Eolus Polska, szwedzki deweloper energii odnawialnej, dołączy do grona najemców budynku LIFE. Wkrótce zajmie blisko 300 mkw. powierzchni biurowca na warszawskiej Woli. Za pełną komercjalizację budynku LIFE odpowiada firma JLL Polska, reprezentująca fundusz VIG, natomiast Find Office reprezentował Eolus Polska w procesie negocjacji.
Na koniec 2023 r. Warszawa pozostanie liderem rynku biurowego w Polsce, ale 61 000 mkw. (-74% r/r) ukończonych w ciągu ostatnich 12 miesięcy to jeden z najniższych wyników w historii, twierdzi Axi Immo. Wydaje się, że okres niższej aktywności dewelopera dobiega końca, ponieważ do 2026 r. każdego roku powinno być dostarczane około 150 000 mkw. nowej podaży. Po bardzo dobrym 2022 roku, rok 2023 nie był dużo gorszy. W okresie od stycznia do grudnia 2023 r. najemcy podpisali umowy na ok. 750 000 mkw. powierzchni, co oznacza, że całkowity wolumen transakcji był o 13% niższy niż rok wcześniej. Utrzymująca się niska podaż w 2023 r. i stabilizujący się popyt zmniejszyły poziom pustostanów do 647 000 m2 (-11% r/r).
Biurowiec LIXA E, realizowany w ramach kompleksu biurowego przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie, otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Budynek zrealizowany przez Yareal Polska dostarczył na warszawski rynek blisko 18 000 mkw. powierzchni biurowej.
W 2023 roku w stolicy Polski oddano do użytku zaledwie 60 900 mkw. powierzchni biurowej, co stanowi najniższy wynik w historii warszawskiego rynku biurowego. Savills zauważa również, że aktywność deweloperska w Warszawie wzrosła w drugiej połowie ubiegłego roku w odpowiedzi na przedłużający się okres niedostatecznej podaży. W najbardziej optymistycznym scenariuszu, w latach 2024-2026 na warszawski rynek trafi około 445 000 mkw. nowej powierzchni biurowej.
Rok 2023 upłynął w Polsce pod znakiem kurczącego się deweloperskiego portfela powierzchni biurowych, przy jednoczesnym ciągłym skupieniu się na optymalizacji powierzchni biurowej i ogólnych kosztach eksploatacji biur. Był to również kolejny rok, w którym zarówno najemcy, jak i deweloperzy musieli zmierzyć się ze stosunkowo wysokimi kosztami aranżacji biur. Ponadto, wysokie koszty finansowania zewnętrznego hamowały ekspansję, a ostrożność była kluczowym czynnikiem charakteryzującym polski rynek biurowy, twierdzi Newmark.
Cushman & Wakefield podsumował trzeci kwartał 2023 r. na polskim rynku biurowym. Aktywność deweloperów biurowych nadal spowalnia zarówno w Warszawie, jak i na rynkach miast regionalnych. Nominalna aktywność najemców pozostaje wysoka w największych miastach regionalnych, a Warszawa odnotowała rekordową liczbę transakcji najmu.
Octava sprzedała warszawski biurowiec Obrzeżna Center polskiemu inwestorowi. Cena nie została ujawniona. Avison Young i Savills wspólnie reprezentowały sprzedającego.
Kolejna międzynarodowa firma dołączyła do grona najemców warszawskiego biurowca Skyliner. Globalna firma medyczna Falck wybrała budynek należący do Grupy Karimpol na nową siedzibę swojego działu IT w Polsce. W Skylinerze zajmie blisko 1 500 mkw. powierzchni.
Używamy plików cookie, aby zoptymalizować funkcjonalność witryny i zapewnić najlepszą możliwą obsługę.
Ta strona używa plików cookie do przechowywania informacji na komputerze użytkownika.
Niektóre z tych plików cookie są niezbędne, podczas gdy inne pomagają nam poprawić komfort użytkownika, zapewniając wgląd w sposób korzystania z witryny.
Zaakceptuj zalecane ustawienia
Niezbędne pliki cookie
Niezbędne pliki cookie umożliwiają podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów. Witryna nie może działać prawidłowo bez tych plików cookie i można je wyłączyć tylko poprzez zmianę preferencji przeglądarki.
Analityka
Analityczne pliki cookie pomagają nam ulepszać naszą stronę internetową poprzez gromadzenie i raportowanie informacji na temat jej użytkowania.
Marketing
Używamy marketingowych plików cookie, aby poprawić trafność otrzymywanych kampanii reklamowych.
Pliki cookie udostępniania społecznościowego
Używamy niektórych wtyczek udostępniania społecznościowego, aby umożliwić udostępnianie niektórych stron naszej witryny w mediach społecznościowych.
