Dlaczego ta sprzedaż jest ważna dla firm szukających powierzchni biurowej?

 

Biurowiec Lighthouse, zlokalizowany przy ulicy Puławskiej 435A w Warszawie, został pomyślnie sprzedany przez Octava Property Trust inwestorowi z polskim kapitałem. Transakcja, której doradzały firmy Avison Young i Colliers, podkreśla rosnącą rolę krajowych inwestorów w polskim sektorze nieruchomości komercyjnych.

Ukończony w 2001 roku, budynek Lighthouse oferuje około 6 300 metrów kwadratowych powierzchni biurowej i charakteryzuje się wysokim wskaźnikiem zajętości. Transakcja ta ma znaczenie z kilku powodów istotnych dla firm poszukujących wynajmu powierzchni biurowej w Warszawie:

 

Rosnąca siła polskich inwestorów

 

Bartłomiej Krzyżak z Avison Young zauważa, że ta sprzedaż umacnia pozycję polskiego kapitału na rynku. Polscy inwestorzy są coraz bardziej aktywni, koncentrując się na mniejszych, stabilnych aktywach generujących stały przepływ środków pieniężnych. Trend ten może przyczynić się do stabilizacji rynku i potencjalnie zapewnić firmom bardziej przewidywalne relacje z właścicielami budynków.

 

Popyt na stabilne, zajęte aktywa

 

Marek Paczuski z Colliers podkreśla, że Lighthouse to stabilny aktyw biurowy w obrębie klastra charakteryzującego się niskim wskaźnikiem pustostanów. Sprzedaż pokazuje, że dobrze utrzymane biurowce w dobrych lokalizacjach nadal przyciągają duże zainteresowanie inwestorów, nawet na dynamicznym rynku. Świadczy to o utrzymującym się zaufaniu do niektórych podrynków biurowych w Warszawie i wartości ugruntowanych środowisk biurowych.

 

Co to oznacza dla najemców

 

Dla firm oceniających lokalizacje biur, transakcja ta potwierdza atrakcyjność obszarów o wysokim wskaźniku zajętości i rozwiniętej infrastrukturze. Fakt, że inwestorzy są zainteresowani nabywaniem takich budynków, sugeruje ukrytą siłę rynku i popyt ze strony najemców. Sygnalizuje to, że wysokiej jakości, dobrze zarządzane budynki pozostają cennymi aktywami, co prawdopodobnie przełoży się na utrzymanie standardów jakości dla najemców.

 

Sprzedaż budynku Lighthouse jest wyraźnym wskaźnikiem, że warszawski rynek biurowy, w szczególności segmenty ze stabilnymi aktywami o wysokim wskaźniku zajętości, pozostaje atrakcyjny i odporny, wspierany przez solidne krajowe inwestycje.

 

Źródło: prestigepr.pl