Firmy poszukujące powierzchni biurowej w jednym z kluczowych miast Polski znajdą rynek krakowski coraz bardziej dynamiczny. Dane z I kwartału 2025 roku podkreślają pozytywny trend, wzmacniający atrakcyjność miasta jako centrum biznesowego.

 

Aktywność najmu gwałtownie wzrasta

 

W pierwszym kwartale odnotowano znaczny wzrost aktywności najmu, wynajęto 56,6 tys. m kw. powierzchni biurowej w Krakowie. Stanowi to znaczący wzrost o 13 tys. m kw. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, co świadczy o rosnącym zaufaniu najemców i popycie. Najbardziej aktywne sektory napędzające ten wolumen najmu to produkcja oraz branże komputerowe/hi-tech, co wskazuje na silny wzrost w tych obszarach miasta.

 

Spadające wskaźniki pustostanów i dostępność

 

Dobra wiadomość dla właścicieli nieruchomości i oznaka absorpcji rynkowej, wskaźnik pustostanów kontynuował trend spadkowy. Na koniec I kwartału 2025 roku osiągnął poziom 17,64%, co oznacza spadek o 1,3 punktu procentowego w stosunku do poprzedniego kwartału i bardziej znaczący spadek o 2,5 punktu procentowego w ujęciu rocznym. Pomimo spadku, nadal oznacza to znaczącą ilość 323,7 tys. m kw. dostępnej powierzchni biurowej w całym mieście, oferując opcje dla różnych potrzeb biznesowych.

 

Stabilne stawki czynszu

 

Potencjalni najemcy będą zadowoleni, wiedząc, że stawki czynszu pozostały stabilne. Nowoczesne nieruchomości zlokalizowane w najlepszych rejonach Krakowa zazwyczaj osiągają czynsze w przedziale od 16 do 19 EUR za m kw. miesięcznie. Ta stabilność zapewnia przewidywalne środowisko kosztowe dla firm planujących swoje budżety.

 

Projekty w budowie i zainteresowanie najemców

 

Choć deweloperzy ostrożnie podchodzą do nowych projektów, obecnie w budowie znajduje się około 67 tys. m kw. powierzchni biurowej. Ta ograniczona nowa podaż, w połączeniu z rosnącym zainteresowaniem najemców, zwłaszcza nieruchomościami w centralnych lokalizacjach, sugeruje, że konkurencja o najlepsze powierzchnie może w przyszłości wzrosnąć. Utrzymujący się popyt podkreśla atrakcyjność Krakowa jako lokalizacji biznesowej.

 

Źródło: eurobuildcee.com