Rok 2025 był dla AFI okresem intensywnego wzrostu w trzech kluczowych segmentach działalności: najmu instytucjonalnego PRS, nowoczesnych biur oraz projektów wielofunkcyjnych. Stabilne zaplecze kapitałowe, doświadczenie operacyjne i konsekwentnie realizowana strategia rozwoju pozwoliły firmie zwiększyć skalę działalności i utrzymać wysokie tempo komercjalizacji nowych inwestycji.
PRS: ponad 90% wynajęcia i rosnąca skala AFI Home
Segment PRS pozostaje jednym z głównych filarów działalności AFI w Polsce. Portfel AFI Home osiągnął w 2025 roku poziom blisko 2,2 tys. gotowych lokali, a zespół komercjalizacji podpisał 1 656 nowych umów najmu. Poziom wynajęcia całego portfela – w tym projektów oddanych w ostatnich dwunastu miesiącach – przekroczył 90%, potwierdzając utrzymujący się silny popyt na najem instytucjonalny w największych miastach.
AFI rozwija również społeczność AFI Home, stawiając na inicjatywy integrujące mieszkańców oraz tworzenie atrakcyjnych przestrzeni wspólnych. Firma zapowiada dalszą ekspansję segmentu PRS w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu, gdzie przygotowywane są kolejne projekty mieszkaniowe na wynajem.
Biura: rekordowy wolumen umów i pełna komercjalizacja flagowych projektów
W segmencie biurowym AFI podpisało w 2025 roku umowy obejmujące łącznie 25 550 m² nowoczesnej powierzchni biurowej, osiągając rekordowy wynik w historii działalności firmy w Polsce.
Zakończono realizację AFI Office House, pierwszego etapu kompleksu Towarowa22 w Warszawie, który osiągnął blisko 100% poziom wynajęcia. Projekt potwierdza rosnące znaczenie centralnych lokalizacji, wysokich standardów ESG oraz koncepcji wielofunkcyjnych miejskich kwartałów.
Równolegle kontynuowana jest realizacja AFI Tower – najwyższego budynku w ramach Towarowa22, powstającego we współpracy z Echo Investment na terenie dawnej drukarni Domu Słowa Polskiego. Docelowo inwestycja nada tej części warszawskiej Woli nowe, wielofunkcyjne znaczenie, łącząc funkcje biurowe, mieszkaniowe i usługowe przy zachowaniu historycznej tożsamości miejsca.
W 2025 roku AFI w pełni wynajęło również dwa kameralne budynki biurowe AFI Bohema, stanowiące część kompleksu AFI Home Metro Szwedzka na warszawskiej Pradze-Północ.
Handel i usługi: rosnąca rola parterów w projektach mixed-use
Segment powierzchni handlowo-usługowych odnotował wzrost aktywności najemców i dalszą dywersyfikację oferty. W 2025 roku AFI podpisało umowy obejmujące 3 550 m² lokali usługowych w projektach mieszkaniowych i wielofunkcyjnych.
Coraz większe znaczenie zyskują najemcy z branż gastronomii, zdrowia, urody oraz usług codziennego użytku, co potwierdza skuteczność strategii projektowania parterów jako integralnej części miejskich ekosystemów mixed-use.
2026: dalsza ekspansja i nowe projekty w centrum Warszawy
AFI zapowiada kontynuację ekspansji segmentu PRS na kluczowych rynkach oraz rozwój kolejnych etapów Towarowa22. W planach znajduje się m.in. realizacja 120-metrowej wieży mieszkaniowej, która ma wprowadzić nową jakość architektury i stylu życia w ścisłym centrum Warszawy.
Firma aktywnie poszukuje także nowych możliwości inwestycyjnych w Polsce, koncentrując się na projektach łączących funkcje mieszkaniowe, biurowe i handlowe.
Silna pozycja AFI na rynku nieruchomości komercyjnych
Rok 2025 potwierdził pozycję AFI jako jednego z najbardziej aktywnych inwestorów na polskim rynku nieruchomości. Wysokie poziomy wynajęcia, rekordowe wolumeny podpisanych umów oraz konsekwentna realizacja strategii mixed-use pozwalają firmie z optymizmem patrzeć na kolejne etapy rozwoju w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu.
źródło: biuro PR
