Park Avenue

Zdjęcia

Mapa

Widok z ulicy

Open Street View

00-687 Warszawa, Wspólna 70

Czynsz najmu (m² / Miesiąc + VAT):

24 - 26 €

Opłata serwisowa (m² / Miesiąc + VAT): 37,50 zł

Dostępna powierzchnia:

403 m²

Min. powierzchnia do wynajęcia:: 141 m²

Informacje o budynku

Kategorie:

Biura na wynajem klasy A

Status budynku:

Istniejący

Całk. powierzchnia biurowa:

14,500 m²

Min. powierzchnia do wynajęcia: :

141 m²

Dostępna powierzchnia:

403 m²

Biura do wynajecia :

141 m² 262 m²

Piętro	m²	Czynsz	Rodzaj
1 Piętro	141 m²	24 €/miesiąc + VAT	Powierzchnia biurowa	Zdjęcia
1 Piętro	262 m²	24 €/miesiąc + VAT	Powierzchnia biurowa	Zdjęcia

Dodany czynnik:

4.01 %

Informacje finansowe

Czynsz najmu :	24 - 26 €/m²/miesiąc + VAT
Opłata serwisowa:	37,50 zł /m²/miesiąc + VAT
Min. okres wynajmu:	3 lata
Gwarancja finansowa:	3 Miesiąc

Kalkulator »

Parking

Rodzaj parkingu	Powierzchnia	Opłata za parking
Podziemny		300 € + VAT

Dodatkowe informacje

Poziom certyfikatu:

LEED Gold

Park Avenue to nowoczesny biurowiec klasy A zlokalizowany przy ul. Wspólnej 70 w samym sercu Warszawy — w prestiżowej części Śródmieścia. Obiekt został zaprojektowany w kształcie litery „L” i oferuje łącznie około 14 500 m² nowoczesnej powierzchni biurowej, z możliwością elastycznego dostosowania przestrzeni do potrzeb najemcy.

Budynek wyróżnia się wysokim standardem wykończenia i funkcjonalnymi rozwiązaniami: przeszklenia od podłogi do sufitu zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a nowoczesne systemy klimatyzacji i wentylacji dbają o komfort pracy. Realizację cechuje przemyślana architektura, ergonomiczne układy pomieszczeń oraz niskie współczynniki powierzchni wspólnych.

We wnętrzu znajdują się reprezentacyjne przestrzenie recepcyjne, business lounge i część usługowa na parterze. Obiekt posiada certyfikat ekologiczny LEED na poziomie GOLD, co podkreśla jego zrównoważony charakter. Park Avenue dysponuje również garażem podziemnym z miejscami parkingowymi i stanowiskami do ładowania samochodów elektrycznych.

Park Avenue położony jest w centralnej części Warszawy, w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Śródmieście, przy ul. Wspólnej, tuż obok kluczowych węzłów komunikacyjnych miasta.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację publiczną — w pobliżu znajduje się stacja metra Centrum, liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, a także Dworzec Centralny z połączeniami kolejowymi i autobusowymi.

W okolicy nie brakuje także usług, restauracji, kawiarni i hoteli — m.in. Marriott czy Hampton by Hilton — co czyni lokalizację wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla pracowników, jak i biznesowych gości. Bliskość arterii miejskich, takich jak Aleje Jerozolimskie i ulica Chałubińskiego, ułatwia także dojazd samochodem.

Parking dla rowerów
Kawiarnia
Bankomat
Zamykane szafki i prysznice
Parking dla gości

Powierzchnia magazynowa w garażu
Transport publiczny w pobliżu

Dane Techniczne

Podłogi techniczne

System zarządzania budynkiem (BMS)

Powierzchnie magazynowe na kondygnacjach podziemnych

Telewizja Przemysłowa (CCTV)

System ostrzegania dźwiękowego

Światłowody

Kontrola dostępu

HVAC

System alarmowy

Serwerownia

Wykładzina

Centralne ogrzewanie

Sufit podwieszany

System usuwania zużytego powietrza

Wykończenia najwyższej jakości

System klimatyzacji

System przeciwpożarowy

Kontrola dostępu w zależności od strefy

Liczniki

Indywidualne liczniki zużycia energii

Okna

Otwierane okna

Usługi świadczone w budynku

Recepcja

Odśnieżanie

Ochrona całodobowa

Utrzymanie obszarów zielonych

Obsługa i zarządzanie nieruchomością

Winda

Biurowiec Park Avenue zlokalizowany przy ul. Wspólnej 70 w centrum Warszawy to nowoczesna powierzchnia biurowa klasy A, posiadająca certyfikat LEED Gold. Oznacza to spełnienie rygorystycznych, międzynarodowych standardów w zakresie efektywności energetycznej, zrównoważonego budownictwa oraz jakości środowiska pracy.

LEED Gold – potwierdzona jakość i zrównoważony rozwój

Certyfikat LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) na poziomie Gold potwierdza, że budynek:
• zużywa mniej energii i wody niż standardowe obiekty biurowe,
• wykorzystuje rozwiązania ograniczające emisję CO₂,
• zapewnia wysoką jakość powietrza wewnętrznego,
• wspiera komfort pracy poprzez dostęp do światła dziennego i ergonomiczne rozwiązania,
• stosuje materiały budowlane o niskim wpływie środowiskowym.

Dla najemców oznacza to realne oszczędności kosztów eksploatacyjnych, niższe opłaty serwisowe oraz pozytywny wpływ na strategię ESG i raportowanie niefinansowe.

Ekologiczne biuro w centrum Warszawy

Park Avenue to ekologiczny biurowiec w ścisłym centrum Warszawy, w pobliżu Dworca Centralnego, stacji metra oraz kluczowych węzłów komunikacyjnych. Certyfikat LEED Gold zwiększa atrakcyjność budynku w oczach międzynarodowych korporacji, firm technologicznych oraz instytucji finansowych, dla których zrównoważony rozwój i odpowiedzialność środowiskowa są elementem strategii biznesowej.

Korzyści dla najemców
• prestiżowa lokalizacja – CBD Warszawa,
• nowoczesne, energooszczędne systemy HVAC,
• niższy ślad węglowy organizacji,
• zgodność z polityką ESG,
• zdrowe i komfortowe środowisko pracy.

Park Avenue w Warszawie to przykład nowoczesnego biurowca z certyfikatem LEED Gold, który łączy wysoką jakość architektury z odpowiedzialnością środowiskową i efektywnością operacyjną.