Co oznacza określenie budynek biurowy klasy A?
Budynki oferujące powierzchnię biurową klasy A to obiekty spełniające poniżej wymienione warunki. Jednocześnie niektóre spośród nich mogą być oznakowane jako A+ lub AA, co stanowi jeszcze wyższy poziom klasyfikacji. Chodzi tu, ogólnie rzecz biorąc, o najbardziej nowoczesne budynki, posiadające certyfikację zielonych biur oraz bardzo atrakcyjną lokalizację.
Wymagania obowiązkowe:
Nowoczesne okablowanie
Podnoszone podłogi / podwieszany sufit
Nowoczesny system klimatyzacji
Bezpieczny, zadaszony parking dla pojazdów
Współczynnik miejsc parkingowych: w mieście – 1/100 m2 wynajętej powierzchni, w centrum – 1/75 m2 powierzchni, na peryferiach – 1/50 m2
Doskonałe, najwyższej jakości wykończenie
Najwyższej klasy zarządzanie budynkiem
24-godzinna recepcja i system ochrony
Co najmniej 1000 m2 wynajmowalnej powierzchni biurowej
Pozostałe wymagania: /spośród nich co najmniej 6 obowiązkowo/
Nowoczesne, szybkobieżne windy
Wysokość pomieszczeń biurowych: co najmniej 2,65 m
Prestiżowa przetrzeń recepcyjna
Możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni biurowej
Najwyższej jakości plany architektoniczne
Usługi w budynku lub w sąsiedztwie
Zasilacz awaryjny bądź podwójne wejście zasilania
Okna o podwójnych szybach lustrzanych lub szybach przyciemnianych
Restauracja
Co rozumieć przez wyrażenie „powierzchnia biurowa/budynek biurowy klasy B”?
Budynki klasy B oznaczają obiekty o standardzie, który obejmuje następujące udogodnienia:
Wymagania obowiązkowe:
Budynki biurowe, w których standardzie brakuje jednego z wymogów koniecznych dla budynków klasy A:
/nowoczesne okablowanie, klimatyzacja, zadaszony parking, wysokiej jakości wykończenia, wysokiej jakości zarządzanie obiektem, 24-godzinna recepcja i system ochrony /
Budynek biurowy o wynajmowalnej powierzchni biurowej nie mniejszej niż 750 m2.
Pozostałe wymagania:
Budynki biurowe, które nie spełniają co najmniej 6 pozostałych wymagań dla budynków klasy A oraz brak w nich:
Wind(y)
Najwyższej jakości wykończeń
Okien z podwójnymi szybami
Recepcji
Stołówki
Co oznacza pojęcie budynek biurowy klasy C?
To biurowiec nie spełniający wymagań dla powierzchni biurowych klasy A lub B.
Co oznacza pojęcie „Green office”?
Jest to taki budynek biurowy, przy którym postawiono sobie za cel zdobycie certyfikatu zielonego budynku przyznawanego na poziomie lokalnym bądź międzynarodowym przez organizacje niezależne. Mowa tu o najbardziej znanych certyfikatach, takich jak: GreenBuilding przyznawanym przez Unię Europejską, LEED. Takie obiekty to zrównoważone ekologicznie budynki, które podczas planowania, budowy i eksploatacji mają jak najmniej szkodliwy wpływ na zdrowie ludzi w nich przebywających i środowisko.
