Biuro Poznań

Zdjęcia
Plany
Mapa
Widok z ulicy
Open Street View
62-028 Poznań, Gdyńska 24, Koziegłowy

Czynsz najmu (m2 / Miesiąc + VAT):

54 PLN

Opłata serwisowa (m2 / Miesiąc + VAT): 20 zł

Dostępna powierzchnia:

410 m2

Min. powierzchnia do wynajęcia:: 205 m2

Anna Abou El Naga Warta Office

+48 730 141 060 ... Pokaż
+48 730 141 060 ... Pokaż
Napisz do mnie
WhatsApp
Informacje o budynku
Kategorie: Biura na wynajem klasy A
Status budynku: Istniejący
Całk. powierzchnia biurowa: 1,600 m2
Min. powierzchnia do wynajęcia: : 205 m2
Dostępna powierzchnia: 410 m2
Wskaźnik wynajętych powierzchni: 74%
Informacje finansowe
Czynsz najmu : 13 €/m2/miesiąc + VAT
Opłata serwisowa: 20 zł /m2/miesiąc + VAT
Min. okres wynajmu: 6 lat
Kalkulator »
Parking
Rodzaj parkingu Powierzchnia Opłata za parking
Dodatkowe informacje
Rok budowy: 1 stycznia 2025
Otwarto: 1 września 2025
Nowoczesna przestrzeń usługowo-biurowa w doskonałej lokalizacji, z szybkim dojazdem do Poznania - gotowa do wynajęcia!

Oferujemy do wynajęcia ponad 1000 m² powierzchni usługowo-biurowej rozlokowanej na 3 kondygnacjach w nowoczesnym budynku przy ul. Gdyńskiej 24 w Koziegłowach. Możliwość wynajmu całych pięter (ok 400 m²) lub mniejszych modułów od 50 m².

Aktualnie dostępne 3 piętro, dokładna powierzchnia najmu 408,57 m2. Możliwość podziału przestrzeni na mniejsze gabinety.

Doskonała lokalizacja
Budynek znajduje się przy głównej drodze wjazdowej do Poznania – w Koziegłowach, tuż przy granicy miasta. To idealne miejsce dla firm, które chcą być blisko centrum, jednocześnie ceniąc spokojniejsze otoczenie i świetną widoczność z głównego ciągu komunikacyjnego.

Świetna komunikacja
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i stacja kolejowa. Po uruchomieniu ruchu pasażerskiego na Towarowej Obwodnicy Poznania, w odległości ok. 450 m od budynku będzie funkcjonował Kolejowy Węzeł Przesiadkowy – zapewniając dogodny dostęp do komunikacji publicznej.

Nowoczesna infrastruktura
Budynek zaprojektowano z myślą o komforcie codziennej pracy oraz reprezentacyjnym charakterze przestrzeni:
• nowoczesna klimatyzacja
• system kontroli dostępu - wejście do budynku i na kondygnacje
• monitoring całodobowy
• podłogi podniesione (na wszystkich kondygnacjach oprócz parteru)

Udogodnienia dla najemców
• Miejsca parkingowe oraz stojaki rowerowe
• Duża winda i szerokie klatki schodowe

Standard wykończenia:
• Malowanie ścian na jasne kolory z podstawowej palety barw
• Oświetlenie równomierne do 300 lux
• Klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń
• Możliwość wydzielenia mniejszych pomieszczeń - do ustalenia
• Drzwi na powierzchni najmu, 1szt na 25 m2
• Wykładzina dywanowa z serii Tarkett Essence Pure
• Wentylacja 600 m3/h/100 m2
• Gniazdka w ścianach gk - 10 szt. na 50 m2
• Łazienki - wspólne na piętro (damska i męska, w tym NPS)
• Wejście do budynku poprzez kontrolę dostępu/domofon

Szczegóły aranżacji do ustalenia

Dodatkowo dla naszych najemców przygotowaliśmy ofertę zapewniającą obniżone koszty utrzymania:
• Tańsza energia dzięki fotowoltaice
• Budynek na gwarancji
• Energooszczędne oświetlenie

Oferta finansowa:
W zależności od powierzchni i układu na kondygnacji należy doliczyć współczynnik powierzchni wspólnej. Przy najmie całego piętra wynosi on 1,05

Dodatkowo czynsz administracyjny: 20 zł/m2 netto ( w tym: sprzątanie części wspólnych budynku, monitoring, obsługa techniczna budynku, wywóz śmieci, utrzymanie, przegląd i serwisowanie klimatyzacji, wentylacji, instalacji elektrycznej oraz wind, utrzymanie terenu zewnętrznego, ubezpieczenie budynku, podatki itp.)

