Rok 2023 upłynął w Polsce pod znakiem kurczącego się deweloperskiego portfela powierzchni biurowych, przy jednoczesnym ciągłym skupieniu się na optymalizacji powierzchni biurowej i ogólnych kosztach eksploatacji biur. Był to również kolejny rok, w którym zarówno najemcy, jak i deweloperzy musieli zmierzyć się ze stosunkowo wysokimi kosztami aranżacji biur. Ponadto, wysokie koszty finansowania zewnętrznego hamowały ekspansję, a ostrożność była kluczowym czynnikiem charakteryzującym polski rynek biurowy, twierdzi Newmark.
pbb Deutsche Pfandbriefbank udzielił kredytu inwestycyjnego w wysokości 75 mln euro polskiej spółce zarządzanej przez Macquarie Asset Management w imieniu inwestorów instytucjonalnych. Kredyt zostanie wykorzystany na refinansowanie budynku biurowego CEDET w Warszawie. pbb działał jako organizator i jedyny kredytodawca w ramach tej pożyczki.
Avenga, globalny dostawca rozwiązań IT i inżynierii oprogramowania, została nowym najemcą biurowca Infinity. Jej nowe biuro zajmie ponad 700 mkw. nowoczesnej powierzchni zlokalizowanej na 6. piętrze. Firma wprowadzi się do Infinity w drugim kwartale 2024 roku.
Od stycznia do końca września 2023 r. całkowity popyt na nowoczesną powierzchnię biurową w Warszawie wyniósł blisko 0,5 mln mkw. Najemcy często wybierają dwie opcje umowy, tj. relokację do nowej powierzchni lub decydują się na renegocjację dotychczasowych warunków. Wskaźnik pustostanów spada i na koniec września 2023 r. wyniósł 10,6%. Po stronie podaży, deweloperzy dostarczyli na stołeczny rynek biurowy nieco ponad 20 000 mkw. w okresie styczeń-wrzesień 2023 r., co wskazuje na okres luki podażowej w Warszawie. Niemniej jednak, ponad 240 000 mkw. jest w budowie, z czego większość zostanie ukończona do końca 2025 roku, podaje Axi Immo.
Apollo-Rida, właściciel i zarządca krakowskiego kompleksu Equal Business Park, podpisał umowę najmu blisko 1 000 mkw. powierzchni biurowej z globalną firmą biofarmaceutyczną AstraZeneca Pharma Poland. W procesie transakcyjnym wynajmującemu doradzała firma doradcza Savills, wyłączny agent wynajmujący powierzchnię biurową w kompleksie.
Swobodna SPOT to nowy projekt Echo Investment przy ulicy Swobodnej 60 we Wrocławiu. W projekcie zlokalizowanym w biznesowym centrum miasta znajdzie się łącznie 41 600 mkw. powierzchni najmu. Dwa biurowce i łączący je zielony miejski pasaż zaprojektowali architekci z pracowni Kuryłowicz & Associates.
Kolejna międzynarodowa firma dołączyła do grona najemców warszawskiego biurowca Skyliner. Globalna firma medyczna Falck wybrała budynek należący do Grupy Karimpol na nową siedzibę swojego działu IT w Polsce. W Skylinerze zajmie blisko 1 500 mkw. powierzchni.
ING Hubs Poland, jeden z globalnych hubów świadczących usługi w zakresie technologii, danych i ryzyka dla jednostek ING na całym świecie, został pierwszym najemcą flagowego budynku biurowego Lincoln Property Company, The FORM w Warszawie, po wyrażeniu zgody na wynajem ponad 7 000 mkw. powierzchni.
Używamy plików cookie, aby zoptymalizować funkcjonalność witryny i zapewnić najlepszą możliwą obsługę.
Ta strona używa plików cookie do przechowywania informacji na komputerze użytkownika.
Niektóre z tych plików cookie są niezbędne, podczas gdy inne pomagają nam poprawić komfort użytkownika, zapewniając wgląd w sposób korzystania z witryny.
Zaakceptuj zalecane ustawienia
Niezbędne pliki cookie
Niezbędne pliki cookie umożliwiają podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów. Witryna nie może działać prawidłowo bez tych plików cookie i można je wyłączyć tylko poprzez zmianę preferencji przeglądarki.
Analityka
Analityczne pliki cookie pomagają nam ulepszać naszą stronę internetową poprzez gromadzenie i raportowanie informacji na temat jej użytkowania.
Marketing
Używamy marketingowych plików cookie, aby poprawić trafność otrzymywanych kampanii reklamowych.
Pliki cookie udostępniania społecznościowego
Używamy niektórych wtyczek udostępniania społecznościowego, aby umożliwić udostępnianie niektórych stron naszej witryny w mediach społecznościowych.
