W październiku 2021 roku GlobalLogic, międzynarodowy lider branży IT zajmie powierzchnię 10 000 mkw. w ramach nowej umowy najmu we Wrocławskim Parku Biznesu – Strzegomska Park. To pierwsza w historii wrocławskiego rynku powierzchni biurowych transakcja, w której wynajmujący zdecydował się wyburzyć część funkcjonującego kompleksu biurowego, a następnie wybudować w tym miejscu nowy budynek w pełni dostosowany do potrzeb konkretnego najemcy. Tym samym GlobalLogic będąc liderem branży IT, wyznacza nowe trendy również na lokalnym rynku nieruchomości biurowych. GlobalLogic korzystał w transakcji ze wsparcia międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield.
GlobalLogic jest liderem w zakresie usług cyfrowej inżynierii produktów. Firma pomaga klientom w projektowaniu, tworzeniu innowacyjnych produktów i platform, a także w kreowaniu cyfrowych doświadczeń dopasowanych do współczesnych realiów. GlobalLogic posiada 30 centrów inżynieryjnych oraz studiów projektowych, zatrudniając w nich łącznie ponad 15 000 profesjonalistów z całego świata. Polski oddział GlobalLogic specjalizuje się w oprogramowaniu dla systemów wbudowanych oraz cyfrowej transformacji.
- Postaramy się spełnić jak najwięcej oczekiwań naszych pracowników – stwierdza Piotr Krzysztofik, prezes GlobalLogic Polska i Chorwacja. – Nasze biuro, pod każdym względem, będzie spełniało najwyższe standardy nie tylko we Wrocławiu, ale i w Polsce. Mam na myśli m.in. optymalną jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych oraz ergonomiczny sposób aranżacji wnętrz w budynku. Pojawią się tam modułowe przestrzenie, dopasowane do specyfiki pracy poszczególnych zespołów projektowych. Przewidziano także miejsca przeznaczone do wypoczynku czy aktywności fizycznej z zajęciami jogi oraz treningu siłowego. Będzie również restauracja. W podziemiach budynku powstanie parking, który uzupełni miejsca parkingowe znajdujące się na zewnątrz.
- Bardzo cieszymy się, że firma GlobalLogic, która jest naszym partnerem od wielu lat po raz kolejny zaufała nam i zdecydowała się z nami związać kolejna wieloletnią Umową. To dla nas potwierdzenie, że warto stosować jasne i partnerskie zasady współpracy. Z myślą o naszych Najemcach podjęliśmy decyzję o całkowitej przebudowie Parku – w miejscu obecnych budynków powstaną nowe zgodne z najwyższymi standardami obecnymi aktualnie na rynku powierzchni komercyjnych – powiedział Adam Galewski, Dyrektor Zarządzający w DEVCO Sp. z. o. o.
- Jesteśmy świadkami historii na wrocławskim rynku biurowym, ponieważ to pierwsza tego typu transakcja, w której wynajmujący zdecydował się po pierwsze wyburzyć część z funkcjonującego kompleksu, po drugie zbudować w jego miejsce w pełni dostosowany do potrzeb indywidualnego najemcy budynek biurowy o powierzchni ponad 10 000 mkw. W ramach obowiązującej umowy, GlobalLogic do czasu zajęcia nowej powierzchni pozostanie najemcą części kompleksu Wrocławskiego Parku Biznesu – Strzegomska Park. GlobalLogic oprócz wysokiego standardu jaki zapewnia w nowym budynku wynajmujący, docenił lokalizację Wrocławskiego Parku Biznesowego - Strzegomska, która w wyniku prowadzonej aktualnie modernizacji infrastruktury komunikacyjnej, bezpośrednio sąsiadującej z parkiem, znacząco zyskuje na atrakcyjności – mówi Marcin Siewierski, Associate, Dział Powierzchni Biurowych, Menedżer Biura Cushman & Wakefield we Wrocławiu.