Budynek gotowy do aranżacji

Skontaktuj się z nami już dziś, abyśmy mogli dopasować ofertę do Twoich potrzeb i wymagań!

*Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC*
Nowoczesna lokalizacja biurowa przy ul. Gdyńskiej 24 w Koziegłowach to punkt o wysokiej wartości użytkowej i SEO. Budynek Warta Office położony jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 196 – głównej trasie wjazdowej do Poznania. Ta ekspozycja gwarantuje łatwy dojazd, widoczność obiektu oraz szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i do kluczowych tras w regionie.

Otoczenie Koziegłów — dużej, dynamicznie rozwijającej się miejscowości przy samej granicy Poznania — zapewnia zaplecze pracownicze i dostęp do pełnej infrastruktury usługowej. Lokalizacja budynku łączy zatem zalety miasta (bliskość Poznania, komunikacja, usługi) z wygodą i mniejszym natężeniem ruchu w porównaniu do ścisłego centrum.

Bezpośrednie położenie przy Gdyńskiej, liczne przystanki komunikacji podmiejskiej, szybki dojazd samochodem oraz łatwość nawigacji sprawiają, że jest to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji biurowych poza Poznaniem. To przewaga dla firm ceniących dobry dostęp dla pracowników, klientów i dostawców.

Sam budynek oferuje wysoki standard powierzchni: nowoczesną infrastrukturę techniczną, możliwość wynajmu całych pięter lub mniejszych modułów oraz elastyczną aranżację. Dla firm szukających reprezentacyjnego, komfortowego i funkcjonalnego biura blisko Poznania — Gdyńska 24 stanowi optymalną lokalizację, dobrze pozycjonującą się na kluczowe frazy: biuro do wynajęcia Koziegłowy, biura przy Gdyńskiej, powierzchnia biurowa okolice Poznania, Warta Office ul. Gdyńska 24.
  • Parking dla gości
  • Transport publiczny w pobliżu
  • Parking w czynszu
Dane Techniczne
  • Kontrola dostępu
  • Pomieszczenia socjalne
  • System klimatyzacji
  • Podział ścianami
  • Wykładzina
  • Wykończenia najwyższej jakości
  • Czujniki dymu/kurzu
  • Kontrola dostępu w zależności od strefy
  • Sufit podwieszany
  • Atrakcyjny design części wspólnych
  • Światłowody
  • Serwerownia
  • Podłogi techniczne
Liczniki
  • Indywidualne liczniki zużycia energii
Okna
  • Okna z PCV
Usługi świadczone w budynku
  • Odśnieżanie
  • Konserwacja i naprawy wind
  • Utrzymanie obszarów zielonych
  • Mycie okien na zewnątrz
  • Dostępność dla osób niepełnosprawnych
Zasilanie
  • Zasilanie główne
Winda
  • Winda

Odkryj naszych zaufanych partnerów serwisowych

Podnieś swoją przestrzeń roboczą

Rozwiązania meblowe

Nasze meble są inspirowane innowacyjnymi badaniami projektowymi.

Poproś o wycenę

Worldwide Movers

Indywidualne i innowacyjne usługi przeprowadzek i magazynowania dla firm.

Poproś o wycenę

Usługi dla obiektów

Światowy lider w outsourcingu usług dla firm i władz lokalnych.

Poproś o wycenę

Cyfryzacja biura

Przekształć swoje środowisko pracy w cyfrowo połączone miejsce pracy.

