GTC wzmacnia portfel biurowy w Krakowie – nowe i przedłużone umowy w Edisonie

GTC, jeden z wiodących inwestorów i zarządców nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej, podpisał dwie umowy najmu w budynku Edison, który stanowi część Centrum Biurowego Korona w Krakowie. Nowym najemcą została Grupa Radiowa Agory, natomiast firma Alterga przedłużyła swoją umowę. Łączna powierzchnia wynajęta przez obie firmy wynosi blisko 1,7 tys. m².

SOHO by Yareal z pierwszym najemcą biurowym. HOERBIGER stawia na Kamionek

SOHO by Yareal przyciąga pierwszego najemcę biurowego – i to z globalnej ligi. HOERBIGER Polska, część międzynarodowej grupy technologicznej działającej w 40 krajach, wynajął blisko 200 mkw. powierzchni w budynku RUBIN na warszawskim Kamionku. To wyraźny sygnał, że Praga-Południe coraz śmielej konkuruje z centralnymi lokalizacjami biurowymi stolicy.

Business Garden Warszawa z ponad 24 tys. m² wynajętymi w 2025 roku

Ponad 24 000 m² przedłużonych i podpisanych umów w 2025 roku – w tym kontynuacja współpracy z Wirtualną Polską (7 300 m²). Business Garden Warszawa utrzymuje stabilny poziom komercjalizacji, a szerokie grono najemców – od technologii, przez retail, po life science – potwierdza siłę tego projektu przy ul. Żwirki i Wigury. Elastyczny format Ready Flex, renegocjacje z kluczowymi firmami i niemal 90 000 m² powierzchni w siedmiu budynkach pokazują, że kampus Vastint pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych kompleksów biurowych w tej części miasta.

Biura

Artykuły - wynajem biura

Skontaktuj się z nami

Czy masz jakieś pytania?

Walidacja