Polski Holding Nieruchomości zamknął 2025 rok z zyskiem netto na poziomie 204,4 mln zł, odrabiając stratę w wysokości 184,4 mln zł zanotowaną rok wcześniej. Poprawie uległy również kluczowe wskaźniki operacyjne, co wskazuje na stabilizację sytuacji spółki.
Choć przychody z najmu spadły do 165,6 mln zł (wobec 186,6 mln zł w 2024 roku), grupa odnotowała istotną poprawę jakości portfela. Wskaźnik pustostanów w segmencie komercyjnym obniżył się z 16,2 proc. do 12,9 proc., a wskaźnik LTV spadł do 43,1 proc. z poziomu 46,6 proc. rok wcześniej.
Na koniec 2025 roku portfel najmu PHN przekraczał 464 tys. mkw. GLA. Z tego 388 tys. mkw. stanowiła powierzchnia wynajmowalna, natomiast pozostała część obejmowała powierzchnie niewynajmowane oraz wykorzystywane na potrzeby własne. Wskaźnik wynajęcia dla części komercyjnej wyniósł 87 proc.
Segment biurowy pozostaje fundamentem działalności spółki. Do kluczowych projektów należy m.in. VENA na warszawskiej Woli, oferująca ponad 15 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, która uzyskała pozwolenie na użytkowanie w lutym 2026 roku i jest obecnie w trakcie komercjalizacji. W planach pozostaje również realizacja nowego biurowca Intraco – 23-kondygnacyjnego budynku klasy A o powierzchni 27,6 tys. mkw.
PHN rozwija także projekty mieszkaniowe i logistyczne, sygnalizując stopniową dywersyfikację działalności. Wśród kluczowych aktywów spółki znajdują się m.in. SKYSAWA, INTRACO Prime, Alchemia II czy Andersia Business Centre.
W raporcie wyraźnie zarysowano również nową strategię grupy na lata 2025–2030 pod nazwą „Nowy Start”. Zakłada ona uporządkowanie działalności wokół czterech filarów: Development, Najem, Budownictwo oraz PRS.
Nowe podejście ma na celu wzmocnienie pozycji spółki nie tylko w segmencie biurowym, ale także w mieszkaniówce, usługach budowlanych oraz najmie instytucjonalnym.