Poproś o wycenę

Biura

Czynsz (€/m2/Miesiąc)

-

Powierzchnia biurowa (m2)

-

Koszt wynajmu stanowiska pracy (db)

-

Liczba stacji roboczych

Polecane budynki biurowe

Malta House

Poznań, Nowe Miasto

Baraniaka

Dostępna powierzchnia : 600 - 8,616 m2

LEED Platinium

Andersia Business Centre

Poznań, Stare Miasto

Andersa Square 7

Dostępna powierzchnia : 400 - 3,805 m2

LEED Pre-Certification

Centrum Biurowe Podwale

Poznań

ul. Małachowskiego 10

Dostępna powierzchnia : 400 - 1,000 m2

Bałtyk

Poznań

22, Roosevelta Street

Dostępna powierzchnia : 400 - 1,000 m2

BREEAM Very good

Business Garden Poznań 2

Poznań, Grunwald

Kolorowa 2

Dostępna powierzchnia : 400 - 1,000 m2

LEED Pre-Certification

Malta Office Park E

Poznań, Nowe Miasto

Baraniaka 88

Dostępna powierzchnia : 2,743 m2

Business Garden Poznań 3

Poznań, Grunwald

Kolorowa 10

Dostępna powierzchnia : 400 - 1,234 m2

LEED Pre-Certification

PGK Centrum II

Poznań, Grunwald

Marcelińska 90

Dostępna powierzchnia : 19 - 1,300 m2

Dostępny: 11  -  12 €/m2 / Miesiąc

Quadro Office

Poznań, Grunwald

Bóżnicza 15

Dostępna powierzchnia : 300 m2

Malta Office Park

Poznań, Nowe Miasto

Baraniaka 88

Dostępna powierzchnia : 400 - 3,000 m2

Malta Office Park E

Poznań, Nowe Miasto

Baraniaka 88

Dostępna powierzchnia : 2,743 m2

Business Garden Poznań 4

Poznań, Grunwald

Kolorowa 8

Dostępna powierzchnia : 400 - 9,485 m2

LEED Pre-Certification

Business Garden Poznań 3

Poznań, Grunwald

Kolorowa 10

Dostępna powierzchnia : 400 - 1,234 m2

LEED Pre-Certification

Malta Office Park E

Poznań, Nowe Miasto

Baraniaka 88

Dostępna powierzchnia : 2,743 m2

Malta Office Park

Poznań, Nowe Miasto

Baraniaka 88

Dostępna powierzchnia : 400 - 3,000 m2

Quadro Office

Poznań, Grunwald

Bóżnicza 15

Dostępna powierzchnia : 300 m2

Business Garden Poznań 4

Poznań, Grunwald

Kolorowa 8

Dostępna powierzchnia : 400 - 9,485 m2

LEED Pre-Certification

Business Garden Poznań 1

Poznań, Grunwald

Kolorowa 6

Dostępna powierzchnia : 400 - 3,567 m2

Dostępny: 14 €/m2 / Miesiąc

LEED Pre-Certification

Skontaktuj się z nami

Czy masz jakieś pytania?

phone-icon

Dawid Jusupović

+48 79 508 5495

Natalia Hyla

+48 57 033 8978


Walidacja

Cookie settings icon

Twój wybór dotyczący plików cookie na tej stronie

Używamy plików cookie, aby zoptymalizować funkcjonalność witryny i zapewnić najlepszą możliwą obsługę.

Ta strona używa plików cookie do przechowywania informacji na komputerze użytkownika.

Niektóre z tych plików cookie są niezbędne, podczas gdy inne pomagają nam poprawić komfort użytkownika, zapewniając wgląd w sposób korzystania z witryny.

Niezbędne pliki cookie

Niezbędne pliki cookie umożliwiają podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów. Witryna nie może działać prawidłowo bez tych plików cookie i można je wyłączyć tylko poprzez zmianę preferencji przeglądarki.

Analityka

Analityczne pliki cookie pomagają nam ulepszać naszą stronę internetową poprzez gromadzenie i raportowanie informacji na temat jej użytkowania.

Marketing

Używamy marketingowych plików cookie, aby poprawić trafność otrzymywanych kampanii reklamowych.

Pliki cookie udostępniania społecznościowego

Używamy niektórych wtyczek udostępniania społecznościowego, aby umożliwić udostępnianie niektórych stron naszej witryny w mediach społecznościowych.