Z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK) wynika, że całkowite zasoby powierzchni biurowej w Warszawie osiągnęły na koniec marca 6,27 mln mkw.
W pierwszym kwartale ukończono dwa duże projekty: Studio A realizowane przez Skanska oraz Vena należąca do PHN. Dodatkowo Powiśle Nieruchomości zakończyło modernizację budynku przy ul. Przemysłowej 26a. Łącznie na rynek trafiło 42 900 mkw. nowej powierzchni, co oznacza niemal ośmiokrotny wzrost względem 5 600 mkw. oddanych w analogicznym okresie 2025 roku.
Pomimo wyraźnego wzrostu podaży, poziom pustostanów pozostaje pod kontrolą. Na koniec kwartału wyniósł 9,5%, co oznacza wzrost o 0,4 p.p. kwartał do kwartału, ale jednocześnie spadek o 1 p.p. rok do roku. Najlepiej radzą sobie lokalizacje centralne, gdzie wskaźnik pustostanów wynosi 6,5%, podczas gdy poza centrum sięga 12,2%.
Popyt utrzymuje się na solidnym poziomie 133 800 mkw., a największą aktywność najemców odnotowano w Centrum oraz na Służewcu. Strukturę transakcji zdominowały nowe umowy i pre-let (51%), następnie renegocjacje (39%) oraz ekspansje (9%).
