Czynsze w budynkach biurowych klasy A powoli idą w górę, ale to opłaty eksploatacyjne coraz częściej stają się kluczowym argumentem przy wyborze lokalizacji. Nowoczesne obiekty oferują najwyższy standard, prestiż, a jednocześnie potrafią zaskoczyć konkurencyjnymi stawkami utrzymania.
Podczas gdy rynek biurowy mierzy się z wyzwaniami, Olivia Centre w Gdańsku nie zwalnia tempa. 10 nowych najemców, ponad 22 tys. mkw. podpisanej powierzchni i największa transakcja roku w Trójmieście – tak wygląda bilans pierwszych sześciu miesięcy 2025.
W czasie, gdy nowe inwestycje biurowe należą do rzadkości, liderzy rynku udowadniają, że nawet w kryzysie można rosnąć. Olivia Centre, największe centrum biznesowe w Polsce, z powodzeniem wykorzystuje trendy rynkowe, takie jak „flight-to-quality” – firmy zmieniają biura na mniejsze, ale lepsze. Efekt? 10 nowych rezydentów i rekordowa umowa najmu w Trójmieście – przedłużenie najmu na 14 tys. mkw. powierzchni.
Nowoczesne biuro to dziś znacznie więcej niż ergonomiczne stanowiska pracy i dostęp do naturalnego światła. W Olivia Prime B, najnowszym budynku kompleksu Olivia Centre w Gdańsku, powstała przestrzeń, która redefiniuje pojęcie integracji pracowników i spędzania wolnego czasu.
31 maja 2025 roku Gdańsk po raz pierwszy dołącza do ogólnopolskiej Nocy Wieżowców. To właśnie Olivia Star – najwyższy budynek w północnej Polsce – stanie się centralnym punktem wydarzenia, oferując niezapomniane atrakcje na szczycie. To symboliczny moment dla całego Trójmiasta, które coraz śmielej zaznacza swoją pozycję na biurowej i kulturalnej mapie Polski.
Olivia Pulse to najnowsza inwestycja Olivia Home, która wzbogaca ofertę biznesową Olivia Centre – największego centrum biurowego w Polsce. Projekt łączy funkcje biurowe z apartamentami premium, zapewniając komfortowe zaplecze dla kadry menedżerskiej, pracowników korporacyjnych oraz gości konferencyjnych.
Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku zdecydował się na przeniesienie III Wydziału Ksiąg Wieczystych z głównej siedziby przy ul. Piekarniczej do budynku ZEFIR w kompleksie Pomerania Office Park. Nowe biuro będzie się mieścić na powierzchni ponad 2 000 mkw. Najemcę reprezentowała Daria Zagożdżon-Dembicka z międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield.
ZEFIR to pierwszy budynek kompleksu Pomerania Office Park, zlokalizowany na Żabim Kruku w centrum miasta, niedaleko gdańskiej Starówki, z bezpośrednim dostępem do zróżnicowanej infrastruktury komunikacyjnej. Ten czterokondygnacyjny biurowiec o powierzchni najmu wynoszącej 5 000 mkw., charakteryzuje się doskonałą lokalizacją, wysokim standardem wykończenia przestrzeni oraz unikalnym projektem architektonicznym. Właścicielem obiektu jest UNIMOR DEVELOPMENT S.A.
Źródło: Cushman & Wakefield
Deltamarin, fińskie biuro konsultingowo-projektowe w branży morskiej, przeprowadza się do nowego, większego biura o powierzchni 1 000 mkw. w budynku B2 w kompleksie BCB Business Park w Gdańsku. Najemcę reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
Deltamarin oferuje usługi dla morskich i offshorowych przedsiębiorstw, takich jak: stocznie, dostawcy wyposażenia okrętowego, właściciele statków, dostawcy morscy czy koncerny naftowe. Firma posiada ponad 25-letnie doświadczenie w dziedzinie inżynierii morskiej, projektowania okrętów oraz specjalistycznego oprzyrządowania. Poza Polską Deltamarin działa jeszcze m.in. w Chinach, Chorwacji i Finlandii.
- Po ponad 6 latach użytkowania kilku przestrzeni biurowych w budynku B1 postanowiliśmy przenieść się do niedawno wybudowanego budynku B2. Nowe biuro to całe dolne skrzydło budynku, mamy więc w końcu wszystkich pracowników pracujących na jednej powierzchni. Mamy też bardziej przyjazną przestrzeń do pracy, zaprojektowaną pod nasze potrzeby, a zachowaliśmy jednocześnie tę sama lokalizację, do której przyzwyczaili się już nasi pracownicy – mówi Jadwiga Sztelwander-Zięba, General Manager w Deltamarin Poland.