Wrocławski Park Biznesu - Strzegomska Park to zespół 12 niezależnych budynków biurowych klasy A+ o łącznej powierzchni 15 000 mkw. – w wyniku przebudowy na terenie Parku Biznesu w miejscu obecnych budynków powstanie 6 nowych o łącznej powierzchni około 50 000 mkw. Kompleks zlokalizowany jest przy ulicy Strzegomskiej, blisko centrum Wrocławia oraz wrocławskiego lotniska, a także w pobliżu Śródmiejskiej Obwodnicy oraz ulicy Legnickiej, które umożliwiają dogodny dojazd do każdej części miasta.
Źródło: Cushman & Wakefield
Deltamarin, fińskie biuro konsultingowo-projektowe w branży morskiej, przeprowadza się do nowego, większego biura o powierzchni 1 000 mkw. w budynku B2 w kompleksie BCB Business Park w Gdańsku. Najemcę reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
Deltamarin oferuje usługi dla morskich i offshorowych przedsiębiorstw, takich jak: stocznie, dostawcy wyposażenia okrętowego, właściciele statków, dostawcy morscy czy koncerny naftowe. Firma posiada ponad 25-letnie doświadczenie w dziedzinie inżynierii morskiej, projektowania okrętów oraz specjalistycznego oprzyrządowania. Poza Polską Deltamarin działa jeszcze m.in. w Chinach, Chorwacji i Finlandii.
- Po ponad 6 latach użytkowania kilku przestrzeni biurowych w budynku B1 postanowiliśmy przenieść się do niedawno wybudowanego budynku B2. Nowe biuro to całe dolne skrzydło budynku, mamy więc w końcu wszystkich pracowników pracujących na jednej powierzchni. Mamy też bardziej przyjazną przestrzeń do pracy, zaprojektowaną pod nasze potrzeby, a zachowaliśmy jednocześnie tę sama lokalizację, do której przyzwyczaili się już nasi pracownicy – mówi Jadwiga Sztelwander-Zięba, General Manager w Deltamarin Poland.
- Cushman & Wakefield został doradcą Deltamarin już na etapie poszukiwania powierzchni biurowej. Nasz zespół był odpowiedzialny za przeprowadzenie całego procesu wyboru nowej siedziby firmy w Gdańsku oraz uczestniczył w negocjowaniu warunków umowy z właścicielem obiektu. Obserwujemy coraz większe zainteresowanie międzynarodowych firm rejonem portu lotniczego w Gdańsku, co świadczy o rosnącym znaczeniu Trójmiasta jako długoterminowej lokalizacji biznesowej – komentuje Daria Zagożdżon-Dembicka, Negocjator, Dział Powierzchni Biurowych, Cushman & Wakefield.
BCB Business Park to centrum biznesowe zlokalizowane w Gdańsku-Rębiechowo w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska im. Lecha Wałęsy, około 20 minut od centrum miasta. W ramach inwestycji ma powstać ok 50 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A. Biurowiec B2 to drugi z planowanych pięciu budynków należących do kompleksu. Został oddany do użytku w 2017 r. i oferuje ponad 9 000 mkw. powierzchni biurowej.
Warszawski biurowiec Spark C jako pierwszy w Polsce uzyskał wymagający certyfikat WELL Core&Shell. Oznacza to, że budynek spełnił szereg wyśrubowanych kryteriów związanych ze zdrowiem, dobrym samopoczuciem i komfortem pracy. Certyfikat został przyznany przez International WELL Building Institute (IWBI). Dodatkowo, biuro grupy Skanska w Spark C uzyskało LEED Commercial Interior, na najwyższym platynowym poziomie. Tym samym ten innowacyjny biurowiec może pochwalić się już pięcioma najważniejszymi na rynku certyfikatami wielokryterialnej oceny budynków.
