Zielona energia dla całego portfela GTC w Polsce

 

GTC – jeden z wiodących inwestorów i zarządców nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej – zawarł trzyletnią umowę typu PPA (Power Purchase Agreement) z firmą Ekovoltis, jednym z liderów rynku obrotu zieloną energią. W przygotowaniu transakcji doradzała firma Westbridge, wyspecjalizowana w obszarach transformacji energetycznej i strategii ESG.

Na mocy podpisanego porozumienia wszystkie biurowce i centra handlowe GTC w Polsce będą zasilane energią elektryczną, która w 62% pochodzi bezpośrednio ze źródeł odnawialnych – farm fotowoltaicznych oraz wiatrowych. Pozostała część energii zostanie zakupiona w formule off-setu z gwarancją pochodzenia na Towarowej Giełdzie Energii.

To rozwiązanie łączy stabilność kosztową z mierzalnym efektem środowiskowym – elementem coraz częściej decydującym o wyborze budynku przez świadomych najemców.

 

PPA – stabilność cen i realna dekarbonizacja

 

Umowy PPA stają się jednym z kluczowych narzędzi transformacji energetycznej sektora nieruchomości komercyjnych. W praktyce oznaczają długoterminowy zakup określonej ilości energii z jasno wskazanego źródła, po stałej cenie i w określonym horyzoncie czasowym.

 

W przypadku GTC wdrożenie tego modelu przynosi jednocześnie:

  • ograniczenie ryzyka wahań cen energii,

  • zwiększenie bezpieczeństwa operacyjnego budynków,

  • redukcję śladu węglowego portfela nieruchomości,

  • wzmocnienie zgodności z celami ESG.

 

Jak podkreśla Witold Rafalski, Head of Asset Management GTC w Polsce, energia pozostaje jednym z głównych kosztów operacyjnych w budynkach komercyjnych, dlatego stabilizacja cen oraz dostęp do realnie zielonej energii mają dziś strategiczne znaczenie zarówno dla właściciela, jak i najemców.

 

ESG jako standard na rynku biurowym

 

Doradcy z Westbridge wskazują, że od początku procesu GTC jasno określiło priorytet: kluczowe miały być rzeczywiste efekty środowiskowe, a nie wyłącznie aspekt cenowy. To podejście wpłynęło na finalny kształt umowy i pozwoliło połączyć bezpieczeństwo kosztowe z faktycznym udziałem energii z OZE oraz mierzalnymi korzyściami dekarbonizacyjnymi.

Rynek biurowy w Polsce coraz silniej zmierza w stronę zielonych standardów operacyjnych. Dla wielu najemców dostęp do energii z odnawialnych źródeł, transparentna polityka ESG oraz niskie koszty eksploatacyjne stają się równie istotne jak lokalizacja czy standard techniczny budynku.

 

Portfel GTC w Polsce – skala ma znaczenie

 

GTC zarządza w Polsce 16 budynkami biurowymi o łącznej powierzchni blisko 200 tys. m², zlokalizowanymi w Warszawie oraz największych miastach regionalnych. Firma jest również właścicielem dwóch dużych centrów handlowych – Galerii Północnej w Warszawie i Galerii Jurajskiej w Częstochowie – o łącznym metrażu ponad 110 tys. m².

Wdrożenie zielonej energii dla całego tego portfela to jeden z największych projektów PPA w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce i wyraźny sygnał kierunku, w którym zmierza rynek.

 

Nowy standard dla biur przyszłości

 

Rosnące ceny energii, presja regulacyjna oraz oczekiwania inwestorów i najemców sprawiają, że zielona energia przestaje być dodatkiem, a staje się rynkowym standardem. Projekty takie jak ten realizowany przez GTC pokazują, że transformacja energetyczna w sektorze biurowym jest już procesem realnym, mierzalnym i skalowalnym.

Dla właścicieli budynków oznacza to większą atrakcyjność nieruchomości. Dla najemców – stabilność kosztów i zgodność z własnymi strategiami ESG. Dla rynku – kolejny krok w stronę neutralności klimatycznej.

 

źródło: Biuro PR