Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield została wyłącznym agentem komercjalizującym warszawski kompleks biurowy Riverside Park, budynek Grójecka 5, a także gdański kompleks Arkońska Business Park. Nieruchomościami zarządza Cromwell Property Group.
- Riverside Park, Grójecka 5 oraz Arkońska Business Park to obiekty o ugruntowanej pozycji na lokalnych rynkach biurowych. Każdy z nich oferuje wysokiej jakości powierzchnię biurową w dobrze skomunikowanej lokalizacji i przede wszystkim w atrakcyjnej cenie – powiedziała Anna Górska-Kwiatkowska, Partner, Dział Reprezentacji Wynajmujących, Dział Powierzchni Biurowych, Cushman & Wakefield.
Riverside Park to warszawski kompleks biurowy zaprojektowany przez pracownię AukettFitzroyRobinson, zlokalizowany w pobliżu skrzyżowania Trasy Łazienkowskiej oraz Wisłostrady. W dwóch bliźniaczych budynkach klasy A na sześciu kondygnacjach naziemnych znajduje się 12 700 mkw. biur.
Budynek Grójecka 5, zlokalizowany w niedużej odległości od ścisłego centrum Warszawy, oferuje 11 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. W pobliżu nieruchomości znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja Warszawskiej Kolei Dojazdowej i Kolei Mazowieckich. Grójecka 5 oddalona jest o jeden przystanek od stacji metra Rondo Daszyńskiego. W obiekcie oprócz powierzchni biurowej znajdują się także lokale usługowe na parterze budynku.
Arkońska Business Park to gdański nowoczesny kompleks pięciu budynków biurowych klasy A o powierzchni 11 200 mkw. zlokalizowany blisko lotniska im. Lecha Wałęsy, Uniwersytetu Gdańskiego, Hali Olivia i linii Pomorskiej Kolei Metropolitalnej. Do dyspozycji najemców jest 135 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz 20 miejsc naziemnych. Autorem projektu architektonicznego jest biuro APA Wojciechowski.
- Proces komercjalizacji trzech naszych nieruchomości powierzyliśmy firmie doradczej Cushman & Wakefield. Naszym firmom przyświecają podobne wartości i zależy nam na osiągnięciu jak najlepszych celów. Ponadto cenimy sobie doświadczenie i pełen profesjonalizm ekspertów Cushman & Wakefield, którzy będą dbać o wysoki poziom wynajęcia każdego z obiektów – powiedziała Anna Szymańska, Dyrektor Wynajmu Powierzchni Biurowych w Cromwell Property Group.
Cromwell Property Group to firma zajmująca się inwestowaniem w nieruchomości i zarządzaniem nimi. Prowadzi działalność na trzech kontynentach i dysponuje globalną bazą inwestorów. Na dzień 30 czerwca 2019 roku Cromwell Property Group zarządzała łącznie aktywami o wartości 7,5 mld euro w Australii, Nowej Zelandii i w Europie.
W Europie firma Cromwell zarządza aktywami inwestycyjnymi o wartości 3,9 mld euro w ramach różnych funduszy oraz na zlecenie, obejmującymi ok. 205 nieruchomości i 3 tys. najemców. Siła firmy Cromwell wynika z wiedzy o rynkach nieruchomości, jaką gwarantuje zespół ponad 200 osób pracujących w 20 lokalnych biurach w 12 krajach Europy.
Źródło: Cushman & Wakefield
Z najnowszego raportu firmy doradczej Savills wynika, że popyt na powierzchnie biurowe w Europie może w 2019 roku wynieść 9,2 mln m kw., czyli tylko o 4% mniej niż w roku 2018. Średni wskaźnik pustostanów na rynkach europejskich obniżył się w minionych 12 miesiącach z 6,1% do 5,4%, co przekłada się na ograniczoną dostępność powierzchni biurowej o wysokim standardzie w Centralnych Obszarach Biznesu (COB).
Firma Savills została wybrana na zasadach współwyłączności jako doradca przy wynajmie powierzchni biurowej w kompleksie Harmony Office Center II. Właściciel nieruchomości rozpoczyna tym samym proces rekomercjalizacji projektu.