Harbingers, firma oferująca rozwiązania z obszaru marketingu online, przenosi się do biurowca Mosiężnicza 3 w Krakowie. Wynajmując blisko 300 m kw. zajmie powierzchnię całego piętra. W poszukiwaniu odpowiedniego biura oraz w procesie negocjacji najemcy doradzał Knight Frank.
Kolejny znakomity rok na rynku inwestycyjnym, rekordowe transakcje najmu powierzchni biurowych w Warszawie i rozkwit alternatywnych klas aktywów, tym żył polski rynek nieruchomości komercyjnych w 2019 roku. Koniunktura na rynku w przyszłym roku uzależniona będzie od kondycji światowej gospodarki, a do najważniejszych wydarzeń będzie należało m.in. ukończenie budowy spektakularnych wieżowców i projektów mixed-use.
ManpowerGroup, międzynarodowa agencja doradztwa personalnego, wynajęła 1200 mkw. w gdańskim biurowcu Olivia Gate. Najemcę reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
ManpowerGroup to lider świadczący usługi dla rynku pracy. W Polsce firma funkcjonuje od 2001 roku i jest obecna w 40 lokalizacjach na terenie całego kraju. W nowej lokalizacji ManpowerGroup będzie rozwijać marki Manpower i Experis. Swoje biuro znalazł tam także międzynarodowy zespół realizujący rozwiązania RPO (Recruitment Process Outsourcing). Usługi firmy obejmują między innymi pracę tymczasową, rekrutację stałą, doradztwo personalne i zarządzanie karierą. Do ManpowerGroup należą marki: ManpowerGroup Solutions, Manpower, Experis oraz Proservia.
- Zmiana lokalizacji naszych biur w Trójmieście to odpowiedź na rosnące potrzeby wynikające z rozwoju firmy. Jesteśmy partnerem rekrutacyjnym dla wielu nowoczesnych organizacji zatem atrakcyjna przestrzeń biurowa pełni dodatkową funkcję, pozwala umacniać nasz wizerunek jako dynamicznego i zaufanego partnera zarówno u naszych klientów, jak i kandydatów, których dla nich rekrutujemy – mówi Tomasz Walenczak, dyrektor marki Manpower. – Wielofunkcyjna przestrzeń, w dogodnej lokalizacji to również większy komfort pracy dla naszych pracowników. Nowoczesne elementy aranżacji wnętrza pozwalają odpowiadać na potrzeby różnych grup pracowników i spełniać ich oczekiwania dotyczące miejsca pracy – dodaje Tomasz Walenczak.
- Największą dumą Olivii jest społeczność - unikalna grupa firm i ludzi, nie tylko pracujących w położonych koło siebie budynkach, ale przede wszystkim współpracujących ze sobą zarówno biznesowo, jak i uczestniczących we wspólnych przedsięwzięciach, w ligach sportowych, wspólnym klubie żeglarskim i w setkach podobnych inicjatyw charytatywnych, biznesowych i związanych z aktywnością. W Olivia Business Centre łączy nas pasja i to hasło, które nam przyświeca najlepiej oddaje relacje, które staramy się budować w centrum. Manpower jest znakomitym uzupełnieniem naszej społeczności, ze względu na to że jest firmą HR-ową i tym samym jest bardzo ważnym dostawcą usług dla innych Rezydentów Olivii – podkreśla Maciej Kotarski Dyrektor Sprzedaży Olivia Business Centre.
- Zespół Cushman & Wakefield był odpowiedzialny za zapewnienie ManpowerGroup nowej lokalizacji biura w Trójmieście. Połączenie zarówno lokalnych jak i międzynarodowych marek firmy niosło za sobą wiele wyzwań, lecz jesteśmy zadowoleni, że udało nam się spełnić wymagania Klienta oraz zachować ciągłość pracy wszystkich zespołów. Dalsza obecność ManpowerGroup w Gdańsku na kolejne lata potwierdza, że trójmiejski rynek pracy ma jeszcze wiele do zaoferowania – powiedziała Katarzyna Ciszewska, Młodszy Negocjator, Dział Powierzchni Biurowych, Cushman & Wakefield.
