Już 64% warszawskich budynków biurowych oferuje co najmniej jeden lokal handlowy lub usługowy - wynika z danych firmy Cushman & Wakefield. W związku z niską podażą nowych powierzchni handlowych w całej Warszawie, sprzedawcy detaliczni i usługodawcy coraz częściej poszukują alternatywnych lokalizacji. Ponadto w ostatnich latach nastąpiła znacząca zmiana preferencji użytkowników w zakresie wykorzystania powierzchni biurowej i rodzajów usług dostępnych w budynkach biurowych.
W kompleksie Cube Office Park w Gdańsku, na obszarze 800 metrów kwadratowych, zainaugurowano nowoczesne biura serwisowane o nazwie Cube Flex. Już 50% tych przestrzeni znalazło najemców.
Eolus Polska, szwedzki deweloper energii odnawialnej, dołączy do grona najemców budynku LIFE. Wkrótce zajmie blisko 300 mkw. powierzchni biurowca na warszawskiej Woli. Za pełną komercjalizację budynku LIFE odpowiada firma JLL Polska, reprezentująca fundusz VIG, natomiast Find Office reprezentował Eolus Polska w procesie negocjacji.
Według najnowszego raportu opublikowanego przez Newmark Polska, w 2023 r. całkowita podaż powierzchni biurowej w największych polskich miastach regionalnych przekroczyła 741 300 m2 - co oznacza wzrost o prawie 19% rok do roku i 7% w stosunku do szczytu sprzed pandemii w 2019 roku. W międzyczasie kwestie związane z ESG, poprawą funkcjonalności, efektywnym zarządzaniem powierzchnią biurową i optymalizacją kosztów najmu przeniknęły do słownictwa i strategii zarówno najemców, jak i deweloperów.
Na koniec 2023 r. Warszawa pozostanie liderem rynku biurowego w Polsce, ale 61 000 mkw. (-74% r/r) ukończonych w ciągu ostatnich 12 miesięcy to jeden z najniższych wyników w historii, twierdzi Axi Immo. Wydaje się, że okres niższej aktywności dewelopera dobiega końca, ponieważ do 2026 r. każdego roku powinno być dostarczane około 150 000 mkw. nowej podaży. Po bardzo dobrym 2022 roku, rok 2023 nie był dużo gorszy. W okresie od stycznia do grudnia 2023 r. najemcy podpisali umowy na ok. 750 000 mkw. powierzchni, co oznacza, że całkowity wolumen transakcji był o 13% niższy niż rok wcześniej. Utrzymująca się niska podaż w 2023 r. i stabilizujący się popyt zmniejszyły poziom pustostanów do 647 000 m2 (-11% r/r).
Biurowiec LIXA E, realizowany w ramach kompleksu biurowego przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie, otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Budynek zrealizowany przez Yareal Polska dostarczył na warszawski rynek blisko 18 000 mkw. powierzchni biurowej.
Avestus Real Estate podpisał umowę kredytową na refinansowanie kompleksu biurowego Imagine w Łodzi. Kredytu na łączną kwotę 23,9 mln euro udzielił mBank S.A.
Pomimo znaczących przeciwności w globalnej gospodarce, europejski rynek elastycznych powierzchni biurowych pozostał w dużej mierze odporny przez cały 2023 rok, twierdzi Workthere.pl. W 2024 r. firma specjalizująca się w elastycznych biurach spodziewa się, że operatorzy będą nadal poszukiwać najlepszych w swojej klasie przestrzeni, kładąc większy nacisk na udogodnienia i zrównoważony rozwój.
Używamy plików cookie, aby zoptymalizować funkcjonalność witryny i zapewnić najlepszą możliwą obsługę.
Ta strona używa plików cookie do przechowywania informacji na komputerze użytkownika.
Niektóre z tych plików cookie są niezbędne, podczas gdy inne pomagają nam poprawić komfort użytkownika, zapewniając wgląd w sposób korzystania z witryny.
Zaakceptuj zalecane ustawienia
Niezbędne pliki cookie
Niezbędne pliki cookie umożliwiają podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów. Witryna nie może działać prawidłowo bez tych plików cookie i można je wyłączyć tylko poprzez zmianę preferencji przeglądarki.
Analityka
Analityczne pliki cookie pomagają nam ulepszać naszą stronę internetową poprzez gromadzenie i raportowanie informacji na temat jej użytkowania.
Marketing
Używamy marketingowych plików cookie, aby poprawić trafność otrzymywanych kampanii reklamowych.
Pliki cookie udostępniania społecznościowego
Używamy niektórych wtyczek udostępniania społecznościowego, aby umożliwić udostępnianie niektórych stron naszej witryny w mediach społecznościowych.