Unity Group, firma oferująca usługi z obszaru IT, podpisała umowę najmu ponad 800 m kw. powierzchni biurowej w krakowskim budynku Principio. Do nowego biura wprowadzi się pierwszym kwartale 2020. Właściciela obiektu spółkę Eko-Park reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Knight Frank.
Polskie miasta – rynek biurowy 2019
Rynek biurowy w Polsce stale rośnie. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w I połowie 2019 r. przekroczyły 10 milionów metrów kwadratowych. Choć to Warszawa dalej wiedzie prym pod względem popytu na powierzchnię biurową, który w I połowie tego roku wyniósł w tym mieście nieco ponad 400 tys. mkw., znaczenia nabierają również rynki regionalne.
Kraków i Wrocław to lokalizacje biurowe, które mogą poszczycić się ponad milionem metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej.
Popyt na biura w sześciu głównych lokalizacjach z wyjątkiem Warszawy wyniósł 292,5 tys. mkw. Zapotrzebowanie na biura ze strony inwestorów sprawia, że deweloperzy są bardzo aktywni na terenie całego kraju, co znajduje swoje odzwierciedlenie po stronie wciąż rosnącej podaży nie tylko w Warszawie, ale również na rynkach regionalnych. W I połowie 2019 r. w Krakowie, Wrocławiu oraz Trójmieście oddano więcej metrów kwadratowych powierzchni niż na rynku stołecznym. W każdym z tych miast nowa podaż wyniosła powyżej 90 tys. mkw.
Obecnie najwięcej wśród rynków regionalnych buduje się w Katowicach (250 tys. mkw.), Wrocławiu (210 tys. mkw.) i Krakowie (190 tys. mkw.). Prym wiedzie Warszawa, gdzie w budowie jest ponad 730 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni.
Warszawa
Warszawa to największe centrum biznesowe w Polsce i jednocześnie największy rynek biurowy w kraju. Stolica może pochwalić się 5,5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.
Największy udział w Warszawie w popycie na powierzchnie biurowe od kilku lat ma sektor finansowy, ubezpieczeniowy oraz firmy z branży IT. Ponadto, w ostatnim czasie miasto przyciąga masowo firmy coworkingowe, które wynajmują znaczną część powierzchni w nowo powstających budynkach biurowych.
Poziom pustostanów jest na najniższym poziomie od 2012 r. i obecnie wynosi 8,5%, a jedynie 5,6% w centrum Warszawy.
W 2020 r. planowane jest dostarczenie na rynek ponad 400 000 mkw. Wiele z nich to nowoczesne wieżowce: The Warsaw Hub, Warsaw Unit, Skyliner, Mennica Legacy Tower, Generation Park i Varso (najwyższy budynek w regionie CEE).
Kraków
Kraków jest drugim co do wielkości rynkiem biurowym w Polsce. Na przestrzeni ostatnich dziesięciu lat zasoby powierzchni biurowej tego miasta powiększyły się praktycznie czterokrotnie, co uczyniło je najdynamiczniej rozwijającym się rynkiem regionalnym.
Obecnie stolica Małopolski jest liderem wśród regionów pod względem ilości powierzchni biurowej w budowie.
W 2017 i 2018 r. popyt na powierzchnie biurowe w Krakowie wyniósł 150 000 mkw. Rok 2019 może okazać się znacznie lepszy, gdyż w I połowie br. absorpcja wyniosła 135 000 mkw.
Prawie 60% nowoczesnej powierzchni biurowej w tym mieście zajmuje sektor nowoczesnych usług biznesowych, zatrudniający 70 000 pracowników.
Wrocław
Obecnie wrocławski rynek biurowy jest trzecim co do wielkości w Polsce i oferuje ponad 10% powierzchni biurowej dostępnej w całym kraju.
Wrocław może pochwalić się zasobami 1,07 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.
Na lokalizację biurową Wrocław wybierają w szczególności firmy z sektora nowoczesnych technologii oraz usług dla biznesu. Wrocław znajduje się na trzeciej pozycji pod względem liczby centrów usług wspólnych, zaraz po Warszawie i Krakowie.
Trójmiasto
Trójmiasto to czwarty największy rynek biurowy w Polsce, zaraz po Warszawie, Krakowie i Wrocławiu.