Olivia Gate należy do największego w północnej części Polski kompleksu biurowego Olivia Business Centre, znajdującego się przy al. Grunwaldzkiej 472. Na 7 piętrach budynek oferuje ponad 17 000 mkw. powierzchni biurowej. Na dwóch podziemnych kondygnacjach znajduje się parking dla 365 aut.
Źródło: Cushman & Wakefield
Fundusz Patrizia Immobilien AG sprzedał zlokalizowany w Warszawie budynek biurowy Feniks. Nabywcą nieruchomości został inwestor z Korei Południowej, który dokonał zakupu za pośrednictwem firmy zarządzającej funduszami inwestującymi w nieruchomości Warburg-HIH Invest Real Estate. W transakcji nowego właściciela obiektu reprezentowała firma doradcza Savills.
Kompleksowy raport „Outlook 2020” omawia wyzwania stojące przed inwestorami i najemcami
Najnowszy raport „Outlook 2020”, przygotowany przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield w regionie EMEA, zawiera pogłębioną analizę najważniejszych czynników, na które branża nieruchomości komercyjnych powinna zwrócić uwagę w przyszłym roku: od kwestii przetrwania handlu tradycyjnego i inwestycji w rozwiązania ekologiczne po wpływ automatyzacji i znaczących zmian politycznych i ekonomicznych.
Raport został podzielony na 11 rozdziałów analizujących wyzwania i szanse w sektorze nieruchomości komercyjnych w całym regionie EMEA.
- Rynek nieruchomości nie jest niezależny od czynników zewnętrznych, ale pod wieloma względami rozwija się samodzielnie. Zrozumienie wpływu wskaźników demograficznych na przyszłość nieruchomości oraz sposobu, w jaki przemiany społeczne podważają dotychczasowe status quo, jest tak samo ważne, jak wiedza na temat poziomu absorpcji czy stóp kapitalizacji – powiedział Colin Wilson, Dyrektor Generalny firmy Cushman & Wakefield w regionie EMEA.
- Raport porusza wiele interesujących tematów i mówi o trendach, które są coraz bardziej dostrzegalne również na polskim rynku nieruchomości. Zmiany demograficzne, nowe technologie czy aspekty związane z ochroną środowiska i zrównoważonym rozwojem to tylko kilka z czynników, które przez wiele kolejnych lat determinować będą rozwój wszystkich sektorów rynku. Dlatego zarówno dla inwestorów jak i użytkowników nieruchomości bardzo istotne jest zrozumienie długofalowego wpływu tych aspektów i dostosowanie do nich swoich strategii – powiedziała Katarzyna Lipka-Nawrocka, managera działu Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield.
Najważniejsze tematy poruszone w raporcie:
Usługa nie jest wyborem, lecz koniecznością, którą wszyscy inwestorzy we wszystkich sektorach muszą przemyśleć na nowo.
Andrew Phipps, dyrektor działu badań i analiz w firmie Cushman & Wakefield w regionie EMEA, podkreśla, że nowe technologie powodują zmianę sposobu korzystania z powierzchni. - Ze względu na coraz silniejsze wzajemne przenikanie się przestrzeni i nowych technologii obserwujemy wzrost ilości usług, z jakich korzystamy w danej przestrzeni. Wraz z rosnącymi oczekiwaniami elastyczności w życiu codziennym, oczekujemy także dostępu do produktów i usług na żądanie. Najemcy i wynajmujący będą musieli dostosować się do tych oczekiwań, aby przygotować firmy na wyzwania przyszłości – mówi Andrew Phipps.
Brak pełnego zaangażowania w ekologię stanowi ryzyko. Inwestorzy, którzy nie podejmą działań, ryzykują utratę wartości.
