BREEAM v7: Podnoszenie poprzeczki dla zielonych nieruchomości komercyjnych

 

W miarę jak firmy coraz częściej priorytetyzują zrównoważony rozwój, standardy dla zielonych budynków stale ewoluują. BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), wiodąca globalna certyfikacja dla zrównoważonego budownictwa, wprowadza swoją zaktualizowaną wersję, BREEAM New Construction v7, z okresem przejściowym rozpoczynającym się 30 września 2025 roku. Ta kompleksowa aktualizacja ma na celu dostosowanie nieruchomości komercyjnych do najbardziej rygorystycznych przepisów środowiskowych, w tym Taksonomii UE, i zdefiniuje na nowo, co to znaczy wynajmować prawdziwie zrównoważoną powierzchnię biurową lub magazynową.

 

Kluczowe zmiany w BREEAM v7 i co oznaczają dla Twojej firmy

 

BREEAM v7 to nie tylko stopniowa aktualizacja; to znaczący krok naprzód w projektowaniu i eksploatacji zrównoważonych budynków. Oto zestawienie kluczowych zmian i tego, jak przyniosą one korzyści Twojej firmie podczas poszukiwania powierzchni do wynajęcia:

 

Obowiązkowa dekarbonizacja operacyjna dla najwyższych ocen

 

Dla budynków dążących do najwyższej oceny „Outstanding” (Wybitny), dekarbonizacja operacyjna stanie się obowiązkowa. Oznacza to, że nieruchomości będą projektowane i eksploatowane w celu znacznego zmniejszenia ich śladu węglowego, co prowadzi do:

 

  • Niższe koszty operacyjne: Zmniejszone zużycie energii bezpośrednio przekłada się na niższe rachunki za media dla Twojej firmy.
  • Wzmocniona reputacja marki: Powiązanie Twojej marki z prawdziwie zeroemisyjnym lub niskoemisyjnym budynkiem wzmacnia Twoje zaangażowanie w zrównoważony rozwój.
  • Zabezpieczenie na przyszłość: Twoja wynajmowana powierzchnia będzie zgodna z przewidywanymi przyszłymi regulacjami dotyczącymi emisji dwutlenku węgla, chroniąc Twoją firmę przed potencjalnymi karami.

 

Zwiększony nacisk na ocenę cyklu życia (LCA)

 

BREEAM v7 kładzie większy nacisk na wpływ budynku na środowisko w całym jego cyklu życia. To holistyczne podejście zapewnia, że budynek jest nie tylko efektywny w eksploatacji, ale także jego konstrukcja i materiały minimalizują szkody dla środowiska. Dla najemców przyczynia się to do:

 

  • Zdrowsze środowiska wewnętrzne: Budynki zbudowane z materiałów zrównoważonych często charakteryzują się lepszą jakością powietrza i mniejszą ilością szkodliwych substancji chemicznych.
  • Długoterminowa zrównoważoność: Świadczy o zaangażowaniu w ochronę środowiska od podstaw, zgodnie z celami ESG Twojej firmy.

 

Odporność na zmiany klimatu i adaptacja

 

Nowy standard przyznaje więcej punktów za środki, które dostosowują budynki do zmian klimatu i budują odporność na nie. Obejmuje to strategie zarządzania ekstremalnymi warunkami pogodowymi, niedoborem wody i falami upałów, zapewniając komfort i funkcjonalność Twojego miejsca pracy niezależnie od wyzwań środowiskowych.

 

Przejrzystość danych i modelowanie cyfrowe (BIM)

 

BREEAM v7 zwiększa nacisk na przejrzystość danych, zarządzanie informacjami i modelowanie cyfrowe (BIM). Oznacza to, że dostępne są bardziej rzetelne dane dotyczące wydajności budynku, oferując firmom lepszy wgląd w:

 

  • Weryfikowalna wydajność: Dostęp do rzeczywistych danych dotyczących zużycia energii, wody i jakości środowiska wewnętrznego.
  • Inteligentniejsze operacje: Budynki zarządzane za pomocą BIM są często bardziej efektywne i łatwiejsze w utrzymaniu, co prowadzi do lepszych doświadczeń najemców.

 

Zgodność z ESG i Taksonomią UE

 

Kluczową aktualizacją jest pełne dostosowanie BREEAM v7 do szerszych wymogów ESG (Environmental, Social, and Governance), w tym Taksonomii UE i standardów GRESB. Dla firm oznacza to:

 

  • Realizacja celów ESG firmy: Wynajęcie powierzchni certyfikowanej BREEAM v7 bezpośrednio wspiera raportowanie i cele zrównoważonego rozwoju Twojej firmy.
  • Zgodność z przepisami: Zapewnia, że operacje biznesowe w budynku są zgodne z rygorystycznymi kryteriami środowiskowymi UE, co staje się coraz ważniejsze dla dostępu do finansowania i relacji z inwestorami.

 

Dlaczego wynajem powierzchni z certyfikatem BREEAM to inteligentny ruch biznesowy

 

Z ponad 2000 certyfikowanych budynków BREEAM w samej Polsce, nieruchomości te są sprawdzonymi aktywami. Wybór biura lub magazynu z certyfikatem BREEAM v7 to więcej niż tylko wybór środowiskowy; to strategiczna decyzja biznesowa, która oferuje wiele korzyści:

 

  • Wzmocniony wizerunek marki: Zaprezentuj swoje zaangażowanie w zrównoważony rozwój klientom, partnerom i pracownikom.
  • Przyciągaj i zatrzymuj talenty: Pracownicy coraz częściej poszukują miejsc pracy, które są zgodne z ich wartościami i oferują zdrowe, komfortowe środowisko.
  • Efektywność operacyjna i oszczędności kosztów: Korzystaj z niższych kosztów mediów i zoptymalizowanej wydajności budynku.
  • Zabezpieczenie operacji na przyszłość: Bądź na bieżąco z ewoluującymi przepisami środowiskowymi i wymaganiami rynku.
  • Dostęp do zielonego finansowania: Działanie w certyfikowanych zielonych budynkach może pozytywnie wpłynąć na zdolność Twojej firmy do uzyskania opcji zrównoważonego finansowania.

 

Przygotowanie Twojej firmy na przyszłość zrównoważonych miejsc pracy

 

W miarę jak rynek nieruchomości komercyjnych zmierza w kierunku wyższych standardów zrównoważonego rozwoju, zrozumienie i priorytetyzacja nieruchomości certyfikowanych BREEAM v7 będzie kluczowa dla firm dążących do rozwoju. Budynki te oferują przewagę konkurencyjną, dostosowując Twoje operacje do globalnych celów środowiskowych i zapewniając zdrowsze, bardziej efektywne i gotowe na przyszłość środowisko dla Twoich pracowników.

 

Źródło: propertynews.pl