Ten rynek jeszcze w tym roku przekroczy 1 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W ciągu ostatnich 18 miesięcy do użytku zostało oddanych prawie 100 tys. mkw.
Trójmiasto na lokalizację biurową chętnie wybierają firmy z branży SSC/BPO oraz IT. Rynek w dużym stopniu swoją pozycję zawdzięcza firmom skandynawskim, które intensywnie tu inwestują m.in. ze względu na dogodne połączenia lotnicze z Trójmiastem.
Trójmiasto jest drugim najlepiej ocenianym miejscem do relokacji w Polsce.
Katowice
Katowice zajmują piątą pozycję na rynku biurowym w Polsce z całkowitymi zasobami na poziomie blisko 530 000 mkw.
W 2017 i 2018 r. popyt wyniósł ponad 30 000 mkw. Rok 2019 zapowiada się rekordowo, bowiem poziom 30 000 mkw. został osiągnięty już w I połowie 2019 r.
Poziom pustostanu zmniejsza się od 2016 r., obecnie wynosi 7,5%.
Poznań
Poznań plasuje się na szóstej pozycji pośród biurowych rynków w Polsce, po Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście i Katowicach.
Niestety najemcy w przeciągu ostatnich dwóch lat zmagali się z niską dostępnością nowoczesnej powierzchni od zaraz ze względu na ograniczoną podaż nowych projektów. W tym roku jednak się to zmieni, gdyż na rynek ma trafić ponad 90 tys. mkw.
Dzięki działalności inwestorów Poznań stał się nowoczesnym centrum usług i zaawansowanej produkcji.
Łódź
Łódź, która przez wiele lat trzymała się raczej na zapleczu sektora biurowego, dziś staje się jednym z najdynamiczniej rozwijających się ważniejszych rynków regionalnych w Polsce.
Do końca 2022 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w mieście mogą wzrosnąć o blisko połowę.
Łódź wyróżnia się spośród innych polskich miast dużą ilością fabryk i kamienic, które w mieście coraz częściej adaptowane są na nowoczesną i nieszablonową powierzchnię biurową. W takich obiektach w I połowie 2019 r. powstało aż 20% dostarczonej na rynek powierzchni.
Źródło: AXIIMMO
Październik był dla CitySpace, polskiego operatora elastycznych biur serwisowanych, wyjątkowo owocnym miesiącem. Firma otworzyła dwa nowe biura w Warszawie oraz powiększyła zajmowaną powierzchnię w kompleksie O3 Business Campus w Krakowie. Dzięki temu, przez ostatnie tygodnie CitySpace powiększyło zarządzaną powierzchnię o 40% i uruchomiło 650 dodatkowych stanowisk pracy.
Z najnowszego raportu firmy doradczej Savills wynika, że w pierwszych trzech kwartałach 2019 roku wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości komercyjnych Polski, Czech, Słowacji, Węgier i Rumunii przekroczyła 8 mld euro i była o 54% wyższa od średniej pięcioletniej.
Używamy plików cookie, aby zoptymalizować funkcjonalność witryny i zapewnić najlepszą możliwą obsługę.
Ta strona używa plików cookie do przechowywania informacji na komputerze użytkownika.
Niektóre z tych plików cookie są niezbędne, podczas gdy inne pomagają nam poprawić komfort użytkownika, zapewniając wgląd w sposób korzystania z witryny.
Zaakceptuj zalecane ustawienia
Niezbędne pliki cookie
Niezbędne pliki cookie umożliwiają podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów. Witryna nie może działać prawidłowo bez tych plików cookie i można je wyłączyć tylko poprzez zmianę preferencji przeglądarki.
Analityka
Analityczne pliki cookie pomagają nam ulepszać naszą stronę internetową poprzez gromadzenie i raportowanie informacji na temat jej użytkowania.
Marketing
Używamy marketingowych plików cookie, aby poprawić trafność otrzymywanych kampanii reklamowych.
Pliki cookie udostępniania społecznościowego
Używamy niektórych wtyczek udostępniania społecznościowego, aby umożliwić udostępnianie niektórych stron naszej witryny w mediach społecznościowych.