- To ludzie są liderami rewolucji ekologicznej i „wymuszają” zmiany na firmach. Dodatkowo, inwestorzy będą zachęcać uczestników rynku do uwzględniania wymagań w zakresie ekologii w procesie decyzyjnym. Z perspektywy sektora nieruchomości zmiany klimatyczne będą wpływały na wyceny oraz rynki najmu i inwestycyjne. W wyniku spadku cen aktywów o podwyższonym ryzyku wzrośnie zainteresowanie kapitału lokalizacjami i nieruchomościami narażonymi na zmiany klimatu w mniejszym stopniu – powiedział Andrew Phipps.
Formaty handlowe będą nadal się zmieniać wraz rosnącymi oczekiwaniami sieci handlowych wobec inwestorów.
- Sieci handlowe muszą jeszcze lepiej poznać zachowania konsumentów i zrozumieć, co wpływa na podejmowane przez nich decyzje, aby móc dostarczać im produkty, usługi i doznania, których oczekują. To wymaga nakładów inwestycyjnych – mówi Andrew Phipps.
Obecna rewolucja handlowa nie jest pierwszą istotną zmianą w tym sektorze, ponieważ centra handlowe i supermarkety zlokalizowane na obrzeżach miast także zasadniczo zmieniły sposób, w jaki konsumenci dokonują zakupów. Ta najnowsza zmiana strukturalna umożliwia zwiększenie efektywności sprzedaży, a konsumentom zapewnia większe możliwości wyboru co do tego, kiedy, gdzie i jak robią zakupy.
Modele zamieszkiwania będą ewoluowały przy rosnącym znaczeniu otwartych i zintegrowanych społeczności, w których osoby w wieku poprodukcyjnym i rozpoczynające dorosłe życie będą mieszkać obok siebie.
- Starsze pokolenia mogą zyskać na nowych koncepcjach tworzonych przez młodsze pokolenie i z myślą o jego potrzebach, takich jak modele wspólnego mieszkania przedstawicieli różnych pokoleń. Ekonomia współdzielenia może przekształcić się w ideę współzamieszkiwania, przyczyniając się do konsolidacji heterogenicznych baz konsumentów – komentuje Andrew Phipps.
Wzrośnie znaczenie pomiaru wydajności w miejscu pracy dzięki nowym technologiom, które ułatwiają monitorowanie efektywności.
Gromadzenie danych na temat sposobu korzystania z powierzchni biurowych nie jest niczym nowym, ale technologie bazujące na internecie rzeczy umożliwiają łatwiejszy dostęp do informacji o wykonywanych czynnościach. Wiedza na temat funkcjonowania budynków i miejsc pracy umożliwia monitorowanie i poznanie źródeł nieefektywności, obniżenie kosztów eksploatacji budynków oraz stworzenie dla najemców lepszych warunków gwarantujących wzrost wydajności.
Źródło: Cushman & Wakefield
Używamy plików cookie, aby zoptymalizować funkcjonalność witryny i zapewnić najlepszą możliwą obsługę.
Ta strona używa plików cookie do przechowywania informacji na komputerze użytkownika.
Niektóre z tych plików cookie są niezbędne, podczas gdy inne pomagają nam poprawić komfort użytkownika, zapewniając wgląd w sposób korzystania z witryny.
Zaakceptuj zalecane ustawienia
Niezbędne pliki cookie
Niezbędne pliki cookie umożliwiają podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów. Witryna nie może działać prawidłowo bez tych plików cookie i można je wyłączyć tylko poprzez zmianę preferencji przeglądarki.
Analityka
Analityczne pliki cookie pomagają nam ulepszać naszą stronę internetową poprzez gromadzenie i raportowanie informacji na temat jej użytkowania.
Marketing
Używamy marketingowych plików cookie, aby poprawić trafność otrzymywanych kampanii reklamowych.
Pliki cookie udostępniania społecznościowego
Używamy niektórych wtyczek udostępniania społecznościowego, aby umożliwić udostępnianie niektórych stron naszej witryny w mediach społecznościowych.