- Cushman & Wakefield został doradcą Deltamarin już na etapie poszukiwania powierzchni biurowej. Nasz zespół był odpowiedzialny za przeprowadzenie całego procesu wyboru nowej siedziby firmy w Gdańsku oraz uczestniczył w negocjowaniu warunków umowy z właścicielem obiektu. Obserwujemy coraz większe zainteresowanie międzynarodowych firm rejonem portu lotniczego w Gdańsku, co świadczy o rosnącym znaczeniu Trójmiasta jako długoterminowej lokalizacji biznesowej – komentuje Daria Zagożdżon-Dembicka, Negocjator, Dział Powierzchni Biurowych, Cushman & Wakefield.
BCB Business Park to centrum biznesowe zlokalizowane w Gdańsku-Rębiechowo w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska im. Lecha Wałęsy, około 20 minut od centrum miasta. W ramach inwestycji ma powstać ok 50 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A. Biurowiec B2 to drugi z planowanych pięciu budynków należących do kompleksu. Został oddany do użytku w 2017 r. i oferuje ponad 9 000 mkw. powierzchni biurowej.
ManpowerGroup, międzynarodowa agencja doradztwa personalnego, wynajęła 1200 mkw. w gdańskim biurowcu Olivia Gate. Najemcę reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
ManpowerGroup to lider świadczący usługi dla rynku pracy. W Polsce firma funkcjonuje od 2001 roku i jest obecna w 40 lokalizacjach na terenie całego kraju. W nowej lokalizacji ManpowerGroup będzie rozwijać marki Manpower i Experis. Swoje biuro znalazł tam także międzynarodowy zespół realizujący rozwiązania RPO (Recruitment Process Outsourcing). Usługi firmy obejmują między innymi pracę tymczasową, rekrutację stałą, doradztwo personalne i zarządzanie karierą. Do ManpowerGroup należą marki: ManpowerGroup Solutions, Manpower, Experis oraz Proservia.
- Zmiana lokalizacji naszych biur w Trójmieście to odpowiedź na rosnące potrzeby wynikające z rozwoju firmy. Jesteśmy partnerem rekrutacyjnym dla wielu nowoczesnych organizacji zatem atrakcyjna przestrzeń biurowa pełni dodatkową funkcję, pozwala umacniać nasz wizerunek jako dynamicznego i zaufanego partnera zarówno u naszych klientów, jak i kandydatów, których dla nich rekrutujemy – mówi Tomasz Walenczak, dyrektor marki Manpower. – Wielofunkcyjna przestrzeń, w dogodnej lokalizacji to również większy komfort pracy dla naszych pracowników. Nowoczesne elementy aranżacji wnętrza pozwalają odpowiadać na potrzeby różnych grup pracowników i spełniać ich oczekiwania dotyczące miejsca pracy – dodaje Tomasz Walenczak.
- Największą dumą Olivii jest społeczność - unikalna grupa firm i ludzi, nie tylko pracujących w położonych koło siebie budynkach, ale przede wszystkim współpracujących ze sobą zarówno biznesowo, jak i uczestniczących we wspólnych przedsięwzięciach, w ligach sportowych, wspólnym klubie żeglarskim i w setkach podobnych inicjatyw charytatywnych, biznesowych i związanych z aktywnością. W Olivia Business Centre łączy nas pasja i to hasło, które nam przyświeca najlepiej oddaje relacje, które staramy się budować w centrum. Manpower jest znakomitym uzupełnieniem naszej społeczności, ze względu na to że jest firmą HR-ową i tym samym jest bardzo ważnym dostawcą usług dla innych Rezydentów Olivii – podkreśla Maciej Kotarski Dyrektor Sprzedaży Olivia Business Centre.
- Zespół Cushman & Wakefield był odpowiedzialny za zapewnienie ManpowerGroup nowej lokalizacji biura w Trójmieście. Połączenie zarówno lokalnych jak i międzynarodowych marek firmy niosło za sobą wiele wyzwań, lecz jesteśmy zadowoleni, że udało nam się spełnić wymagania Klienta oraz zachować ciągłość pracy wszystkich zespołów. Dalsza obecność ManpowerGroup w Gdańsku na kolejne lata potwierdza, że trójmiejski rynek pracy ma jeszcze wiele do zaoferowania – powiedziała Katarzyna Ciszewska, Młodszy Negocjator, Dział Powierzchni Biurowych, Cushman & Wakefield.
Olivia Gate należy do największego w północnej części Polski kompleksu biurowego Olivia Business Centre, znajdującego się przy al. Grunwaldzkiej 472. Na 7 piętrach budynek oferuje ponad 17 000 mkw. powierzchni biurowej. Na dwóch podziemnych kondygnacjach znajduje się parking dla 365 aut.
Źródło: Cushman & Wakefield
